【正文】 _____________(封閉式非封閉式)。(大寫)：____________________________。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。建筑層數(shù)為_________層。(小寫：_________萬元)分期付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：合同繼續(xù)履行。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：合同繼續(xù)履行。(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記面積合同約定面積面積誤差比=——100%合同約定面積(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。于_________年_________月_________日前通氣。門窗，保修_________月。第十五條 質量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。第十九條 聲明及保證出賣人：出賣人有權簽署并有能力履行本合同。買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。各方通訊地址如下：_________.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方。協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。于 前，支付甲方房款 。七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。乙方是____________，代表人是____________。本商品房項目【現(xiàn)定名】【暫定名】________。第四條 計價方式與價款甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：1．按套內建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】________元整，大寫：_______千_______百_______拾______萬______千________百_______拾_______元整。第七條 交房手續(xù)的辦理商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。甲方逾期交房的違約責任。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。2．_________________________________________3．_________________________________________第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。六、預購付款結算辦法，甲方必須向乙方交納購房定金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行協(xié)議，應提前通知甲方，經雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除協(xié)議。該房號為暫定編號，最終以公安行政管理部門審核的房號為準。第六條 出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。第十三條 產權登記出賣人應當在____年____月____日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。第十七條 本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出賣人一人，買受人一份。XX商品房買賣認購合同出賣人：_________________________________________________________注冊地址：_______________________________________________________項目地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________企業(yè)資質證書號：_________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________郵政編碼：_______________________________________________________買受人：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________常住地址：________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________常住地址：________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條出賣人以___________方式取得位于__________，編號為___________的地塊的土地使用權。第三條出賣人與買受人約定按下述方式結算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為（￥）______元/平方米，總金額（￥）_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整（小寫：元）。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：（簽章）：（簽章）______年______月______日 ______年______月______日簽于 簽于商品房買賣合同范本10GF20xx0171合同編號：商品房買賣合同（預售）示范文本出賣人： 買受人：中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設 部中華人民共和國國家工商行政管理總局 制定二〇一四年四月目說 明專業(yè)術語解釋第一章 合同當事人第二章 商品房基本狀況第三章 商品房價款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設計變更第七章 商品房質量及保修責任第八章 合同備案與房屋登記第九章 前期物業(yè)管理第十章 其他事項錄說 明1. 本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、中 華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。6. 雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合 同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出賣人和買受 人都應當至少持有一份合同原件。7. 房屋登記：是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登 記簿上予以記載的行為。該房屋具體狀況如下：，建筑面積為_________平方米；套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米；（不動產權證）證號為___________________________；。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的，乙方有權解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元。第六條不動產權變更甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_________日內辦理過戶手續(xù)。第八條共有產權人情況甲方確認本合同所售房屋（有/無）共有產權人。第十條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方，轉移前滅失的風險由甲方承擔。均具有相同的法律效力。第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并按房屋總價的______%向乙方支付違約金。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。每期付款，甲方收到后向乙方出具收據并簽字畫押。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。11. 返本銷售：是指房地產開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房 的行為。4. 房屋的建筑面積：是指房屋外墻 （柱） 勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包 括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高 以上 （含） 的永久性建筑。買受人應當審 慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具 有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防范潛在的市場風險和交易風 險。第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。第十六條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十條 逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照房屋總價款3‰作違約處理。第三條 抵押情況該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押。十、產權歸屬：_______________________________________________________十一、如需提供擔保，另立協(xié)議擔保書，作為本協(xié)議附件。，甲方應在10日內預付第一次購房價款。商品房買賣合同范本7甲方：(買方)____________________乙方：(賣方)____________________簽訂地點：________________________一、成交房屋：_____________________________________________________二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。第十一條 甲方關于房屋產權狀況的承諾甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。第十條 面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的39。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1．_________________________________________________________2．_________________________________________________________3．_________________________________________________________第八條 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理（不作累加）：1．逾期在_________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；2．逾期超過_________日后，甲方有權解除合同。屬預售商品房的，甲方應當在____年_____月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。2．預售商品房。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市________區(qū)________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為________平方米。其它稅費約定情況： 。四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。國有土地使用權證號為： 。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。第二十三條 合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。