【正文】 _萬____仟____佰____拾____元整)。逾期超過60天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔。但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。該房原房產(chǎn)所有人為，現(xiàn)實際所有人確認從其處所購房產(chǎn)無任何權(quán)利和效力瑕疵，該轉(zhuǎn)讓行為為雙方自由意志的體現(xiàn)。清單疏于確定的但在實際所有人遷出后仍保留在屋內(nèi)的財物歸購買者所有。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第五條、房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方首付款（定金）當天將約定買賣房屋所有證件及票據(jù)等、相關(guān)材料及其附帶的鑰匙等無條件全部交付給乙方，歸乙方所有。在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起七天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔。當甲方出現(xiàn)因繼承、贈予或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔甲方所有的全部責任。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第十二條、雙方約定的其他事項：本合同附加附件如下：《房屋實際所有人確認書》《房屋共有人同意出售書》《首付款（定金）收條確認書》第十三條、補充條款________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________本合同在雙方簽字之日(年月日)起生效。絕不反悔！!如有違約，按合同約定處理。該房原房產(chǎn)所有人為________。本合同若不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。甲方若在本合同簽訂前或簽訂后將本買賣房屋賣給第三者（即一房多賣）或甲方故意隱瞞此買賣房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人和此房屋共有產(chǎn)權(quán)人，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起七日內(nèi)將乙方已付款項無條件退還給乙方，并按銀行同期利息給付利息，并賠償乙方違約金人民幣捌拾萬元整。第七條、違約責任條款：乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。第二期伍萬元整，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在泉州豐澤區(qū)城東金鳳嶼安置小區(qū)西區(qū)8號樓1905號，房屋用途為住宅。其他：原房產(chǎn)人：實際所有人：購買人：見證人：時間：2012年 月日附件2：首付款(定金)收條確認書今收到購買人 用于購買 的首付款(定金)元，大寫。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。本合同一式_____份，一份_____張。第十條、本合同主體 ，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括。第十一條、爭議解決方式：如發(fā)生雙方爭議，首先協(xié)商解決；協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院起訴。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。當此房滿足辦理房屋所有權(quán)證條件時甲方應(yīng)在貳十個有效工作日內(nèi)辦妥雙證（房屋所有權(quán)證和土地證）取得雙證后，甲方無條件的配合乙方辦理過戶手續(xù)。待甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書更名過戶后，即房屋所有權(quán)確屬乙方，乙方向甲方支付購房款叁。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)可辦理過戶之后即國家限定過戶期滿后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費用（包含雙方交易費、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔。（甲方提供的銀行帳戶：賬號開戶行戶名。買受人（乙方）：_______________身份證號碼：___________________________ 住址：聯(lián)系電話：(以下簡稱乙方)甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方購買甲方動拆遷安置配購房屋（以下簡稱房屋），房屋具體狀況如下：甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于片區(qū)的拆遷人，甲方與簽訂的安置補償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方分得安置房處，分別為甲方自愿將其中一套住房出售給乙方。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔并視為違約，乙方不負任何責任。第五條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方返還乙方購房價款及其按照同期銀行貸款利率計算的利息款，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣肆拾萬元整。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，一份，留存?zhèn)洳?。（以下稱購房全款）分叁次交齊。第六條違約責任：當甲方在乙方交齊購房款貳后，因房屋價格