【正文】 固定收益（固定租金）。乙方?jīng)]有特殊要求的,甲方將依據(jù)甲方商場的規(guī)范標(biāo)準(詳見附件四中:[ 甲方完成的基礎(chǔ)設(shè)施工程])進行基礎(chǔ)設(shè)施施工建設(shè)完成交付條件。乙方自行辦理在上述經(jīng)營場地內(nèi)營業(yè)所需的工商登記執(zhí)照，以及合法經(jīng)營所必須辦理的其它證照，并將所有證照向甲方提供復(fù)制件一份，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營證照進行審查，認為不具備合法開業(yè)條件的，有權(quán)要求在開業(yè)前完善。甲方為乙方提供商場經(jīng)營營銷、管理支持，提供商場物業(yè)服務(wù)。由甲方委托專業(yè)施工單位進行施工建設(shè)。第三條 利益分配、財務(wù)結(jié)算及費用負擔(dān)乙方每月定額向甲方交付合作經(jīng)營固定收益（固定租金），具體金額以附件一《合同條件書》中所約定的金額為準，支付時間為每月日前支付本月固定租金。乙方自行承擔(dān)部分所產(chǎn)生的水、電、氣費按以下原則處理：乙方每月按實際用量向甲方交納乙方自用設(shè)備所產(chǎn)生的水、電、氣費。乙方銷售款的收取按下列第 種方式進行：① 乙方自行安排收銀人員，自行收取銷售款；② 乙方銷售款統(tǒng)一由甲方收款員收取，甲方按時返還銷售款。如乙方不能按時提交齊全的請款手續(xù)，甲方將處理為下月（次）支付，乙方不能以此要求追究甲方延遲支付的責(zé)任。履約保證金由甲方在乙方拒絕或者不能按時履行合同約定的各項義務(wù)時，沖抵應(yīng)當(dāng)由乙方支付給甲方的各項費用以及違約金。乙方自行承擔(dān)費用對[經(jīng)營場地]進行裝修、改建和設(shè)置經(jīng)營所需的設(shè)備設(shè)施，以及在合同期限的進行重新改裝改建（造），乙方應(yīng)事先書面提交裝修方案并經(jīng)甲方書面同意，但裝修方案必須符合下列條件：⑴ 必須符合房屋的安全要求，不得損害房屋結(jié)構(gòu)；⑵ 裝修施工以及裝配的設(shè)備設(shè)施的負載必須在甲方商場電力、供排水、天然氣、垃圾處理等總體負荷及分配給乙方使用的承載范圍之內(nèi)；⑶ 裝修施工、大型設(shè)備材料的搬運、噪音設(shè)備的使用必須依據(jù)甲方指定的時間與方式下進行，不得妨礙其他商戶的經(jīng)營，影響顧客消費；特殊情況下根據(jù)甲方要求避開電力、供水高峰期；⑷ 文明施工，及時處理障礙物、垃圾。因為乙方的裝修或設(shè)備運轉(zhuǎn)的過度不當(dāng)使用，造成公用設(shè)施的損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠償，包括不限于維修恢復(fù)以及給甲方或者其他商戶造成的損失。在[經(jīng)營場地]內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法令，嚴禁存放任何違禁品，易燃易爆品，危險品，一旦發(fā)現(xiàn)承擔(dān)違約金五萬元，若有違法或造成嚴重后果，概由乙方承擔(dān)。乙方獨立經(jīng)營的營銷活動及促銷措施，必須報經(jīng)甲方營銷部門審批，在不影響甲方總體形象、管理動作及財務(wù)結(jié)算的前提下方可進行。第八條 營業(yè)人員的聘用、管理及報酬營業(yè)人員由乙方派遣，人數(shù)不得低于附件一《合同條件書》中所約定的人數(shù)。甲方管理人員有權(quán)對乙方違反服務(wù)規(guī)范的行為予以批評指正，并限令改正。按國家有關(guān)法規(guī)向甲方提供商品的質(zhì)檢證書及完備手續(xù)；進口商品須有國家商檢、衛(wèi)生檢驗、海關(guān)檢驗證明及合法手續(xù)并經(jīng)甲方書面確認方可上架。乙方與甲方商場內(nèi)的其他經(jīng)營者的爭議，甲方有義務(wù)協(xié)助處理。乙方不按本合同約定的時間支付合同所列各項費用，視為違約，甲方有權(quán)沒收履約保證金。第十二條 租賃合同相關(guān)納稅義務(wù)甲乙雙方因本合同的履行所需承擔(dān)的納稅義務(wù)，依照國家相關(guān)法規(guī)各自獨立辦理及履行。雙方經(jīng)協(xié)商一致。合同解除?！曳酵Ｖ?fàn)I業(yè)的，甲方有權(quán)自行收回場地，雙方按照本條1項的約定撤離原則對場地內(nèi)的乙方留存物品登記造冊，由乙方簽名確認搬至倉庫代為保管，期間一切損失由乙 方承擔(dān)，如乙方拒絕在場確認的，即視為乙方放棄上述物品（喪失賠償請求權(quán)），甲方在兩名無利害關(guān)系人在場簽名作證的條件下對乙方留存物品登記造冊，搬至倉庫代為保管。甲、乙雙方須填寫本合同附件一《合同條件書》，附件二《合作雙方明細書》作為合同的附件。本合同以中文做成，雙方各持一份。簽約說明：本合同由甲方成都伊藤洋華堂有限公司制作。第二條 租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。3.(或)為減輕乙方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為______，付款時間為_年_月_日。二、租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍：期限：20xx年 月 日至 年 月 日。其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍，且乙方必須保證產(chǎn)品質(zhì)量符合法律法規(guī)的規(guī)定。，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。第七條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。第九條 因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，由三方在公平合理的前提下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，三方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。(2)現(xiàn)有裝修標(biāo)準、附屬設(shè)施設(shè)備狀況。51乙方在收到甲方的入住及裝修通知后，視為已將租賃房屋交付給乙方。如果乙方不維修，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔(dān)..71甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金。82乙方負責(zé)申報和支付經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各種稅費。91如甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，本合同可以變更。如果甲方的行為導(dǎo)致乙方未能達到本合同的目的，除甲方的違約責(zé)任外，乙方有權(quán)終止合同。111甲方必須保證本合同的合法性，否則，除返還未到期的租金并承擔(dān)相應(yīng)利息外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方履行本合同所發(fā)生的實際費用，并向乙方支付違約金人民幣1萬元。118本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份。若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意；.乙方應(yīng)愛護甲方超市內(nèi)公用設(shè)施、維護攤?cè)?、攤貌及環(huán)境衛(wèi)生，文明經(jīng)商、禮貌服務(wù)；.若租賃期內(nèi)遇政府強制拆遷或商場歇業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方未使用完期限的租金；.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租攤位時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。合同期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同滿前兩個月向甲方提出，并續(xù)簽新的租賃合同。乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方居住，而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責(zé)。三、租金數(shù)額及繳納方式：租金按年計算，每年租金為3000元。預(yù)交的租賃費，乙方按剩余的天數(shù)退還甲方。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進行裝修、布置。二、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準。六、租賃場地的返還一、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地。嚴重違反甲方勞動紀律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。二、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。租賃期限為壹拾壹年，即從二〇xx年元月一日至二〇xx年十二月三十一日止。③消防設(shè)施符合國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設(shè)施的規(guī)范要求，并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。乙方的營業(yè)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間，并負責(zé)處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。乙方商業(yè)活動結(jié)束后，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態(tài)后，保證金不計總金額退還。應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)各項稅票。三、租金交付場地租金：年租金為______元。乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。甲方：______年______月______日乙方：______年______月______日商場租賃合同11甲方：________________________________________身份證：__________________乙方：________________________________________注冊地址：_________________________________身份證：__________________甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。第二條租期租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至年月日止。第三條租金乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準為：每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。甲方指定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號：乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準。，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。未及時補足的，按欠費處理。本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。（含違約金、損害賠償、罰款等），甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負有按照本合同約定的租金標(biāo)準和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。第十四條優(yōu)先購買權(quán)甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修（乙方損壞的應(yīng)予賠償），或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)（正常使用及時間因素的耗損除外）乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。第五條能源費乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。第十條 協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。對場地進行管理，規(guī)劃和控制。第二條 租賃期限自 年 月 日 時 分起至 年 月 日 時 分止。本合同爭議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴。甲方應(yīng)保證上述營業(yè)用房具備330千/小時的供電量，食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。五、其它事項：甲方應(yīng)保證上述標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標(biāo)的物時，應(yīng)提前三個月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失。五、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。三、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。維護正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動提供便利。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。三、場地裝修一、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔(dān)。甲方：超市乙方：法人代表：年 月 日商場租賃合同7甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。五、廣告位的設(shè)計、制作、安裝等均由甲方負責(zé)，并承擔(dān)一切施工和安裝費用。未盡事宜，經(jīng)甲、乙協(xié)商修訂。第四條 各項費用的繳納維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的附屬設(shè)施損壞(含門窗、水管、下水道)等，維修費由乙方負責(zé)。出租方：_________________ 承租方：________________電 話：_________________ 電 話：______________簽約日期：_____年___月____日商場租賃合同5出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己房屋出租給乙方。租賃期滿，甲方有權(quán)收回攤位，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。115本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商訂立補充條款，如補充條款與本合同規(guī)定不一致，以補充條款為準。104租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可或未按合同規(guī)定退租的，已付租金不予退還，并向甲方支付相當(dāng)于整個合同期內(nèi)未到期租金兩倍的違約金。(2)乙方利用商場進行違法活動。86乙方負責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。乙方支付的租金為購房款，甲方和丙方對此不得提出異議。乙方裝修涉及