【正文】 法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方位于 的辦公房，面積平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。第五條 乙方權利義務有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。第六條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。第七條 其他違約責任甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)證件號碼： 證件號碼：電話：簽約日期：電話： 簽約日期：正規(guī)商鋪房租賃合同2出租方(簡稱甲方)：____________________身份證號：承租方(簡稱乙方)：____________________身份證號：根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途：甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。第四條、設施及費用承擔：房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。第八條、違約責任租賃期間內(nèi)，甲方因其它事項出售該房屋時應提前通知乙方，并賠付乙方裝修費用以及各項費用。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。四、租金及交納方式每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。用途(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用包括但不限于門前五包、治安、綠化、垃圾清運等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。乙方必須遵守甲方的市場紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生；乙方不得實施本合同第六條第三款的行為； 第八條擔保方的權利、義務擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。第十條續(xù)租乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前書面通知甲方。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十六條爭議的處理本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。第二條：租賃用途：_______________ 第三條：租賃期限租期___年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。第六條：租賃期間房屋修繕出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。在乙方有以下行為時：利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。乙方如遇經(jīng)營不善或資金周轉狀況不佳，可提前一個月向甲方申請退租或對外轉讓，經(jīng)甲方允許后，方可進行轉讓或退租處理。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。乙方必須按照約定向甲方交納租金。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十五條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。若乙方拖欠租金 七天 天以上或其他違反本合同約定的視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30％作為違約金支付給甲方。第九條 合同的變更與解除租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；(2)擅自轉租、轉讓商鋪(3)利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；(4)逾期交納租金超過一個月的；(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的；(6)不愛護租賃商鋪結構、構造物、設施設備的；(7)乙方嚴重違反所在地相關紀律、有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。支付時間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 次年的第一個月前 交清，以后交付方式依次類推。十、爭議的解決決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。第六條 乙方責任和義務：乙方應按合同