xx街道城中村改造情況-文庫吧在線文庫
【正文】 城市建設(shè)、園區(qū)建設(shè)、旅游開發(fā)等緊密結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)了舊村改造、園區(qū)開發(fā)、村居及群眾利益的相互 促進(jìn)、互惠共贏的良好局面。被改造村（居）辦理集體土地轉(zhuǎn)為國有土地及相關(guān)土地轉(zhuǎn)用、出讓等手續(xù)，按照有關(guān)規(guī)定和程序免收縣政府管理范圍內(nèi)的行政事業(yè)性收費(fèi)； XX 縣區(qū)舊村改造中優(yōu)先建設(shè)安置住宅，安置用房城市基 礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)免收，集體 第 3 頁 共 5 頁 所有不對(duì)外銷售的按 20%收取等。二是聯(lián)合外力改造型。優(yōu)先做出控制性詳細(xì)規(guī)劃，確定建筑密度、容積率等規(guī)劃控制要求，形成規(guī)劃圖則和文本，為改造提供科學(xué)規(guī)范的依據(jù)。通過城中村改造，村民經(jīng)濟(jì)收入將持續(xù)穩(wěn)定增長（原因），通過與開發(fā)商的分成增加了村居集體的收入，集體為群眾免費(fèi)辦養(yǎng)老保險(xiǎn)、新農(nóng)合等一系列惠民項(xiàng)目，群眾收入每年也不斷增加，讓 老百姓盡快享受到舊村改造帶來的實(shí)惠。在評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)上，按照 “ 一戶一宅 ” 的原則，以舊房評(píng)估價(jià) 5 萬元或 6 萬元為基數(shù)，超出的以貨幣形式反還群眾，不足的直接給予住房一套，部分 村居院落占地超過宅基地面積的部分以市場價(jià)格予以收回，確保了窮人也能住上新房。由開發(fā)商獨(dú)立融資，村居配合拆遷，采取統(tǒng)一設(shè)計(jì)、滾動(dòng)開發(fā)、分期實(shí)施的形式實(shí)施改造。 三、結(jié)合村居實(shí)際，合理確定開發(fā)模式 工作中從村情、民情合適，村級(jí)班子堅(jiān)強(qiáng)的 村入
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