xx省高級(jí)人民法院關(guān)于林業(yè)民事審判若干問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 議認(rèn)定合同效力。 （ 2）林地承包或林木轉(zhuǎn)讓合同既未經(jīng)民主議定，也未經(jīng)村民委員會(huì)集體研究決定，屬村干部個(gè)人以村委會(huì)名義擅自簽訂，且損害村集體利益的，應(yīng)認(rèn)定合同無(wú)效。等等）。但在延長(zhǎng)的期限內(nèi)，出讓人主張支付林地使用費(fèi)的，受讓人應(yīng)當(dāng)支付。下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定： （一）土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的單位或者個(gè)人承包； （二）個(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包地的調(diào)整； （三）土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法； （四）集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)； （五）法律規(guī)定的其他事項(xiàng)。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。第一百三十條承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。 第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民 法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。必要的時(shí)候，可以邀請(qǐng)駐在本村的企業(yè)、事業(yè)單位和群眾組織派代表列席村民會(huì)議。 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。 第一百二十八條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。 第 9 頁(yè) 共 11 頁(yè) 受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)入有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。附：與本會(huì)議紀(jì)要有關(guān)的法律、司法解釋等條文《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。受讓人的林地使用權(quán)期限至林木主伐完終止，即林木一輪主伐后，林地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)返還給出讓人。等等）。此階段，雖然《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法（試行）》己經(jīng)施行，但該法對(duì)民主議定的規(guī)定較為原則，我省實(shí)踐中普遍存在涉及村民利益的重大事項(xiàng)，一般只由村 “ 兩委 ” 討論決定，故此階段簽訂的合同，只要沒(méi)有違反法律禁止性規(guī)定，沒(méi)有損害村集體利益，就不能簡(jiǎn)單以違反民主議定原則而宣告合同無(wú)效。根據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，實(shí)行登記制度。 “ 誰(shuí)造誰(shuí)有 ” 政策是鼓勵(lì)荒山綠化，非林地所有人或使用人造林后拋荒林地的，林地所有人或使用人要求收回林地的，依法予以支持?，F(xiàn)將《 XX 省高級(jí)人民法院關(guān)于林業(yè)民事審判若干問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)要》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合工作實(shí)際執(zhí)行林業(yè)審判庭。 會(huì)議研究了全省法院林業(yè)民事審判實(shí)踐中亟待解決的問(wèn)題， 第 2 頁(yè) 共
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