7在縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展座談會(huì)上的致辭[定稿]-文庫吧在線文庫
【正文】 碰到的一些困難和問題，并對我縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出了一些意見和建議，這些意見和建議很好、非常中肯，我們將高度重視，對一些好的意見或建議會(huì)認(rèn)真研究，能采納 的一定會(huì)采納，一些能幫助解決的困難和問題一定會(huì)解決。近幾年來，我縣大力實(shí)施主攻兩區(qū)戰(zhàn)略，不斷加快城市化進(jìn)程，拉動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)投資與發(fā)展，一方面，加快了我縣城市建設(shè)步伐，拉大了城市框架，使城市面積擴(kuò)大了近一倍；另一方面，優(yōu)化了城市環(huán)境，大大改觀城市面貌，提高了城市品位，改善了群眾的居住條件，凝聚了人氣、商氣和財(cái)氣。 （二）政策調(diào)整的影響。但企業(yè)的降價(jià)促銷，有的引發(fā)了與前期購房者的不滿，大部分的購房者在觀望中希望房價(jià)進(jìn)一步下降。前不久，為解決廣大人民群眾特別是中低收入者的住房困難問題，國務(wù)院有關(guān)部門又將采取一系列措施： 一是降低住房交易稅費(fèi)。 2024 年中央財(cái)政已下達(dá)中西部地區(qū)廉租住房保障補(bǔ)助資金 81 億元，用于中西部地區(qū)廉租住房保障租賃補(bǔ)貼支出和新建廉租住房建設(shè)支出。要增加廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的投資收購和開發(fā)建設(shè)；落實(shí)和完善促進(jìn)合理住房消費(fèi)的政策措施；促進(jìn)中小戶型、中低價(jià)位普通商品房開發(fā)建設(shè)穩(wěn)定發(fā)展；加快發(fā)展二手房市場和住房租賃市場。 三、對促進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)的健康平穩(wěn)發(fā)展必須大家共同努力 （一）要切實(shí)增強(qiáng)對我縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。 （二）要進(jìn)一步統(tǒng)一思想認(rèn)識，強(qiáng)化部門服務(wù)，做好服務(wù)工作。一是要增強(qiáng)品牌意識。 ” 只要全縣上下對于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要給予特別關(guān)注，只要我們堅(jiān)定信心，共同努力，積極應(yīng)對，就能實(shí)現(xiàn)我縣房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，為黎川的城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展再立新功。房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)過程中要以誠信為本，規(guī)范運(yùn)作，積極爭創(chuàng)誠信企業(yè)。目前情況下，可根據(jù)國家政策，建些 90 平方米及以下普通住房的，也可參 與保障性住房建設(shè)。目前的市場調(diào)整只是在長期上漲趨勢下的短期波動(dòng)。 （三）房地產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)關(guān)系國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)。 11 月５日，溫家寶總理主持國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署當(dāng)前促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長十大措施和四萬億投資，實(shí)行積極財(cái)政政策和適度寬松貨幣政策；國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定在全國范圍實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革，審議并原則通過《中華人民共和國增值稅暫行條例（修訂草案）》、《中華人民共和國消費(fèi)稅暫行條例（修訂草案）》和《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例（修訂草案）》。金融機(jī)構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的 倍，最低首付款比例調(diào)整為 20%。這些舉措在一定程度上緩解了投資者對金融市場的憂慮，增強(qiáng)了投資者信心。 商品住房價(jià)格由漲幅超緩到開始下降。
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