房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)格式7篇通用-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方 擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件 第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。 如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方 。 二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為 號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為 號(hào)，契稅證號(hào)為 號(hào)。二手房買(mǎi)賣(mài)合同四、若甲乙雙方不能按時(shí)交房、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的過(guò)戶(hù)手續(xù)，按實(shí)際已付款 (已收款 )的千分之三 (日利率 )向?qū)Ψ阶肪窟`約利息 。 九、本協(xié)議簽定后。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二 。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 177。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 _____。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 _____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 _____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納 。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 _____仲裁委員會(huì)仲裁。 月 日前將所持與開(kāi)發(fā)商簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同 (協(xié)議 )、收款收據(jù)更名為 并簽字、蓋手印，完成更名后在交給乙方的同時(shí)，乙方向甲方付購(gòu)房款 (人民幣 )萬(wàn)元，大寫(xiě) (人民幣 )萬(wàn)元整。 ，否則一切后果全部由甲方承擔(dān)。 三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。 六、違約責(zé)任： 甲方應(yīng)當(dāng)于 ______年 ______月 ______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。本合同未盡事宜雙方可以簽 定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的按下述第 _________種方式解決。逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。乙方一次性將房款交付甲方。 甲方：乙方：見(jiàn)證方： 簽訂日期： 20__年 _月 _日 甲、乙雙方身份證復(fù)印件 ：身份證復(fù)印件 身份證復(fù)印件粘貼處 (正、反面 ) ： 身份證復(fù)印件 身份證復(fù)印件粘貼處 (正、反面 ) 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 7 出賣(mài)人 (甲 方 )： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 買(mǎi)受人 (乙方 )： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 。 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 甲方代理人 (簽章 )： 乙方代理人 (簽章 )： ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日 簽于 _____ 簽于 _____ 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 6 賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )： 身份證號(hào)： 買(mǎi)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )： 身份證號(hào)： 現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書(shū)條款： 一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況：該房位于 ，建筑面積為 平方米 (包括臥室間、客廳間、衛(wèi)生間間、廚房間、陽(yáng)臺(tái)間 )。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定 的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 _____個(gè)月內(nèi)按 _____利率計(jì)算 。逾期超過(guò) ____天后，即視為乙方不履行本合同。 第五條 付款方式。 。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積 )為準(zhǔn)。 十、本合同共 _____頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。 五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。總計(jì)二十五萬(wàn)元。 八、本合 同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方 的損失。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。 二、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償 。 第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款或收款證明。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方
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