標(biāo)準(zhǔn)個人二手房購房合同-文庫吧在線文庫
【正文】 間的來收藏哦 個人二手房購房合同參考 賣方： _______________(簡稱甲方 ) 身份證號碼： _____________________ 買方： _______________(簡稱乙方 ) 身份證號碼： _____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 _______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 ______方承擔(dān)。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 。 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 。 第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 __ 之日起生效。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第七條 本合同主體 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲方代表人。 (詳見土地房屋權(quán)證第 _______________號 ) 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 ________元 /平方米，總價：人民幣 ___________元整 (大寫： ____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方 。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。 (二 )出售房屋的所有權(quán)證證號為 。 ____________，代表人是 ____________. 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) ____公證處公證。 第三條 付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 _
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