【正文】 期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。 。 第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。 抵押物的保險 (1)乙方在本合同項下的借款期限內(nèi)，為抵押物足額投保。 本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物 。 按本合同第十二條第 4款的約定辦理抵押房屋保險。 在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。 乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶 (帳號 __________________)或辦理銀行卡(卡號 _______________)，每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。 第七條借款劃撥在辦妥本合同抵押登記，取得他項權(quán)利證后的 7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶 (帳號 )內(nèi) 。 抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。 第四條借款金額借款金額為人民幣 (金額大寫 )______________________,即乙方所購房屋價款的___________%第五條 價款期限借款總期限自 ________年 ________月 ______日起至 _______年 ________月_________日止，共 _______年 ______月，分期歸還。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣契后 7 個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi) 。 (1)等額還款法： 每月還款金額 =貸款本金 月利率 每月等額還本付利 息金額為人民幣 (大寫金額 )。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復(fù)利。 在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于 30%的購房首付款，同時授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。 第二條 借款金額：借款金額為人民幣 (大寫 ) 元整，小寫：￥ 元 (大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同 ) 第三條 借款期限：借款期限為 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止。 ，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的 。 第二部分 抵押條款 第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市 號樓 單元 戶的合法房產(chǎn) (房屋所有權(quán)證號：東房權(quán)證 字第 號，建筑面積 平方米 )以及相應(yīng)的土地使用權(quán) (以下簡稱房地產(chǎn) )抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定： 。 (2)因貸款人保管不善，造成他項權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的 。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件： (1)自各方當(dāng)事人簽字后生效 。 第二條貸款用途： (該貸款須用于合法用途 )。 第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之 (即月利率為 )執(zhí)行。如實際用款時間在三個月 (含三個月 )以內(nèi)的，除按實際日數(shù)計息外，應(yīng)額外支付貸款人 利息，即 ：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數(shù)計息外，應(yīng)額外支付貸款人利息，即 。 第十一條貸款人承諾： 保證資金來源合法 。 借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料 。 第十四條抵押房產(chǎn)價值采用第 方式確認(rèn)。 第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督。 第二十三條抵押條款的效力：本合同中 “ 借貸條款 ” 如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效，不影響 “ 借貸條款 ” 其他部分的效力，也不影響 “ 抵押條款 ” 的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。 (1)拒絕辦理他項權(quán)證注銷手續(xù) 。 第三十條費(fèi)用負(fù)擔(dān)范圍：因訂了立和履行本合同及實現(xiàn)債權(quán)司能產(chǎn)生的 全部費(fèi)用 (包括但不僅限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等 )均由違約方承擔(dān)。 第三十六條本合同一式 —— 份，締約人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十三條本合同 在履行中如發(fā)生爭議，締約人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。 (5)其他足以影響抵押注銷的原因。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議、書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議條款的效力。 第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價抵押人應(yīng)予以合作。 第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的 。 如