5農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式研究-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 ，農(nóng)民、集體、經(jīng)營(yíng)主體之間很容易就地塊邊界、流轉(zhuǎn)價(jià)格、利益分配等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。它是指承包方在通過(guò)農(nóng)村土地承包方式取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有效存在前提下，在承包方最后一個(gè)家庭成員死亡和承包期內(nèi)，由最后一個(gè)死亡的家庭成員的繼承人依法繼承物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。 ” 第三十二條規(guī)定 “ 通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。一些村干部、基層政府以集體享有承包地的所有權(quán)為名，宣稱 “ 土地是集體的 ” ，任意收回、越 權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶承包地，剝奪農(nóng)民的知情權(quán)和參與權(quán)。 （一）政府流轉(zhuǎn)服務(wù)能力薄弱，市場(chǎng)流轉(zhuǎn)信息溝通不暢
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