實用版本土地轉(zhuǎn)讓合同范本-文庫吧在線文庫
【正文】 和房地產(chǎn)四至房屋 (附件一 )。 甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的 _______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分 _____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議 (附件三 )。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 ______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。 第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。 三、 _______________________________________________________。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 (二 )周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到 ___通，即通 ____________________________，但場地 尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下： ______________________________________。 (一 )本合同簽訂之日起 ___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受 破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。 第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府： (1)_______________________。 出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起 30 日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地 使用證》。 第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同 。 第五章 期限屆滿 第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當予以批準。 第七章 違約責任 第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。 第三十四條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。 (二 )依法向人民法院起訴。 第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 四、支付方式和時間 乙方采取下列第 _________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金： 現(xiàn)金方式 (一次或分次 )支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 (無補償金時 可劃去 )，支付的時間為 _________。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。 如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 其他約定： _________。交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁? 三、轉(zhuǎn)讓價格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 _________元人民幣。 第四十一條 本合同一式 ___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí) ___份。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。出讓人延期交付土地超過 6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。 第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔。 第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回 。 不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前 30 日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超 過一年。 建 筑 密 度 ___________________。 第 期 人民幣大寫 _________________元 (小寫 ______元 )，付款時間： ___年 ___月 ___日之前。總額為人民幣大寫 _____________________元 (小寫 ____________________元 )。 第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納 第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于 ________________________，宗地編號為 __________，宗地總面積大寫 ________________________平方米 (小寫 _____________平方米 )，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米 (小寫 ___________平方米 )。甲方除 應(yīng)在收到書面通知之日起的 ______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息 (自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 )外，還應(yīng)按已收款的 _____%向乙方支付違約金。
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