【正文】 過程中，涉 及到政府主管部門及 zh232。 (3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后 _____個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的 _________%給甲方。 自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。 甲方已經(jīng) _________市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證 。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議 (包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?)。 第六條轉(zhuǎn)讓價格 甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣 _______________元，計人民幣 _________元 。 甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為 :_________帳號為 :__________________。自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承擔。 乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之 _________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的 _________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。 乙方 : 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。保密期限為 _________年。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。 第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條 本合同簽訂后 ___日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。 其他土地利用要求 _______________________________________. 第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府： (1)_______________________。 第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠 償。土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書 面出租合同。 出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。 六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使 用的特別約定 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 七、違約責任 甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng) _________鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案 (或鑒證 )后生效。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。 乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。 實物方式 (一次或分次 )支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 (無補償金時可劃去 )，實物為 _________(具體內(nèi)容見附件 )。 土地轉(zhuǎn)讓范本協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方 )： _________受讓方 (以下簡稱乙方 )： _________ 甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。 第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出 租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán) 的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物 的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應的補償。 第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關(guān)規(guī)定辦理。 建筑容 積 率 ___________________。 第一期 人民幣大寫 _________________元 (小寫 ______元 )，付款時間： ___年 ___月 ___日之前。 第六條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為 _________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦 出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。 甲方 (蓋章 ):______________乙方 (蓋章 ):______________ 法定代表人 (簽字 ):________法定代表人 (簽字 ):________ 委托代理人 (簽字 ):________委托代理人 (簽字 ):________ 開戶銀行 :__________________開戶銀行 :__________________ 賬號 :______________________賬號 :______________________ 簽訂地點 :__________________簽訂地點 :__________________ _________年 ______月 _______日 _________年 ______月 _______日 表達土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 第一章 總則 第一條 本合同當事人雙方： 出讓人：中華人民共和國 _______省 (自治區(qū)、直轄市 )______市 (縣 )_____________。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭 (不論曾否宣戰(zhàn) )、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 (2)依法向人民法院起訴。 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 ____日內(nèi)，以書面形式通知對方 。本協(xié)議生效