【正文】 ________ 郵政編碼： _________ 代理人： _________ 聯(lián)系電話： _________ 【本人】【法定代表人】 (簽章 ) 乙方 (二 )： _________ 【身份】【 _________】證號： _________ 【居住】【注冊】地址： _________ 郵政編碼： _________ 代理人： _________ 聯(lián)系電話： _________ 【本人】【法定代表人】 (簽章 ) _________年 ___月 ___日簽于： _________ 2024 年最新版上海市房屋合同格式篇 2 賣方： _______________(簡稱甲方 ) 身份證號碼： _____________________ 買方： _______________(簡稱乙方 ) 身份 證號碼： _____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手 續(xù)所需繳納的稅費。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 ,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 ________ 公證處各一份。 (六 )隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備 (非房屋附屬設(shè)備 )及裝飾情況見附件二。 (二 )按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 ___%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起 ___日內(nèi)向甲方支付。 (二 )甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 ___日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的 ___日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。公證費 (若有 )由引發(fā)方承擔。 甲方應保證在簽訂本合同時，對該房地產(chǎn)具有合法處分權(quán)，并承諾已履行了充分的告知義務(wù)，若因甲方惡意行為造成乙方損失的應承擔相應的過錯違約責任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。 第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在 ______市 _____區(qū) ________________________擁有的房產(chǎn) (別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 )，建筑面積為 _____平方米。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 _______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 ______方承擔。 第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 ____________，代表人是 ____________。 第三條：付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定 在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人 民幣 ____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方 )，并于銀行放款當日付給甲方。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決 。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 ________元， (大寫 )_____佰 _____拾 _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 元整。 對于本合同附件四的補充：甲方應在本交易完成后五個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理上述事宜之戶名變更手續(xù)，更名費用由乙方承擔。 (一 ) 向上海仲裁委員會申請仲裁。逾期超過 15 日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付 15 日的違約金外，乙方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應當書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為房屋總價款的 20%。 在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其 他費用，按本合同附件四約定支付。 第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值壹倍向乙方支付違約金。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。 第一條 甲乙雙方 通過上海 ________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司居間介紹 ，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) (以下簡稱房地產(chǎn) )，房地產(chǎn)具體狀況如下： (一 )甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：滬房地徐 20__000000 (二 )房地產(chǎn)座落： 上海市虹橋路 666 弄 2 號 0000 室號 (部位： 00000),房屋類型： 公寓 結(jié)構(gòu)： 鋼混 (三 )房屋建筑面積： ，另有地下附屬面積： ___平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) ___平方米。 第七條 本合同主體 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲方代表人。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。