【正文】 拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 第六條 違約責(zé)任 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 ______元。 。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第 ____款執(zhí)行： (90)第 34 號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) 。 ，損害公共利益的 。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，以確保合同的合法性和權(quán)益保障。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 )和門窗好，以保障乙方安全正常使用。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費(fèi)由 ______方承擔(dān) ( )。 ，乙方有權(quán)拒付。 第九條 其他約定事宜 1. 2. 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 水表： __________。 四、租金及支付方式 __________大寫 __________。 ，無任何債務(wù)糾紛 。 ，不作任何違法之行為。 十、其他條款 1. 中介信息服務(wù)費(fèi) (1)合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的 50%，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi)，即 __________元大寫 __________。 出租房屋建筑面積共 平方米。 租金及支付方式 該房屋每月租金共 元。 {子問題開始 }房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)對乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損 失進(jìn)行賠償。 (2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu) 。 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的 。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外 )。 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 _______元 。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿合同自然終止 。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 ___倍的滯納金。 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。乙方憑雙方簽訂的《地下儲(chǔ)藏室交接清單》與甲方的授權(quán)人辦理房屋使用手續(xù)。物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司按月向乙方另行收取，物業(yè)管理費(fèi)為 元 /平方米 /月。 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意方可進(jìn)行。該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。另一方要求單方面解除合同的，違約方仍應(yīng)支付總金額租金的違約金： (一 ) 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 30 日內(nèi)仍未交付的 。 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀和支付 倍租金作為違約金。 甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 承租方： ______________，以下簡稱乙方。出租房屋如出現(xiàn)漏雨、裂紋等問題時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)修繕。 第九條本合同一式 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份。 六、乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，妥善處理鄰里關(guān)系。 第二條：租賃期限自 _________________起。 第六條：乙方應(yīng)保護(hù)室內(nèi)設(shè)施，不得隨意損壞。甲方全額收取(房租 )(房屋押金 )時(shí)，應(yīng)向乙方出具收據(jù)證明。 本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。 第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為 ____元 (大寫： ____元整 )，于 ____年 ____月 ____日前支付。房屋內(nèi)不可移動(dòng)的設(shè)施不得拆除損毀。 四、甲方權(quán)利、義務(wù)： 甲方應(yīng)在乙方付清租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 二、租賃期限： 本合同租賃期年，從 __年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。甲方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛 。 第八條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。 第四條：租賃期滿，本合同終止，乙方屆時(shí)將該房屋歸還甲方。 本合同一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí) _____份，自簽字之日起生效。 二、本房屋租金每月 _______元，一年租賃費(fèi)即人民幣 ____________元整，押金 _______元，物業(yè)管理費(fèi) _______元，乙方已交房屋租賃費(fèi)共計(jì)人民幣 _______元整。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。 (二 ) 依法向租賃物所在地人民法院起訴。如果最終未能由乙方購買，且造成乙方不能在本合同約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)使用的，則甲方應(yīng)將剩余租賃期對應(yīng)的租賃費(fèi)返還乙方，并向乙方支付剩余租賃期對應(yīng)的租賃費(fèi)的 倍作為違約金。 (五 ) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋 。 (二 ) 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的 。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。租賃費(fèi)不包括本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)履行的其它義務(wù)及費(fèi)用。該儲(chǔ)藏室內(nèi)不得存放易燃、易爆或其他危險(xiǎn)物品。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p 害的。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。自 ____年 ___月 ___日起至 ___年 __月 __日止。 甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 (6) 逾期交納水電煤氣 (天然氣 )電話電視物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害 。 {子問題開始 }合同終止與解除 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。 {子問題開始 }甲方違約處理規(guī)定 甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) (但乙方使用不當(dāng)除外 )甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。甲乙丙各執(zhí) 1 份。 九、押金及違約金 (保證金 )為人民幣 __________大寫 __________。轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。 五、其他費(fèi)用 、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)、物管費(fèi) (含公攤費(fèi)用 )__________應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。 ，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 出租方： (蓋章 ) 承租方： (蓋章 )