最新的房產(chǎn)委托合同范文-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方委托乙方就代為持有該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行： 第一條 房產(chǎn)事實(shí) 坐落位置： 。 第三條 委托 代持期間及費(fèi)用 代持期間自本協(xié)議生效之日起至雙方協(xié)商終止時(shí)終止。 因房產(chǎn)由乙方代甲方持有，甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔(dān)。 該房屋座落于 _________市 (縣、區(qū) )_________號(hào)，該房屋為 _________室 _________廳 _________廚_________衛(wèi)，門(mén)面 _________間，建筑面積 _________平方米，使用面積 _________平方米，裝修狀況 (已未 )設(shè)定抵押。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _________月 _________日向甲方提出 (書(shū)面 /口頭 )續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 乙方如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意 。 (三 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 _________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的 _________%支付違約金。附件與本合同具有同等法律效力。 凡由受托人有權(quán)代為辦理相關(guān)公證，代理委托人就上述房屋所實(shí)施的法律行為及所造成的法律結(jié)果，委托人均予以承認(rèn)。 四、代為支付一切上述房屋應(yīng)支付的費(fèi)用 。 (七 )甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 _________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如需繼續(xù)承租上 述房屋，應(yīng)提前 _________個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。 負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。 (一 )甲方應(yīng)向乙方出示 (身份證 /營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )及 _________等真實(shí)有效身份證明。 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。 因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 甲方實(shí)際享有該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完全的所有權(quán) (占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán) )及其他附屬權(quán)利，乙方僅以自己名義代為持有，不享有任何房產(chǎn)權(quán)利。 十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。 乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。 6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。 按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：。 第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇下列第 項(xiàng)方式解決。 根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng) 充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。 (1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購(gòu) (5)求租 第三條 限制交易的情況： 如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。我國(guó)的民法理論與實(shí)踐認(rèn)為 :委托合同的標(biāo)的只限于法律行為，它是委托代理的發(fā)生根據(jù)。大陸法各國(guó)民法對(duì)委托合同的限制不盡相同。 ，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談 委托事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)
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