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最新建筑安裝工程承包合同-文庫(kù)吧在線文庫(kù)

  

【正文】 ,并及時(shí)送發(fā)包方及有關(guān)單位 。 ,必須在 __日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款,工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價(jià)的 __%時(shí),逐步按比例開(kāi)始扣回預(yù)付款 (或抵作工程進(jìn)度款 )。 (4)包干不包料的工程,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算 。 (3)工程未經(jīng)驗(yàn)收,發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。 第十二條 附則其他本合同未言明事項(xiàng),一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。 本合同正本 __份,其中發(fā)包方執(zhí) __份,承包方執(zhí) __份,副本 __份,分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。分包工程價(jià)款由甲方按分包工程進(jìn)度和工程量單獨(dú)撥付由乙方簽字付至分包單位。 三、工程款的支付 本工程按照 “ 先做后付 ” 的原則支付工程款,在本合同簽訂后,總承包人收到工程施工圖后,三個(gè)月內(nèi)向甲方提供所承包項(xiàng)目的工程預(yù)算,經(jīng)甲方在 45 個(gè)工作日審核確認(rèn)后作為付款依據(jù) (工程聯(lián)系單結(jié)算時(shí)調(diào)整, 鋼筋量差乙方上報(bào)經(jīng)甲方審核確認(rèn)后按實(shí)調(diào)整 )。綜合費(fèi)用地下室頂板以下 (包括地下室頂板 )及地下室頂板以上 15層小高層 (包括裙房 )按民用建筑安裝工程二類的中值計(jì)取、地下室頂板以上 11 層小高層 (包括裙房 )和地下室頂板以上別墅按建筑安裝工程三類的中值取費(fèi) 。工程結(jié)算總價(jià) =[直接工程費(fèi) +施工措施費(fèi) (中值 )+綜合費(fèi)用 (中值 )+施工技術(shù)措施費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金 +人工費(fèi)價(jià)差 (1+ 稅金 )](1 下浮率 )+獨(dú)立費(fèi) +總包管理配 合費(fèi)。但乙方必須無(wú)條件做好各分包工程的配合工作,如乙方應(yīng)根據(jù)自己的施工進(jìn)度提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知各分包工程進(jìn)場(chǎng)施工, 并承擔(dān)各分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等全部責(zé)任。生活電部分:電線電纜、電線管、金屬橋架、開(kāi)關(guān)、插座、燈具 。 ,界面劑材料按 800元 /噸結(jié)算 。 結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)、室內(nèi)空氣檢測(cè)費(fèi)、保溫檢測(cè)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)支付 (甲方分包工程檢測(cè)除外 )。 、乙方在結(jié)算編制過(guò)程中應(yīng)收集完整聯(lián)系單等結(jié)算資料,自乙方向甲方提交結(jié)算書(shū)之日起,乙方不得再增加任何結(jié)算資料,送審的結(jié)算書(shū)中 若有遺漏項(xiàng)目均作為讓利給甲方,不作增加調(diào)整。 乙方提供的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān) 規(guī)定提供質(zhì)量合格證、進(jìn)行檢驗(yàn),并由甲方、監(jiān)理方簽證認(rèn)可后方可用于工程,檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)為 xx 市質(zhì)監(jiān)站試驗(yàn)中心及 xx市質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)中心。 乙方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定,并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)甲方和監(jiān)理工程師。2024 年 6月 10日主體結(jié)頂, 2024年 6月 15日前,保證外墻幕墻進(jìn)場(chǎng)施工 。 七、安全生產(chǎn)和文明施工 本工程爭(zhēng)創(chuàng)市文明標(biāo)化工地。 八、違約責(zé)任 工期、質(zhì)量、安全文明、機(jī)械的到位率、甲控材料付款情況、民工工資支付情況的履約保證金等保證金為人民幣貳佰萬(wàn)元整,并在工程撥付進(jìn)度款前四次付款時(shí)分期押留。 乙方向外采購(gòu)的一切材料和實(shí)物、拖欠的貨款以及分包工程的拖欠工程款以及人工工資、獎(jiǎng)金、勞保福利及其他有關(guān)工程的一切費(fèi)用,均應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)結(jié)算和承擔(dān)。否則按每天三萬(wàn)元支付甲方違約金。 九、其它 (一 )、甲方工作 工程開(kāi)工前應(yīng)先完成建筑規(guī)劃紅線以內(nèi)的 “ 三通一平 ” 以及負(fù)責(zé)紅線外 “ 三通一平 ” 和正常維修。 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求:乙方應(yīng)按照文明施工的要求,做好施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、治安、消防安全管理工作,材料、機(jī)械工具布置堆放有序,落實(shí)措施做好噪聲、紛塵、固體廢物排放的監(jiān)測(cè)和記錄 。 與甲方簽訂的總包示范文本合同僅作為政府或主管部門備案、施工相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)用,總包示范文本合同條款內(nèi)的有關(guān)工程質(zhì)量、安全文明施工、工期、工程款結(jié)算等均按本施工合同執(zhí)行。 在施工中乙方要求簽證的內(nèi)容 (必須注明修改原因、數(shù)量、價(jià)格 ),特別是作為竣工結(jié)算依據(jù)的簽證,須經(jīng)監(jiān)理公司經(jīng)辦簽字加蓋公章和甲方經(jīng)辦人員、成本管理部、項(xiàng)目總經(jīng)理及總工程師同時(shí)簽字加蓋甲方技術(shù)聯(lián)系單專用章方可有效,作為工程竣工結(jié)算的依據(jù)之一。 乙方直接處理因乙方質(zhì)量原因引起的甲方與業(yè)主糾紛,因施工質(zhì)量如外墻滲水、屋面滲漏、層高誤差、樓板裂縫等質(zhì)量通病造成及墻面保溫施工厚度不足,或者因乙方原因造成房屋沉降量、傾斜超出規(guī)范許可等影響建筑正常使用的工程質(zhì)量問(wèn)題的,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)實(shí)際賠償金額。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中沒(méi)有的,適用有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 。 工程名稱: _____________________________________________________ 工程類別:乙方施工的項(xiàng)目屬于類工程,但乙方的取費(fèi)與此無(wú)關(guān),乙方工程結(jié)算按本合同有關(guān)計(jì)價(jià)約定辦理。 甲方變更計(jì)劃且非乙方原因所致,并對(duì)乙方工 期有實(shí)質(zhì)性影響,乙方停工 72小時(shí)以上的時(shí)間段。工程質(zhì)量必須達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí),按分項(xiàng)工程評(píng)定的合格率 100%。身份證號(hào)碼 ___________________________ :姓名 ______________。 組織編制施工準(zhǔn)備計(jì)劃,協(xié)調(diào)解決施工用水、用電及現(xiàn)場(chǎng)道路,統(tǒng)籌規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)平面布置 (乙方的生產(chǎn)、生活臨設(shè)費(fèi)用及水電費(fèi)由乙方承擔(dān) )。 施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù) 。以上資料均必須分類建檔,保證完整齊全,符合交工資料要求。 按照本合同和項(xiàng)目部的規(guī)定,及時(shí)向甲方提交施工準(zhǔn)備計(jì)劃、進(jìn)退場(chǎng)人員名冊(cè)、進(jìn)退場(chǎng)機(jī)具設(shè)備清單、月度施工作業(yè)計(jì)劃、季月物資需用計(jì)劃、月度形象進(jìn)度造價(jià)計(jì)算書(shū)及施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表、隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)、工程事故報(bào)告、分部工程完工報(bào)告、乙方全部工程完工報(bào)告、施工圖預(yù)算書(shū)和工程結(jié)算書(shū)。因乙方未設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)管部門或未按本合同要求配備質(zhì)檢人員的,甲方均按空缺每天以 _________元累計(jì)處罰乙方,直至設(shè)立、配備完畢為止。 重新檢驗(yàn):無(wú)論甲方、業(yè)主、監(jiān)理等是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其任何一方認(rèn)為已經(jīng)隱蔽的工程需要?jiǎng)冸x或開(kāi)孔重新檢驗(yàn)時(shí),均由甲方向乙方發(fā)出書(shū)面通知,乙方必須按甲方的要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù),若乙方原隱蔽的工程質(zhì)量合格的,則乙方剝離或開(kāi)孔及發(fā)生的重新隱蔽費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 杜絕火災(zāi) 事故 。 因乙方安全管理不善、安全措施不力或安全防護(hù)不規(guī)范等而造成安全事故的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和甲方、乙方、任何第三方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。 乙方發(fā)生十七 (一 )之中事故的,應(yīng)立即向甲方報(bào)告,并由甲方按有關(guān)規(guī)定上報(bào)政府有關(guān)部門并通知業(yè)主,同時(shí)按政府有關(guān)部門的要求進(jìn)行處理。 、裝飾工程的鋼材、木材、水泥、 預(yù)制構(gòu)件、鋁型材、幕墻玻璃、高級(jí)衛(wèi)生潔具、裝飾燈具。 乙方辦理材料調(diào)撥及設(shè)備 (儀器、儀表 )領(lǐng)用手續(xù)后的裝、運(yùn)、卸、保管、看護(hù)及必要的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。乙方欲使用甲方在現(xiàn)場(chǎng)已有的施工機(jī)械或儀器儀表時(shí),必須征得甲方代表同意并于雙方簽訂租賃協(xié)議后方可使用,若發(fā)生丟失、損壞時(shí),則須按市場(chǎng)價(jià)照價(jià)賠償。 各種周轉(zhuǎn)、攤銷、手段性材料,諸如:腳手架材料、模板、跳板、道木、鋼平臺(tái)、胎具、夾具、吊耳、楔子、加固件、油罐充氣頂升裝置等。 綜合人工費(fèi)單價(jià)中包括人工費(fèi)和 。 。 文具、紙張、帳表等辦公用品和衛(wèi)生、消防、安保等器材。材料員自開(kāi)工至完工期間不得更換,確因可以得到甲方認(rèn)可同意的原因而必須更換時(shí),乙方要向甲方遞交正式的任免函原件,且還要重復(fù)以上手續(xù)。 乙方于每月 21 日,向甲方編報(bào)月度 (本月 20日至次月 20日 )甲供物資需用計(jì)劃,每季度初前 10天向甲方編報(bào)季度甲供物資需用計(jì)劃。 無(wú)論在工程施工期間或在保修期內(nèi),如果在工程的任何部分發(fā)生事故或故障或其他事件,甲方代表認(rèn)為必須進(jìn)行緊急補(bǔ)救或修理,而乙方無(wú)能力或不及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救或修理時(shí),甲方有權(quán)雇傭其他人員從事該項(xiàng)工作。 ,每次罰款 _________元。乙方應(yīng)辦理其自身范圍內(nèi)的施工人員的意外保險(xiǎn)。 中間驗(yàn)收程序:乙方自檢合格,達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí),乙方必須于當(dāng)日書(shū)面通知甲方代表,由甲方組織或報(bào)請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行檢驗(yàn)。此外,甲方對(duì)乙方另行合成處罰如下:___________________________________ 違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求,存在明顯質(zhì)量通病或觀感質(zhì)量差而影響交工驗(yàn)收需返工修理的,甲方按每項(xiàng)次以工程結(jié)算總造價(jià)的 5‰ 累計(jì)處罰乙方并由乙方承擔(dān)返工、修理費(fèi)用和承擔(dān)由此而造成的甲方、 乙方、業(yè)主等各方的一切經(jīng)濟(jì)損失。 按業(yè)主合同需由乙方承擔(dān)的其他工作。 做好已完工程、在施工工程和工程物資的保護(hù)保管工作和施工安全保衛(wèi)工作。按施工需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。對(duì)乙方已完分部工程和乙方全部完工工程,及時(shí)組織檢查和完工認(rèn)定。統(tǒng)一向業(yè)主單位辦理建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算及財(cái)務(wù)結(jié)算。 (應(yīng)采用多種形式,如:固定總價(jià)、綜合單價(jià)等 ) 簽約后,按照本合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,無(wú)論任何價(jià)格上漲或其他任何原因,雙方均不做任何調(diào)整。因業(yè)主原因應(yīng)明確,以上原因應(yīng)有書(shū)面的文件資料。 竣工日期:與甲方承建的總體工程竣工驗(yàn)收合格日期相同。委托單位名稱必須與資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱相一致。 十一、本合同一式十份,甲方執(zhí)伍份,乙方執(zhí)五份,雙方簽字并交清保證金后生效,至工完場(chǎng)清保修金清償。供熱與供冷系統(tǒng),為 2個(gè)采暖期、供冷期 。 工程結(jié)算必須經(jīng)監(jiān)理公司預(yù)算員和監(jiān)理工程師進(jìn)行審核確認(rèn),否則,乙方工程結(jié)算甲方將不予接收。如提交的資料不規(guī)范 (甲方分包工程資料應(yīng)隨時(shí)配合,及時(shí)提供 ),不準(zhǔn)辦理工程結(jié)算。 與智能化、電信、有線電視及其他分包工程與甲方簽訂合同后抄送乙方。 (4)、乙方未經(jīng)甲方同意,冒用甲方名義對(duì)外發(fā)生經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的 。 根據(jù)省政府文件,要求建筑施工需要用散裝水泥及多孔磚,使用散裝水泥、多孔磚的信譽(yù)保證金由甲方代付,竣工驗(yàn)收后乙方必須按圖紙施工及時(shí)提供相應(yīng)用量發(fā)票和貨物簽收單,如提供不及時(shí)及不齊全,政府職能部門扣留部分金額由乙方承擔(dān)費(fèi)用。提前或按合同工期竣工,不予獎(jiǎng)勵(lì)。 乙方對(duì)工程的文明施工,必須搞好環(huán)境宣傳和形象策劃,以良好的文明工地形象取得甲方和有關(guān)管理部門的驗(yàn)收認(rèn)可,否則必須整改,直到驗(yàn)收通過(guò)為止,由此而開(kāi)支的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 工期延期簽證:因非乙方原因造成停工的,乙方應(yīng)在七日內(nèi)要求監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員、總監(jiān)簽字、甲方現(xiàn)場(chǎng)施工員、工程部經(jīng)理、總工簽字并加蓋工程聯(lián)系單專用章,工期方可順延,否則,視為乙方無(wú)故停工。未達(dá)到或完成上述標(biāo)準(zhǔn)的甲方拒絕會(huì)同政府有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收,直至達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。貨到工地,由乙方驗(yàn)收材料質(zhì)量、數(shù)量以書(shū)面確認(rèn)。如乙方有異議,雙方達(dá)不成一致意見(jiàn),乙方提交甲方由甲方指定 xx 市甲級(jí)資質(zhì)工程造價(jià)事務(wù)所審定。 、作為竣工結(jié)算的竣工圖應(yīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、工程項(xiàng)目部、技術(shù)部認(rèn)可簽字,未按要求編制的竣工圖,甲方有權(quán)不予辦理竣工決算 。因甲方要求需鑿混凝土、墻體的費(fèi)用為:鑿鋼筋砼 450 元 /立方米、鑿輕質(zhì)砌體 200元 /立方米、鑿砼或粘土多孔磚 250元 /立方米。 工程所需材料信息價(jià)套用及定價(jià): 、螺紋鋼按各級(jí)別鋼筋 (Ⅰ 、 Ⅱ 、 Ⅲ 級(jí)鋼 )綜合價(jià) 。 甲方定價(jià)定牌材料:甲方有權(quán)根據(jù)工程需要對(duì)甲方定價(jià)定牌的范圍進(jìn)行調(diào)整,甲方定價(jià)定牌材料及結(jié)算方式: , 具體材料: 土建部分:各類陽(yáng)臺(tái) (露臺(tái)、空調(diào) )欄桿、防水材料 (各類高分子卷材、 SBS卷材、防水涂料 )、屋面保溫材料、保溫砂漿、耐堿纖維網(wǎng)格布、鋼絲網(wǎng)、外加劑、粘結(jié)劑、勾縫劑、普通裝飾材料 (地磚等 )、油漆涂料 (外墻涂料、防霉涂料、耐磨地坪等 )、界面劑、變壓式排煙道、排氣道、排煙帽、排氣帽、蓋板等。消防按其結(jié)算造價(jià)的 2%進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)計(jì)總包管理配合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi) 。 、材料價(jià)格取定:材料價(jià)格 (除合同條款明確及甲方定價(jià)外 )取定依據(jù)《 xx 建設(shè)工程造價(jià)信息》(正刊 ),按《 xx 市建設(shè)工程信息》 (正刊 )信息價(jià)實(shí)際施工工期前 80%月份的信息價(jià)算術(shù)平均值計(jì)算進(jìn)入結(jié)算 (其中鋼筋、商品砼定牌,鋼筋、商品砼地下室頂板以下 (包括地下室頂板 )按各單體開(kāi)工日至地下室頂板結(jié)構(gòu)完成日信息價(jià)算術(shù)平均值計(jì)算,地下室頂板以上按地下室頂板結(jié)構(gòu)完成日至主體備案證明出具日信息價(jià)算術(shù)平均值計(jì)算 ),價(jià)格采用先后順序:《 xx建設(shè)工程造價(jià)信息》 (正刊 )、《浙江建設(shè)工程造價(jià)信息》 (正刊 )、雙方協(xié)定價(jià)。 工程進(jìn)度款支付 25 日按實(shí)際工程量上報(bào) (包括單項(xiàng) 5萬(wàn)元以上聯(lián)系單 ),在 15 個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)甲方審核后支付審定實(shí)際工程量的 80%,并扣回當(dāng)月全額水電費(fèi)用。電梯安裝單位在井道內(nèi)搭設(shè)腳手架費(fèi)用自理。總 建筑面積約 ,其中地上建筑約 萬(wàn)平方米,為住宅及其配套設(shè)施、沿街商鋪,地下建筑約 。 (4)發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表 (附表二 )。 第十條 爭(zhēng)議的解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。由于修理返工造成逾期交付的,按合同總價(jià)的 __%償付逾期違約金。 、代購(gòu)材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。 (6)已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管,并清理好場(chǎng)地 。
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