【正文】 ____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 甲方提出進行維修須提前 _______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 (3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。 第十二條 乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 _______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 ) 提請 _______仲裁委員會仲裁。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 第九條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 乙方交納以下費用： 乙方應按時交納自行負擔的費用。 第四條 租賃期限、用途 該房屋租賃期共 _________個月。 第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市 )__________(區(qū)、縣 )_________。 第十七條 合同爭議解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： _________日的。 第十四條 合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ___________________，雙方也可另行書面約定。 第二條 房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第 _________種： (一 )甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：___________________。 乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房 屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。 按本協(xié)議第四條約定支付租金。 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。 年 月 日支付第三年上半年租金 _____________元， _____________年 _______月 ____日前支付第三年下半年租金 _____________元。該房屋建筑面積共 ______________平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。 四、租金及支付方式 (單位：人民幣 ) 第一年租金為 _____________元，第二年租金為 _____________元，第三年的租金為_____________元，第四年租金為 _____________元，第五年的租金為 _____________元。租賃期滿，若乙 方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。 乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。 (3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。 (3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 (二 )乙方應向甲方出示 (□ 身份證 /□ 營業(yè)執(zhí)照 )及 _________等真實有效的身份證明。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前 _________日 (□ 書面 /□ 口頭 )通知對方。 第八條 保證金 (一 )甲方交付該房屋時，乙方 (□ 是 /□ 否 )向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： _________元 (大寫： _________)。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 (三 )接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。 。 用該房屋從事違法活動的。 (七 )甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 _________標準支付違約金。附件與本合同具有同等的法律效力。