【正文】 ____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 甲方提出進(jìn)行維修須提前 _______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十二條 乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 _______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 ) 提請 _______仲裁委員會仲裁。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的 。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。 第九條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方交納以下費(fèi)用： 乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 第四條 租賃期限、用途 該房屋租賃期共 _________個月。 第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市 )__________(區(qū)、縣 )_________。 第十七條 合同爭議解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： _________日的。 第十四條 合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ___________________，雙方也可另行書面約定。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第 _________種： (一 )甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：___________________。 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房 屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。 按本協(xié)議第四條約定支付租金。 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 年 月 日支付第三年上半年租金 _____________元， _____________年 _______月 ____日前支付第三年下半年租金 _____________元。該房屋建筑面積共 ______________平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。 四、租金及支付方式 (單位：人民幣 ) 第一年租金為 _____________元，第二年租金為 _____________元，第三年的租金為_____________元，第四年租金為 _____________元，第五年的租金為 _____________元。租賃期滿，若乙 方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。 乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。 (3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。 (3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 (二 )乙方應(yīng)向甲方出示 (□ 身份證 /□ 營業(yè)執(zhí)照 )及 _________等真實(shí)有效的身份證明。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 _________日 (□ 書面 /□ 口頭 )通知對方。 第八條 保證金 (一 )甲方交付該房屋時，乙方 (□ 是 /□ 否 )向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： _________元 (大寫： _________)。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 (三 )接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 。 用該房屋從事違法活動的。 (七 )甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 _________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。附件與本合同具有同等的法律效力。