【正文】 書的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。 乙方全部或部分不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的。 七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第 _________種方式解決。 （二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅。情況。 雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣 _______________萬元。水 IC 卡 ,電 IC 卡 ,氣 IC 卡；有線電視交費憑證 . 第七條違約責任 （一）逾期交房責任 出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如逾期超過 10 日，出賣人應(yīng)當按照累計已收款項的 10％向買 受人支付違約金。 第十二條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方出售該棟其它樓層房屋時使用的座落： 二、本協(xié)議簽定時，該房屋尚未到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進行房屋產(chǎn)權(quán)登記。 具體時間：本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)乙方交付 _______________元由乙方在供電部門住宅用電開戶之后十日內(nèi)交清。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還，另支付購房總價 20%違約金作為乙方損失賠償。 十、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。 甲方： (簽章 )_______________ 乙方： (簽章 )_______________ 簽訂日期： _______________ 舊房屋買賣協(xié)議書（篇 4） 賣方： _______________(簡稱甲方 )身份證號碼： _____________________ 買方： _______________(簡稱乙方 )身份證號碼： _____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。逾期超過 _________個月時，甲方得解除本協(xié)議。 十三、本協(xié)議一式 _________份，甲乙方各執(zhí) _________份。本協(xié)議的附件及補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 第五條稅費分擔 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。甲、乙方雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易中心一份，公證處一份。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 上 述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。如逾期超過 90 日，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)收到解除通知之日 起 3 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)： 賣方與買 方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品； 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； 移交該房屋房門鑰匙； 按本協(xié)議規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)； 本協(xié)議規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶； 本協(xié)議規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。買方退房的 `，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的 5%向買方支付違約金。本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 （四）甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。本協(xié)議未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 七、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務(wù)。 第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第七條：本協(xié)議一式三份，其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，鑒證人留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。 (二 )出售房屋的土地證證號為： __________________ (三 )房屋平面圖見房產(chǎn)證。 三、雙方同意于 ________年 ____月 ____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。 該房屋的所有權(quán)證號為： ___________________，國有土地使用權(quán)證號為： ___________________。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。 （ 9）提前 還款短期貸款利息（如有）； （ 10）提前還款罰息（如有）。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。 第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 （一）雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起 3 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請 辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第三條買賣雙方通過 ___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： __________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________）達成本交易。 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 第七條本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) ____公證處公證。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。 第四條、稅費分擔 甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。 十、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與協(xié)議約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于 3 日內(nèi)予以修理，如逾期不修 理，乙方自行修理，費用將由甲方負責。 七、甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價的總額 _________%計算違約金給與乙方。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 十二、本協(xié)議適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。 九、 乙方未按本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式付款的。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛 ，由甲方承擔全部責任。 居住用電電開戶費用參照鄰里，由乙方支付，該筆費用原則上不超過 _______________元。 第十三條本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。 第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 （一）當事人雙方同意 ，自本協(xié)議簽訂之日起 2 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費，水電費，有線電視費，電信費等由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。如交易失敗，中介方應(yīng)退回所有中介費。 （三）該房屋性質(zhì)為向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房； （四）該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： _____________________________，抵押登記日期為：_________年 ______月 ______日，他項權(quán)利證證 號為： ___________________。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充 協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 如果甲方出售的房屋存