【正文】 、修繕一次，正常的房屋大費(fèi)用由甲方承擔(dān) 。 其他義務(wù)： _______________。 (3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的 。 第八條、合同爭(zhēng)議解決方式 租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決。 甲方： ______________________乙方： ______________________ 日期： ______年 _____月 _____日日期： ______年 _____月 _____日 2024 房屋租賃合同電子版 2 甲方： _________(出租方 ) 乙方： _________(求租方 ) 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情景 本合同所出租房屋坐落在 ___市 ___區(qū) ______號(hào) (該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分能夠補(bǔ)充 ) 房屋的建筑面積 ___平方米、使用面積 ___平方米。 以后每月 __日前乙方向甲方支付下 個(gè)季度的租金。 1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的 。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 乙方 (承租人 )： _________身份證號(hào)碼： _______________________。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線 。在使用中出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求 。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 ____(租賃合同 /前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同 )的租期。 五、其它費(fèi)用 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 本合同一式兩份。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ______________元的。 第九條違約責(zé)任 (一 )甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _______ %向乙方支付違約金 。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的 .仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 ___月 (或年 )認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安 全和正常使用。 第六條違約責(zé)任 屋的，負(fù)責(zé)賠償 ___元。 第八條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 。 乙方一次性付清當(dāng)年租金。 五、違約責(zé)任 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 2 個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。 房屋到期后甲、乙雙方重新簽定協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商租賃房屋價(jià)格后，簽定協(xié)議，甲方如不將房屋繼續(xù)租給乙方，應(yīng)提前 30 天告知乙方，乙方合同到期后，如不繼續(xù)租賃或繼續(xù)租賃房屋都應(yīng)提前 30 天告知甲方 。 其他未盡事宜 甲、乙雙方另行商議解決。 由于其他原因造成所租賃的房屋損壞時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)與有關(guān)部門及負(fù)責(zé)人進(jìn)行商議解決 。 七、本合同一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，自雙方簽字之日起生效。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。合同副本 ___份，送 ____單位備案。 ，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 ____元。 ，須在 3 個(gè)月前通知承租人。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 (三 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者 妨礙他人正常工作、生活的。 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _______日內(nèi)進(jìn)行維修。 支付方式： _______(□ 現(xiàn)金 /□ 轉(zhuǎn)賬支票 /□ 銀行匯款 )，押 _______付 _______，各期租金支付日期 :______________， ______________， __________________________________________ 。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第二條房屋租賃情況及登記備案 (一 )租賃用途： ________________________。 (四 )甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。該房屋租金 ___(年 /月 )內(nèi)不變。 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽? 八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn) (甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用 )。 乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。 交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另押金人民幣 ______________________元整 (小寫： _________元人民幣 )。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。 一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)當(dāng)支付 ___元違約金。否則乙方有權(quán)提 前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前 ___天通知乙方，乙方在接到通知后 ___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方 。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任 。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同： (1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) _____日以上的 。 租賃期間， 乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益 。