【正文】 方向乙方承擔(dān)責(zé)任。 ，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。 (包括、用電、防火防盜等 )，對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。 第八條合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿 30 天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同 。 第十三條本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。按月付款，每月提前五天付款。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。 五、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲 方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》 (產(chǎn)權(quán)證編號(hào)： _______字第 ______號(hào) ) 第二條租賃期限 租期 ________年 ,自 __________年 _____月 __日起至 __________年 _____月 __日止。 ： _____________。(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 )。 的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。 本合同共貳頁(yè)，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。 五、租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人。 房屋所有權(quán)證書編號(hào)： ____________________________________。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第七條房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 (7)拖欠房租累計(jì) _______個(gè)月以上。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期 _______天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條本合同及附件一式 _______份，由甲、乙雙方各執(zhí) _______份。 第十五條爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解 。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 第四條租賃期限、用途 該房屋租賃期共 _________個(gè)月。房?jī)?nèi)設(shè)施在房屋交接時(shí)要交接清楚或列清單： 八、其他約定： 九、本合同一式二份 ，雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起生效。在租賃期間內(nèi)，甲方不得以任何理由提高租金。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。承租人出賣房屋，須在 _____個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 (4)拖欠房租累計(jì) ______個(gè)月以上的。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。用于普通住房。 第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。 ，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意 方可進(jìn)行。乙方同時(shí)承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。否則，按租房押金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn) (物 )依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān) 。 ，甲方有權(quán)按每提前一個(gè)月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推。,是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使