【正文】 (1)水費(fèi) (2)電費(fèi) (3)電話費(fèi) (4)電視收視費(fèi) (5)供暖費(fèi) (6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi) (8)房屋租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi)生費(fèi) (10)上網(wǎng)費(fèi) (11)車位費(fèi) (12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13)其他費(fèi)用 __________________。 (四 )出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。 第三條 出租代理權(quán)限及期限 (一 )乙方出租代理權(quán)限為： □ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜 。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 ___________人。 (三 )甲方應(yīng)于 _____年 _____月 _____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條 轉(zhuǎn)委托 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 。 (二 )甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 ________%向乙方支付違約金。本合同 (及附件 )一式 ______份，其中甲方執(zhí) ______份，乙方執(zhí) ______份， ____________執(zhí) _____份。西至 _________。管理與物 業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等 。 維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、 _________。 房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。 專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為 18℃ ，不低于 16℃ 。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。雨后及時(shí)清理污水。 _________。 (十 )_________。 平方米 寫字樓： _________元 /月 平方米 其他物業(yè)： _________元 /月 (6)辦公費(fèi)用 。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 (物業(yè)服務(wù)資金 )的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。車庫車位 _________元/個(gè) 月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi) 。 第十二條 維修基金 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金： 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金 。 (2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料 。 第二條： 代理期 代理期為 _________，自 _________年 _________月 _________日起，至 _________年 _________月_________日止，其中免租期為 _________(天 )，代理期滿乙方可再續(xù)租 _________月。 甲方提供： ① 產(chǎn)權(quán)證明 ② 戶口本 ③ 業(yè)主身份證 (如代辦需有代辦人身份證 )④ 其它必備相關(guān)證明 。 代理期滿，乙方交房時(shí)，結(jié)清房內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。協(xié)商不成，提請 _________人民法院解決。 房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙 方積極配合。 代理房屋租金按 _________繳納。 (6)物業(yè)管理所必需的其他資料。 第十三條 甲方其他權(quán)利義務(wù) 委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)達(dá)到國家有關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求 。 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面 的權(quán)利義務(wù)。 月 。 對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： (1)_________。 預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。 (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 。 酬金制 (酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。 物業(yè)管理用房所 有權(quán)屬于： _________。 消防通道暢通無阻。 共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。 污水排放暢通，溝道無積水。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。 房屋大中修有完整的開工報(bào)告及工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì)，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保 修制度，工程資料存檔備查。 1房屋裝飾裝修管理服務(wù)。 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、 _________等。 容 積 率： _________% 綠地占有率： _________% 公建配套用房面積： _________平方米 小區(qū)總戶數(shù)： _________ 受益人口： _________ 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)