【正文】 及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 每年租金額為： _____元人民幣 (___￥元 )。 第五條 場地維護(hù)及維修 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則， 一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地： 不按照約定支付租金達(dá) _______日的。如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 出租人 (甲方 )簽章： 簽訂日期： 承租人 (乙方 )簽章： 簽訂日期： 最新的經(jīng)營場地租賃合同范文 (二 ) 出租人 (甲方 )： 承租人 (乙方 )： 出租方愿意將場地出租給承租方。 第四條 甲方權(quán)利和義務(wù) 1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。 5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。如國家給予補(bǔ)償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理。 8. 租賃期滿前三個(gè)月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。 一、租賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途 甲方將位于 ______________________________，經(jīng)營面積 ________出租給乙方使用。 注意，法律規(guī)定租期最長不得超過 20 年，超過部分無效。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。 乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。 (3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積 。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。如果出租人 未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 三、交付時(shí)間 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。否則，即屬乙方違約。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收 (征用 )之日。 甲方 (蓋章 ) 甲方法定代表人簽名： 乙方 (蓋章 ) 乙方法定代表人簽名： 簽訂日期： 年 月 日 最新的經(jīng)營場地租賃合同范文 (五 ) 甲方 (出租方 )： 乙方 (承租方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營 ____________項(xiàng)目。 第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。 乙方在租賃經(jīng)營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。 乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場所消費(fèi)，對集團(tuán)和酒店推出的各類折扣、掛財(cái)卡，必須配合受理。 每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān)，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 每月 5 日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項(xiàng)，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。 本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財(cái)務(wù)部、開元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過 __________時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取 %的手續(xù)費(fèi)，國外信用卡結(jié)算 收取 %的手續(xù)費(fèi)。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓。 租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。 場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。 乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等 (不包括生產(chǎn)設(shè)備 )全部無償歸甲方所有。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi) (包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等 )由乙方負(fù)責(zé)支付。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %計(jì)罰。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個(gè)月 通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金 (押金 )不退還 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。 在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還 (不計(jì)息 )，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。 乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防 五、甲方權(quán)利和義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并 負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 _________元違約金。 乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。 風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有 所有權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主 “ 驅(qū)逐 ” ，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。 4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 第七條 爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決 (只能選擇一種 )： (1) 向 市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁 。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。 (3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積 。租金支付方式為現(xiàn)金。協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地