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正文內(nèi)容

最新前期物業(yè)服務(wù)合同-文庫(kù)吧在線文庫(kù)

  

【正文】 墅 ][辦公 ][商業(yè) ]________ 。 區(qū)域四至: 東至: ________。 ,應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)記錄中載明,并明確解決辦法。 、景觀的養(yǎng)護(hù)。 、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為,應(yīng)當(dāng)及時(shí)告 知、建議、勸阻,并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。 月 。 月 。 第八條 酬金制 服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下: [多層住宅 ]: 元 /平方米 [商業(yè)物業(yè) ]: 元 /平方米 (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 。 ________種方式提取酬金: (1) [每季 ][每半年 ][每年 ]________,計(jì) ________元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取 。除約定收取裝飾裝修服務(wù)費(fèi)外,乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門(mén)卡工本費(fèi)、開(kāi)工證費(fèi)、管線圖費(fèi)等與裝 飾裝修有關(guān)的費(fèi)用。 第十五條 乙方經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主所有,可按下列第________種方式使用: ,分?jǐn)偟綉?。 ________日前,提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房,建筑面積約 ________平方米,位置為 ________。 ,但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方 。 確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),制定施工方案,開(kāi)工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,施工過(guò)程中盡可能減少對(duì)業(yè)主的影響,并及時(shí)恢復(fù)原狀。 第二十一條 本合同終止后,新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)前,應(yīng)甲方的要求乙方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù),一般不超過(guò) 3 個(gè)月 。 第二十四條 除不可預(yù)見(jiàn)的情況外,乙方擅自停水、停電的,甲方有權(quán)要求乙方限期解決,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 。 第二十九條 乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的,可不承擔(dān)違約責(zé)任: 、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無(wú)法達(dá)到合同要求的。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸。 第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用 :月 _________元 /m2。 第三章委托管理期限 第十八條委托管理期限自 ______年 _____月 _____日 ______時(shí)起至 _________首屆業(yè)主委員會(huì)正式簽訂物業(yè)管理合同時(shí)止。 、賬務(wù)預(yù)算及決算 。 _________日內(nèi)向乙方提供委托管理費(fèi) _________元 /m2。 第二十條乙方權(quán)利義務(wù) ,制訂物業(yè)管理制度 。 _________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支帳目 。 ,按業(yè)主臨時(shí)公約中的有關(guān)約定,加收滯納金。未設(shè)立維修資金的維修費(fèi)用由 _________承擔(dān)。造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。 (二 )綠化,美化,保潔服務(wù)管理。此項(xiàng)總費(fèi)用為 _________萬(wàn)元 (包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi) _________萬(wàn)元, _________萬(wàn)元垃圾清運(yùn)費(fèi),_________萬(wàn)元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污 )。滿意率為 _________%不獎(jiǎng)不罰 。服務(wù)費(fèi)為 _________萬(wàn)元 /年,學(xué)生體檢另付費(fèi)用。其它方面按《南陽(yáng)理工學(xué)院車(chē)輛管理辦法》執(zhí)行。滿意率為 _________%不獎(jiǎng)不罰 。高壓檢修及水電運(yùn)行,勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用: _________萬(wàn)元。 (3)嚴(yán)禁對(duì)違紀(jì)事件隱瞞真情,弄虛作假,不及時(shí)處理或不上報(bào)。學(xué)生測(cè)評(píng)滿意率在 _________%,不獎(jiǎng)不罰 。 上述第九項(xiàng)由學(xué)生工作部監(jiān)控,其余項(xiàng)目由計(jì)劃財(cái)務(wù)部監(jiān)控。 (三 )經(jīng)甲方同意,乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義,在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 (三 )本合同一式四份。 五、違約責(zé)任 合同條款甲乙雙方共同遵守,除人力不可抗拒外,不得單方解除合同,否則視為違約,則 應(yīng)追究違約責(zé)任。 (四 )對(duì)于物資采購(gòu)等事宜,甲方應(yīng)及時(shí)督查。若不能及時(shí)維修或維修質(zhì)量較差,視檢查情況,每次給予 _________元以內(nèi)處罰。 ,態(tài)度和藹。 (2)采取有效措施,使學(xué)生不文明率年均控制在 _________%以內(nèi)。電費(fèi): _________萬(wàn)元 (如遇國(guó)家政策作重大變化,由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整 。 (七 )供電服務(wù)管理,供水服務(wù)管理,應(yīng)做到供電供水及時(shí),保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。如遇國(guó)家政策作重大調(diào)整,則其費(fèi)用作相應(yīng)增減。滿意率為 _________%不獎(jiǎng)不罰 。_______%以上,給予 _________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。 (六 )水電,校產(chǎn)維修服務(wù)管理。 第四十一條本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案后生效。 第三十五條本合同之附件均為合同有效組成部分。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 、設(shè)備的日常、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由 _________承擔(dān) 。 第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第二十一條乙方須按下列約定,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。 ,但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方 。 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題: (1)________________________________________________。 (3)_________________________________________。在與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),應(yīng) 當(dāng)要求物業(yè)買(mǎi)受人對(duì)遵守業(yè)主臨時(shí)公約予以書(shū)面承諾 。 第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約的行為、針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重、采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、 _____等措施。 第十一條維修公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、 _________。 第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型: ________________________________________________ 座落位置: _________市 _________區(qū) _________路 (街道 )_______號(hào) 四至:東 _________南 _________西 _________北 _________________ 占地面積: _________________萬(wàn)平方米 建筑面積: _________________萬(wàn)平方米 容積率: _________% 綠地占有率: _________% 公建配套用房面積: ___________平方米 小區(qū)總戶數(shù): _______________________________________________ 受益人口: _________________________________________________ 第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使 用人均應(yīng)付履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以按照以下方式解決: 。 第二十六條 除本合同另有約定外,甲乙雙方可以結(jié)合本物業(yè)的具體情況和服務(wù)需求以附件的形式對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定。 第九部分 違 約 責(zé) 任 第二十三條 業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)按照 [逾期每日萬(wàn)分之五 ]__
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