【正文】 )，并就報(bào)告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報(bào)告 。 如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權(quán)自報(bào)告應(yīng)收費(fèi)用之日起，向甲方以所欠金額 5‰/ 每日計(jì)算收取滯納金 。 ，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二 (甲方應(yīng)支付未支付乙方的策劃費(fèi)用的萬分之二 )的比例向甲方收取滯納金。 招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份 (注：復(fù)印文件即可 )，以做乙方建檔之用 。 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)以合同金額之 5‰/ 每日向甲方收取滯納金 。 甲方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價(jià)格等描述。 如甲方建議定 價(jià)與市場偏離較大，且導(dǎo)致對乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價(jià)之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持 。 對于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)定時(shí)向乙方匯報(bào)，以增加招商之透明度 。若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù) 。 第十一條：保密及知識產(chǎn)權(quán) (包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等 )，除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項(xiàng)目以外的用途 。 (七 ) 第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證 。 ，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。 第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用 (包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等 )由甲方負(fù)責(zé)支付。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3 天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提 供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。 第七條乙方的責(zé)任 ，乙方應(yīng)做以下工作： (1)制定推廣計(jì)劃書 (包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等 )。 ，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 ________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 第九條其他事項(xiàng) ，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。 六、代理費(fèi)的收取 乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的 ____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 ____%，乙方得 ____%.代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。 6)有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。 乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章后生效。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前 3 天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。 甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。 1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。合同到期后，本合同自行終止。 二、銷售價(jià)格與收 款方式： 甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為 ____元 /平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 ___%、乙方得 ___%.若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可 。 ，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。 (5)在甲方的協(xié)助下，安排 客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況 。 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2 天內(nèi)向乙方交付齊全。乙方不得擅自挪用代收的 房款。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。在本合同到期前的 ____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長 ____個(gè)月。 。 第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證 ，并有效存續(xù)的有限公司，為該項(xiàng)目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項(xiàng)目之一切必須的合法授權(quán)和許可 。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 。 (六 ) 銷售費(fèi)用的確定 項(xiàng)目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價(jià)目表成交額的 %。 非招商之補(bǔ)充條款 乙方將每隔 __________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后 2 日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函。 甲乙雙方達(dá)成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《》并交納定金為依據(jù)。 本項(xiàng)目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點(diǎn)及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方開盤前之定價(jià)形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 。 、宣傳、推廣之策劃方案的制定 。 待本項(xiàng)目招商率達(dá)到 80%時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作完成時(shí)間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎(jiǎng)勵(lì)人民幣萬元整 (小寫： rmb 元 )予乙方，獎(jiǎng)勵(lì)幅度可適當(dāng)上調(diào) 。 在乙方提交第一部分正式報(bào)告后 (即市場調(diào)研、市場定位 )，并經(jīng)甲方簽收后的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用，計(jì)人民幣萬元整 (小寫： rmb 元 )。 ，并配有乙方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識 。 。 ，向甲方提交項(xiàng)目產(chǎn)品定位報(bào)告 。 (三 ) 第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利 。如有變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知 。 (見附件 )，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃工作提供方便。