同致行深圳建控集團青年城邦營銷案--jionns-文庫吧在線文庫
【正文】 念樣板房，提供“ 1+1”百變組合方案 ◢ 其他為常規(guī)看樓通道、導視系統(tǒng)、 VI系統(tǒng)、銷售物 料等 導視 圍墻 園林 概念樣板房 1 概念樣板房 2 概念樣板房 3 百變方案 1 百變方案 2 序號 項 目 支出（萬元） 比 例 備 注 1 售樓處裝修費 50 12% 2 樣板房裝修費 15 4% 6套 3 現(xiàn)場包裝 20 5% 4 報紙廣告 100 24% 5 戶外廣告 75 18% 2塊，半年計 6 網(wǎng)絡廣告 20 5% 信息網(wǎng)、搜房 7 車體廣告 15 4% 2條線 8 其他廣告 30 7% 短信、電視、廣播 9 05秋交會及開盤 20 5% 10 外展 20 5% 半年計 11 樓書、模型、宣傳品 30 7% 12 促銷活動 20 5% 不含折扣 13 不可預見費 10 2% 合 計 425 100% 合 計 360 不含售樓處、樣板房 裝修 營銷費用計劃（%） 序號 營銷階段 時間 工作大綱 時間節(jié)點 重點工作 1 籌備期 05年 5— 6月 宣傳物料 售樓處設(shè)計單位招標及方案評選 售樓處設(shè)計方案確定及裝修籌備 戶型模型制作籌備 樣板房設(shè)計單位招標及方案評選 網(wǎng)絡公司招標及網(wǎng)頁設(shè)計 樓書 、 戶型手冊設(shè)計及制作 圍墻包裝 項目現(xiàn)場包裝 示范園林區(qū)施工 1 “ 夢開始的地方 ” 活動 4月底前完成銷售物料的準備 5月 1日前步行街投入使用、售樓處進駐 “夢開始的地方”活動 及造勢宣傳 售樓處方案確定 樓書設(shè)計 現(xiàn)場氣氛營造 “ 夢開始的地方 ” 活動 2 內(nèi)部認購期 05年 7— 8月 內(nèi)部認購開始 開盤方案擬定及審議 “ 一個單身女人的美麗故事 ” 系列報版硬廣宣傳 開盤報版設(shè)計 秋交會參展方案擬訂審議 網(wǎng)絡廣告發(fā)布 價格試算 持續(xù)系列報版廣告 開盤前一周進行價格試算 認籌準備及執(zhí)行 價格試算 解籌準備 秋交會準備 3 公開發(fā)售期 05年 9— 12月 解籌方案細節(jié)執(zhí)行 秋交會參展細節(jié)執(zhí)行 報紙廣告 影視廣告發(fā)布 樣板房 、 看樓通道 展點執(zhí)行 9月 15日前開放樣板房 9月 15日左右解籌 9月 20日前展位設(shè)計確定 9月底秋交會盛大開盤 開盤細節(jié)執(zhí)行 秋交會現(xiàn)場控制 外展點落實 4 熱銷持續(xù)期 06年 1— 2月 車體廣告發(fā)布 營銷活動執(zhí)行 營銷活動執(zhí)行
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