浪高凱悅大廈項目營銷策劃方案-文庫吧在線文庫
【正文】 10%的直覺。 :2416:24:54 ?失敗并非壞事，一次失敗能教會你許多，甚至比你大學里所學的還有用。 16:24:5416: ?公平不是總存在的，在生活學習的各個方面總有一些不能如意的地方。 ?如果沒有人做，就要放棄，這是一個必要條件。浪高凱悅大廈 營銷策劃方案 重慶立業(yè) 二 00年六月 ....中國管理資訊網 目錄 ?項目營銷推廣背景分析 ?項目概況及分析 ?項目定位 ?項目建議 ?營銷推廣策略 ?項目銷售執(zhí)行 ....中國管理資訊網 項目營銷推廣背景分析 ?重慶寫字樓發(fā)展歷程 ?南岸區(qū)房地產市場概況 ?寫字樓市場前景預測 ?重慶明星商務項目及消費人群分析 ....中國管理資訊網 重慶寫字樓發(fā)展歷程 ?1997年高檔寫字樓發(fā)展與滯銷階段 ?2023年前后商務公寓市場表現(xiàn) ?2023年高檔寫字樓風生水起 ....中國管理資訊網 ?房地產開發(fā)投資呈上升趨勢 ?寫字樓市場供需走勢平淡 ? 高端寫字樓市場蓄勢待發(fā) 南岸區(qū)房地產市場概況 ....中國管理資訊網 市場進入理性發(fā)展階段 寫字樓市場發(fā)展前景看好 寫字樓將受到投資者追捧 寫字樓市場前景預測 ....中國管理資訊網 ?大都會商廈（甲級寫字樓） 重慶明星商務項目及消費人群分析 國外%中外合資%國內企業(yè)%重慶內地企業(yè)%商貿%高科技%咨詢%其它%?希爾頓大廈 國內企業(yè)%重慶本地企業(yè)%國外企業(yè)% 商貿%高科技%咨詢%其它%....中國管理資訊網 ?理想國際 本地消費者60%外地消費者40%投資行為45%購買行為55%....中國管理資訊網 ?揚子江假日飯店 本地企業(yè)25%外來企業(yè)及辦事機構75%....中國管理資訊網 ?市場調查結論 ?高端寫字樓物業(yè)目標消費群行業(yè)特征相對明顯 ?租售方式影響項目市場跨越能力 ， 采用租賃形式時外地企業(yè)占絕大多數 ， 銷售購買者多為本地企業(yè) ....中國管理資訊網 項目概況 ?位于南岸區(qū)商業(yè)核心地 ?裙樓部分為百盛購物商場 ?A棟塔樓為重慶第一高樓、中國第四高樓，是全球最具影響力酒店品牌之一的浪高凱悅大酒店（超五星） ?B塔部分為高檔商務寫字樓 分析 ?優(yōu)勢分析 ? “ 凱悅 ” 全球化品牌的導入 ? 市政府直管工程，是重慶乃至西部的城市地標 ? 全球頂尖組合聯(lián)袂打造項目品質 ? 項目所在地段屬于南岸區(qū)商務中心 ? 裙樓及浪高地下商場經營狀況良好 ?劣勢分析 ? 凱悅作為世界頂級酒店品牌在重慶乃至西部影響力很弱 ? 酒店尚未動工對，對 B塔銷售支持力度較弱 ? 前期未按寫字樓標準設計 ? 工程進展較慢影響開發(fā)商實力形象 ? 傳統(tǒng)的商務中心在解放碑、上清寺、兩路口 ? 項目高于市場銷售主流的價格 ?來自 ....中國最大的資料庫下載 ?機會分析 ? 重慶市城市地位的提升使寫字樓高端市場需求趨旺 ? “”時代的到來，使重慶市需要按國際標準打造的商務平臺 ? 政府的大力支持為項目提供了良好的社會背景 ? 南岸區(qū)域房地產開發(fā)火爆，提高了其地位和影響 ? 交通格局的改變使項目商務條件更加成熟 ?威脅分析 ? 重慶市目前高端商務產品的市場消費形勢較為復雜 項目競爭力分析 品牌與城市文化品質與 配套財富 與 投 資文化 延 伸核心競爭優(yōu)勢 ?“凱悅 ”項
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