【正文】 ”期間的重點(diǎn)文化開(kāi)發(fā)基地，建成后的書(shū)畫(huà)城將以一個(gè)“功能更加完善、經(jīng)營(yíng)更賦特色”的嶄新形象活躍在世界文化交流的舞臺(tái)上！ ? 公司在法國(guó)成功投資經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)達(dá) 31年，在國(guó)內(nèi)現(xiàn)有投資達(dá)８億元人民幣，主要集中在東南沿海，主要包括“上海美侖國(guó)際大酒店”“奴威特制造集團(tuán)”等投資和實(shí)業(yè)項(xiàng)目 ? “四川美侖”全稱“四川美侖旅游文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司”在四川注冊(cè)資金 1500萬(wàn)美元，以旅游與文化產(chǎn)業(yè)投資開(kāi)發(fā)為支柱產(chǎn)業(yè)，廣泛涉獵旅游酒店管理與教育、旅游文化產(chǎn)業(yè)、分時(shí)度假及旅游房地產(chǎn)等領(lǐng)域，獲得“聯(lián)合國(guó)工業(yè)發(fā)展組織”的全力支持，目前投資項(xiàng)目有通過(guò)“聯(lián)合國(guó)工業(yè)發(fā)展組織”與荷蘭ＣＨＮ大學(xué)合作的“美侖國(guó)際酒店管理學(xué)院及配套四星級(jí)教學(xué)酒店”、獨(dú)立運(yùn)作的“青城山高爾夫球場(chǎng)”、“五星級(jí)高爾夫酒店”、眉山“東坡金城書(shū)畫(huà)城”；接下來(lái)是都江堰龍池旅游產(chǎn)業(yè)的全面開(kāi)發(fā)！ ? “美侖集團(tuán)”在旅游文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)作上積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，一直立志于中國(guó)文化的弘揚(yáng)發(fā)展，相信在“東坡金城”項(xiàng)目上一定能與我們的合作伙伴共同贏利、共創(chuàng)輝煌！ 第二部分 東坡金城成立的事實(shí)依據(jù) ? 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在我國(guó)藝術(shù)品收藏投資者人數(shù)已超過(guò) 7000萬(wàn)人，占全國(guó)人口的 6‰ ，藝術(shù)品的年交易額在 200億左右。同時(shí)，部分國(guó)際熱錢潛入也助推書(shū)畫(huà)行情。 ? 組織機(jī)構(gòu)： 交易市場(chǎng)職能單一，僅作為物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，沒(méi)有發(fā)展到領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)的高度，目前僅拍賣行有一定的組織能力！ ? 購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)： 新人入市毫無(wú)鑒定能力，耳聽(tīng)為主，靠經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行投資；專家、經(jīng)紀(jì)人惟利是圖真假不辨，假畫(huà)大量高價(jià)流通；藝術(shù)含量低的作品在市場(chǎng)的混亂的前提下大量涌入，只圖眼前利益，不計(jì)后果，經(jīng)過(guò)惡意炒作帶來(lái)巨大收益，進(jìn)一擾亂行業(yè)發(fā)展，加大購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)！ ? 品牌意識(shí)： 現(xiàn)有交易市場(chǎng)缺乏品牌意識(shí)，沒(méi)有進(jìn)行必要的品牌推廣；經(jīng)營(yíng)概念模糊，即使像北京“榮寶”、“潘家園”等市場(chǎng)也全憑消費(fèi)者長(zhǎng)時(shí)間的感性認(rèn)識(shí) ? 總體來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者沒(méi)有對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行必要的監(jiān)控，從業(yè)人員追求眼前利益，導(dǎo)致市場(chǎng)體系混亂、假畫(huà)泛濫 、暗箱操作、價(jià)格混亂；市場(chǎng)缺乏公平、公正、公開(kāi) 的運(yùn)作體系！ 行業(yè)矛盾日漸突出 傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)無(wú)法改變混亂現(xiàn)狀 現(xiàn)有交易市場(chǎng)： ? 沒(méi)有危機(jī)感就沒(méi)有發(fā)展的眼光對(duì)待行業(yè)發(fā)展的需求 ? 經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)，市場(chǎng)管理方不參與行業(yè)矛盾，因?yàn)樗麄冎皇杖偽还芾碣M(fèi)和攤位租金 ? 藝術(shù)品交易市場(chǎng)較少，處于場(chǎng)少于市的狀態(tài) ? 地方交易容量很大，因此他們可以考慮多建市場(chǎng)也不會(huì)考慮參與行業(yè)的矛盾 ? 市場(chǎng)管理者基本屬于官方機(jī)構(gòu)，他們更清楚平庸比英雄更平穩(wěn)的道理 現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)品牌： ? 雖然有品牌形象，但沒(méi)有充分利用，只是消費(fèi)者感性的認(rèn)識(shí) ? 體制（集體）制約員工積極性，我們看到員工在看管作品而不是銷售作品 ? 體制制約創(chuàng)新和發(fā)展；如北京“全聚德”從 93年 5月“全聚德烤鴨集團(tuán)”成立為改制做準(zhǔn)備，到 97年成立“北京全聚德集團(tuán)有限責(zé)任公司”標(biāo)志著改制成功，途經(jīng)４年． 針對(duì)市場(chǎng)我們?nèi)绾螒?yīng)對(duì) ? 加強(qiáng)品牌推廣，提高市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力 ? 加強(qiáng)畫(huà)家推廣，以獲取畫(huà)家信心和增加利潤(rùn) ? 以畫(huà)廊經(jīng)營(yíng)為中心提高畫(huà)廊利潤(rùn) ? 增強(qiáng)信息交流，解決現(xiàn)有信息渠道存在的面狹窄、不準(zhǔn)確、不及時(shí)及獲取渠道 不明確的問(wèn)題 ? 建立可信的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)作品真?zhèn)?、藝術(shù)含量、價(jià)格走勢(shì)等方面進(jìn)行評(píng)估，對(duì)作品流通全面監(jiān)控 ? 組織、引導(dǎo)作用，健全市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，增加推廣、投資風(fēng)險(xiǎn)控制和拓展銷售渠道等相關(guān)部門 ? 增強(qiáng)投資者信心，做市場(chǎng)最大的投資方，與投資者共同面對(duì)市場(chǎng)矛盾！ ? 針對(duì)可能出現(xiàn)的威脅，從執(zhí)行力上主動(dòng)迎擊，在時(shí)間上搶占先機(jī)，同時(shí)商業(yè)運(yùn)做是我們的優(yōu)勢(shì)，要有效利用，充分體現(xiàn)品牌建設(shè)和市場(chǎng)整合能力！ ? 利用眉山政府急于提升眉山形象，打造‘詩(shī)書(shū)城“的心理，爭(zhēng)取政府實(shí)際支持 ?如果東坡金城只是一個(gè)傳統(tǒng)的藝術(shù)品交易市場(chǎng) ， 這并不是我們項(xiàng)目定位的初衷 。 具 體 合 作 投資選擇 投資評(píng)估時(shí)間一年，免租金 第二年免租期結(jié)束 ５年經(jīng)營(yíng)權(quán) 15年經(jīng)營(yíng)權(quán) 購(gòu)買產(chǎn)權(quán) 選擇離開(kāi) 可以 10萬(wàn)元購(gòu)買畫(huà)廊五年經(jīng)營(yíng)權(quán)（其中一年免租期包含在內(nèi)） 可以 30萬(wàn)元購(gòu)買畫(huà)廊十五年經(jīng)營(yíng)權(quán)（免租期不包含在內(nèi)） 35萬(wàn)元購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)可是同一人或不同人，產(chǎn)權(quán)銷售不受時(shí)間限制 返還全部押金，或根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買作品，擁有作品全部產(chǎn)權(quán) 合 作 方 式 作品銷售產(chǎn)生的利益分配 畫(huà)家 提供作品 作品成交價(jià)格 50% 藝術(shù)機(jī)構(gòu) 市場(chǎng)評(píng)定 成交價(jià)格 2%的傭金 經(jīng)營(yíng)者 銷售、推廣 剩余部分資金 對(duì)象 職能 利益分配 利益分配原則 作品交易產(chǎn)生共同利益！ 以作品為單位，實(shí)行股權(quán)制；以項(xiàng)目為單位，認(rèn)購(gòu)股權(quán)！ 項(xiàng)目單位： ? 產(chǎn)權(quán)，獲 10% ? 經(jīng)營(yíng)權(quán)，獲 40% ? 著作權(quán)，獲 50% ? 作品鑒定，獲 2%(由購(gòu)買方單獨(dú)支付） 上述分配方案限于每幅作品的第一次交易，在第一次交易發(fā)生以后，畫(huà)家不再享受利益，利潤(rùn)部分（交易金額－成本）由經(jīng)營(yíng)者獲得！ 注：經(jīng)營(yíng)者包括畫(huà)廊經(jīng)營(yíng)者和東坡金城項(xiàng)目；畫(huà)廊作為直接銷售者，東坡 金城作為間接銷售者！ 我們作為經(jīng)營(yíng)者的事實(shí)依據(jù) ? 投入： 傳統(tǒng)的市場(chǎng)建設(shè)只局限于商鋪建設(shè)，我們?cè)诖嘶A(chǔ)上發(fā)展配套產(chǎn)業(yè)建設(shè)、文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)及無(wú)形品牌建設(shè)等，未來(lái)兩年內(nèi)投入資金達(dá) 5000余萬(wàn)元！ ? 平臺(tái)： 傳統(tǒng)意義的平臺(tái)就是一個(gè)交易場(chǎng)所，我們更注重交易的品質(zhì)，從場(chǎng)所延伸到網(wǎng)絡(luò)，從網(wǎng)絡(luò)到信息的全面交流，是以以項(xiàng)目為中心的全國(guó)性交易平臺(tái)，準(zhǔn)確的說(shuō)是形成一個(gè)交易網(wǎng)絡(luò)！ ? 職能