一座城市的高度(xxxx某地產(chǎn)膠州灣項目提203411697-文庫吧在線文庫
【正文】 模 第四張牌：一線。膠州灣項目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚廣告 對我們而言 第一次的價格新標(biāo)桿不是問題 第一次的銷售量突破絕對是個難題 綠城 膠州灣項目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚廣告 “清晝下公館，尺書忽相邀。 公館的歷史背影 綠城 膠州灣項目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚廣告 叁。膠州灣項目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚廣告 扎根膠州 2023年， 80%以上的客戶將來自膠州 膠州市場巨大的消費潛力 成交成本最低的客群 核心戰(zhàn)術(shù) 轟動性營銷下的口碑潮 意見領(lǐng)袖的打擊：公務(wù)員、富紳 膠州 青島 “大青島” 擁灣發(fā)展 綠城 膠州灣項目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚廣告 轟炸性 廣告投放 一夜間，滿城皆綠城 戶外轟炸性投放（公交車、主要干道戶外、道旗、樓體） 集中區(qū)域：項目周邊 /商業(yè)中心 異型戶外，引人注目 膠州的第 1次 給膠州市民的一封信 客戶接觸點：銀行 /麥當(dāng)勞 /報亭 /商業(yè)網(wǎng)點 /大型超市 /加油站 高品質(zhì)環(huán)保袋派送 每日定量在商業(yè)核心區(qū)集中派發(fā)環(huán)保袋 立體戶外 給膠州市民的一封信 給膠州市民的一封信 綠城 膠州灣項目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚廣告 大規(guī)模 零距離體驗 膠州的第 1次 《雙城記》 —— 本案與理想之城每周聯(lián)動 零距離感受綠城 每兩周一次 特別組織：意見領(lǐng)袖組團(tuán) 媒體團(tuán) /公務(wù)員團(tuán) /銀行團(tuán) /教師團(tuán) 綠城 膠州灣項目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚廣告 第一階段 （ 2023年 3月 —— 2023年 7月） 階段策略：前期以轟動性事件、活動點燃市場，后續(xù)以活動營 銷維持熱度； 客戶鎖定：膠州市區(qū) —— 公務(wù)員 私營企業(yè)主 核心戰(zhàn)術(shù)： 戶外媒體轟動性投放 （兩個區(qū)域 —— 市中心、項目周邊） / 短信 綠城 15年品牌巡展 — 暨膠州市民居住需求調(diào)查 綠城“禮花之夜” 給膠州市民的一封信 新聞發(fā)布會 明星慈善拍賣大型晚會 環(huán)保系列活動： I’ m not a plastic 環(huán)保服飾 SHOW 今天，低碳了嗎？ 大規(guī)模零距離活動 綠城 膠州灣項目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚廣告 時間 : 2023年 4月 內(nèi)容 : 環(huán)保布袋的售樓處免費領(lǐng)取運動 大型超市設(shè)點贈送環(huán)保布袋 效果 : 引發(fā)關(guān)注 +制造新聞傳播點 I’ m not a plastic bag “我不是塑料袋”環(huán)保運動 綠城 膠州灣項目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚廣告 階段策略：維護(hù)老客戶的忠誠度與品牌美譽度 客戶鎖定：成交客戶及朋友 核心戰(zhàn)術(shù)： 感恩 2023 感謝膠州晚會 第三階段 （ 2023年 12月） 綠城 客戶鎖定：種子客戶口碑圈、點對點目標(biāo)客戶（銀行 /教師 /醫(yī)生等）、 周邊郊縣的實力客戶、青島投資客（主要是理想之城的老業(yè) 主圈） 核心戰(zhàn)術(shù)： 戶外 /圍擋 /短信 系列活動營銷（ Chocolate Diy \ 親親我的寶貝 \夏日啤酒節(jié) \三里河垂釣比賽） 系列點對點營銷（公務(wù)員置業(yè)計劃、教師置業(yè)計劃） 第二階段 （ 2023年 8月 —— 2023年 11月） 綠城 七號公館區(qū)售樓處開放信息 維系與媒體的關(guān)系 效果 : 迅速告知意見領(lǐng)袖，擴大影響 綠城 膠州灣項目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚廣告 我們之前就說過這是一次實戰(zhàn)性的提報 從想到做，完成銷售任務(wù)才是關(guān)鍵 當(dāng)然 綠城 膠州灣項目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚廣告 生活場景展示 模擬生活場景制作沙盤，利用人在環(huán)境中的活動激發(fā)客戶想象。膠州灣項目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚廣告 叁。 30分鐘 本案。 公館的近代背影 綠城 公館，實際上就是指的大人物住的房子。核心策略 客戶策略 廣告策略 活動策略 表現(xiàn)策略 綠城 膠州灣項目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚廣告 第
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