贏商網(wǎng)-中原xxxx年5月淺析城市綜合體營銷1221459637-文庫吧在線文庫
【正文】 籠資金,現(xiàn)狀：,城市綜合體分類,商業(yè)主導(dǎo),萬達(dá)廣場 華潤中心 瑞安新天地,商務(wù)主導(dǎo),卓越世紀(jì)中心,住宅主導(dǎo),寶能太古城,案例分享：城市中心商業(yè)綜合體——華潤中心萬象城,概況,深圳華潤中心萬象城是深圳最大、華南最好、中國最具示范效應(yīng)的大型室內(nèi)購物中心。EL時尚生活百貨、Ol233。還向首位訂購C70的車主贈送了 鮮花禮品,先天商業(yè)規(guī)劃（天賦異稟）+后天的努力（不折不扣執(zhí)行）=如今無與倫比的超強(qiáng)聚客力 =逾50億以上的年銷售額！,客流輸送引擎：與地鐵無縫接駁以及下沉式廣場,室內(nèi)空間室外化，室外空間室內(nèi)化！首層室內(nèi)空間預(yù)留一塊作為T形舞臺等公共活動空間，體現(xiàn)place場所精神。 冰紛萬象滑冰場：中國第一個商業(yè)用途奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)真冰滑冰場，下設(shè)“冰紛會”滑冰俱樂部。,Tower3:結(jié)合周邊建筑的立面方式，整體規(guī)劃，打造以穩(wěn)定居住環(huán)境形式的酒店式公寓、小面積寫字樓。 卓越世紀(jì)中心1號樓實(shí)行整層銷售，銷售價格超過7萬元/平方米，刷新了深圳近年來商業(yè)寫字樓的銷售單價記錄，也打破了此前深圳商業(yè)地產(chǎn)市場“只租不售”的經(jīng)營模式。 ★卓越INTOWN啟動了“悅動開業(yè)季”，步入了試業(yè)階段。 舉辦多場發(fā)布會，邀請了知名企業(yè)和重量級人物，擴(kuò)大圈層影響力，吸引客戶。,深圳來福士廣場：由凱德置地開發(fā)的商務(wù)綜合體項(xiàng)目，總建面約39萬平方米，一期為公寓公園道。主力戶型為130170㎡三房四房.,住宅部分,All city,商業(yè)all city,1,2,3,All city 商業(yè),all city 定位為“人文、藝術(shù)、國際時尚的體驗(yàn)之地。由Mr Wennekes進(jìn)行訓(xùn)示及盼示金牌管家獎牌,話題三：世界華商會 商會中心,世界華商是一個很高級別的商會組織，海內(nèi)外各地華商企業(yè)領(lǐng)袖高管的重要交流平臺,世界華商高峰會之世界杰出青年華商選拔太古城以獨(dú)家地產(chǎn)贊助品牌的名義出席活動。 一城“南方公益活動中心”揭牌儀式，在寶能太古城隆重舉行。,成功點(diǎn),循環(huán)價值鏈：長期穩(wěn)定的資本和洞悉消費(fèi)者的欲望變化,Here add your title.,先特色商業(yè)開發(fā)，拉高住宅價值，回收增值部分，反哺后期商業(yè)、寫字樓及酒店（雙子塔）。06:53:2706:53:2706:533/21/2023 6:53:27 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。23.3.2123.3.21Tuesday, March 21, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。上午6時53分27秒上午6時53分06:53:2723.3.21 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。2023年3月上午6時53分23.3.2106:53March 21, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。06:53:2706:53:2706:53Tuesday, March 21, 2023 1知人者智，自知者明。23.3.2123.3.2106:53:2706:53:27March 21, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。2023年3月21日星期二上午6時53分27秒06:53:2723.3.21 1比不了得就不比，得不到的就不要。建筑上凝固歷史文化。18個綜合體，達(dá)150萬平米建筑面積。,寶能“愛M、GAP、MONKI、UNIQLO等快時尚國際巨頭進(jìn)駐，將年輕、活力、時尚與深圳個性360度深入詮釋；,All city 特殊業(yè)態(tài),關(guān)鍵詞,信箋小郵局,藝術(shù)酒廊,Plaza 人文展區(qū),私人牙科診所,主題書店,育嬰室/兒童寄存處,圖片2,圖片3,圖片1,圖片2,圖片3,PLAZA人文展區(qū),項(xiàng)目推售順序,7月南區(qū)樣板房開放、認(rèn)籌、開盤,5月體驗(yàn)中心開放,11月推樓王A棟,南區(qū)國際精品公寓,重要 節(jié)點(diǎn),重要 活動,住宅部分,巡展之行,12月華商聚集,7月官網(wǎng)上線,9月四批推出BC兩棟,6月三批推出DL兩棟,2009年,2012年,2011年,2010年,北區(qū)國際品質(zhì)大宅,商業(yè)部分,All city,3月售樓部進(jìn)駐,12月推出北區(qū)一批GHF,4月二批推出JKE三棟,8月首家主力店簽約,12月簽約華誼兄弟影院,3月全球招募管家,愛一城慈善活動,營銷推廣廣告,營銷推廣廣告,營銷推廣——以項(xiàng)目定位緊密結(jié)合，以人文為本，以話題營銷 為主線，高調(diào)開展一系列國際性的營銷活動,話題一：世界巡展,新加坡——SMART國際房地產(chǎn)及財(cái)經(jīng)博覽會,話題二:招募國際級管家,招募國際級管家,與國際管家學(xué)院合作,2,1,邀請?jiān)?jīng)為五位美國總統(tǒng)服務(wù)的世界級著名管家MR. Wennekes為我們做教官，與國際管家學(xué)院合作。南北兩區(qū)由空中走廊貫穿南北。把項(xiàng)目宣傳于無形之中。,——“變形金剛”璀璨亮相,互相促進(jìn),寫字樓營銷,商業(yè)營銷,寫字樓獲得國際金級認(rèn)證，拔高自身形象，提高檔次。,2月11日—2月13日關(guān)注卓越?INTOWN新浪官方微博抽獎，有機(jī)會贏取卓越?INTOWN“ 美食魔方”適香澳門餐廳提供的雙人浪漫燭光晚餐，又或者2月14日當(dāng)天，帶上心愛的TA，感受“甜蜜‘愛’+1”的那一份浪漫心情：蜜菓蜜制鮮飲：任意產(chǎn)品均可享受買2贈1；O’COFFEE：玫瑰拿鐵可享買1送1。世紀(jì)中心1號樓第一批少量單位于當(dāng)天發(fā)售。,周邊配套： 擁有麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來登等8大頂級酒店，怡景中心城、COCOPARK、晶島國際3大集中商業(yè)配套，還有花旗、東亞、建行等多家金融網(wǎng)點(diǎn)覆蓋。 Ol233。,88部電扶梯與直梯縱橫交錯，購物非常方便,立體動線設(shè)計(jì)從多個樓層直接導(dǎo)入人流，也減少了樓層之間的租金差距,商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì),公共區(qū)域的空間舒適、色彩和諧； 巨大的中庭直接通到建筑的頂部，可以采到足夠的自然光,體現(xiàn)自然化、人性化，無障礙設(shè)計(jì)給殘疾
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