城市分區(qū)規(guī)劃概論-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 長(zhǎng)期困擾鎮(zhèn)海發(fā)展的環(huán)境、空間等問(wèn)題，協(xié)調(diào)鎮(zhèn)海各功能區(qū)塊的發(fā)展，立足總體規(guī)劃的框架，在總體規(guī)劃修編的同時(shí)，開始鎮(zhèn)海區(qū)分區(qū)規(guī)劃的研究和編制工作。 分區(qū)發(fā)展目標(biāo) 建設(shè)教育科技發(fā)達(dá)、生態(tài)環(huán)境良好、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多樣化、產(chǎn)業(yè)技術(shù)現(xiàn)代化、交通物流暢通、具有江南水鄉(xiāng)特色、布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)型現(xiàn)代化園林城區(qū)。 3．鎮(zhèn)海新城南區(qū)次分區(qū) 依托寧波大學(xué)等院校，沿寧鎮(zhèn)路主要布置高教用地，核心區(qū)為商業(yè)、辦公、開敞綠地等，主要為大學(xué)城和周邊居住配套，形成以教育、科研和綠色開敞空間為核心、生活居住及公共設(shè)施圍繞的復(fù)合型次分區(qū)。 （五）綜合交通 對(duì)外交通由公路、鐵路、港口構(gòu)成。分別為十七房歷史地段，團(tuán)橋歷史地段，駱駝老街歷史地段，憩橋歷史地段，澥浦老鎮(zhèn)歷史地段，莊市老街歷史地段，施周陳歷史地段以及城關(guān)歷史城區(qū)。加強(qiáng)港口集疏運(yùn)通道的建設(shè)，規(guī)劃結(jié)合鎮(zhèn)海港區(qū)、鐵路場(chǎng)站、物流園區(qū)，建設(shè)由鐵路、公路、水運(yùn)和管道運(yùn)輸構(gòu)成的大宗貨物海鐵聯(lián)運(yùn)物流樞紐港。 5．機(jī)電工業(yè)次分區(qū) 機(jī)電工業(yè)次分區(qū)為 10個(gè)寧波市屬大型工業(yè)區(qū)塊之一，規(guī)劃用地布局以一、二類工業(yè)為主，融居住、工業(yè)、高新產(chǎn)業(yè)及各類服務(wù)設(shè)施于一體，規(guī)劃建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的生態(tài)型工業(yè)園區(qū)。 1．老城次分區(qū) 包括鎮(zhèn)海老城、部分蛟川街道和鎮(zhèn)海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是以生活居住、商貿(mào)辦公、一二類工業(yè)為主的綜合性功能區(qū)，主要完善各類公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施，為浙東生產(chǎn)性港口物流中心和寧波大宗貨物海鐵聯(lián)運(yùn)物流樞紐港配套，強(qiáng)化服務(wù)功能 。 發(fā)展大型臨港工業(yè)、無(wú)污染的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、科研和教育等第三產(chǎn)業(yè)為產(chǎn)業(yè)發(fā)展主導(dǎo)；建設(shè)中心城北部商貿(mào)商務(wù)中心、浙東生產(chǎn)性港口物流中心、國(guó)家級(jí)石化產(chǎn)業(yè)基地；大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。 歷史文化保護(hù)紫線規(guī)劃控制： 漢冢紫線保護(hù)范圍為以漢冢封土邊緣向四周各擴(kuò) 20米，紫線建設(shè)控制地帶自保護(hù)范圍邊線向外再擴(kuò) 20米。 （三）基礎(chǔ)資料 （ 1）總體規(guī)劃對(duì)分區(qū)的要求； （ 2）分區(qū)人口現(xiàn)狀； （ 3）分區(qū)土地利用現(xiàn)狀； （ 4）分區(qū)居住、公建、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、市政公用設(shè)施、綠地、水面等現(xiàn)狀及發(fā)展要求； （ 5）分區(qū)道路交通現(xiàn)狀及發(fā)展要求； （ 6）分區(qū)主要工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀。 各類土地支付地租能力曲線 第四節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃的成果要求 一、城市分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃成果 （一）城市分區(qū)規(guī)劃文本 （ 1）總則：編制規(guī)劃的依據(jù)和原則； （ 2）分區(qū)土地利用原則及不同使用性質(zhì)地段的劃分； （ 3）分區(qū)內(nèi)各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標(biāo)，列出用地平衡表； （ 4）道路（包括主、次干道）規(guī)劃紅線位置及控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高； （ 5）綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護(hù)管理要求； （ 6）工程管網(wǎng)及主要市政公用設(shè)施的規(guī)劃要求。 ? 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法解說(shuō)》：對(duì)局
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