世聯(lián)地產(chǎn)北京區(qū)域?qū)懽謽茄芯?文庫吧在線文庫
【正文】 備，確保水質(zhì)。 ?有線電視系統(tǒng)： 大廈接入了歌華有線電視系統(tǒng)，每個銷售單元吊頂內(nèi)預留了一個電視出線盒。 海運倉國際大廈 — 項目規(guī)劃信息 ?總占地面積： 7200m2 ?總建筑面積： 27092m2 ?地上建筑面積： 20230m2 ?地下建筑面積： 7000m2 ?容積率： ?綠化率： 30% ?建筑層數(shù)： 地上 9層，地下 3層 ?樓層分布： B B2車位； B1酒吧； 19層寫字樓 ?標準層單層面積： 2023 ?標準層面積劃分： 382023（整層） ?層高： 大堂 7m，寫字樓層高 ，凈高 ?車位數(shù)量： 100個 ?收費標準： 600元 /月 41 本報告是嚴格保密的。 平安發(fā)展大廈 — 裝修及設(shè)備信息 ?結(jié)構(gòu)： 現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻體系 ?外立面： 首層及二層選用灰色花崗巖，整體用珍珠白花崗巖完成， 配淺綠色中空玻璃幕墻 ?內(nèi)墻： 各單元隔墻為輕鋼龍骨隔板，便于裝修 ?大堂： 地面及墻身均鋪設(shè)進口大理石，造型天花板銀箔飾面，云石吊燈 ?電梯廳： 地面鋪設(shè)大理石，墻身為雕刻白色大理石配繽紋藝術(shù)玻璃，黑胡桃木夾板飾面 ?標準層走廊： 地面鋪設(shè)花崗巖，墻面為涂料 ?衛(wèi)生間： 地面鋪設(shè)大理石，墻身為雕刻大理石配玻璃馬賽克，潔具為高檔合資品牌 ?通風空調(diào)系統(tǒng)： 中央空調(diào) ?衛(wèi)生間： 2男 2女；男 3便 2坐，女 4坐 ?垂直交通系統(tǒng)： 4部日立客梯，載重 1350kg ?項目配套 ：銀行，電器 50 本報告是嚴格保密的。 萬信商務大廈 — 裝修標準信息 ?外立面： 涂料 ?內(nèi)墻： 涂料 ?通風空調(diào)系統(tǒng)： 遠大中央空調(diào) ?給排水系統(tǒng)： 水泵 ?衛(wèi)生間： 1男 1女。 66 本報告是嚴格保密的。 低檔寫字樓 相關(guān)行業(yè)與承租面積區(qū)間 行業(yè) 區(qū)間（平方米） 備注 通訊 100500 5001000 銷售營業(yè)廳 貿(mào)易 200500 25003000 大型國企 房地產(chǎn) 5001000 金融 5001000 25003000 銀行（營業(yè)部份和辦公部分） 法律 300400 餐飲 200500 咨詢 100400 文化 200400 教育 300400 10001500 教學地點 ＩＴ 100200 600800 旅游 300400 9200 中青旅總部 科研 100300 53%21%5%16%5%5 0 0 以下 5 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 1 5 0 0 2 5 0 0 3 0 0 0 3 0 0 0 以上周邊企業(yè)承租 面積 主要集中在 100500平方米， 5001000平方米兩個區(qū)間 74 本報告是嚴格保密的。 華富商貿(mào)大廈 — 裝修及設(shè)備信息 ?結(jié)構(gòu)： 框架 ?外立面： 首層花崗巖，首層以上石材和玻璃幕墻 ?辦公區(qū)域： 白墻，地毯，化棉板 ?通風空調(diào)系統(tǒng)： 中央空調(diào) ?衛(wèi)生間： 1男 1女，男 2便 2馬，女 4馬 ?垂直交通系統(tǒng)： 2部 OTIS電梯，載重1250kg ?消防報警及緊急廣播系統(tǒng)： 煙感 ?綜合布線系統(tǒng)： 歌華有限光纖 70 本報告是嚴格保密的。 ?物業(yè)類型： 寫字樓 ?評級： 乙級 ?開發(fā)商： 北京天?；康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司 ?物管公司： 北京天海基石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理分公司 ?入住時間： 2023 63 本報告是嚴格保密的。 青藍大廈 — 銷售動態(tài)信息 ?工程進度： 已入伙 ?銷售方式： 出租 ?租金： 5元 /m2/天，含物業(yè)費 ?出租率： 90% ?物業(yè)費 ：無 ?暢滯銷原因： 地理位置 ?寫字樓入住公司行業(yè)： 房地產(chǎn)，拍賣行，信息科技公司，律師事務所 ?備注： 送 34個車位 55 萬信商務大廈 56 本報告是嚴格保密的。 海運倉國際大廈 — 營銷推廣 ?推廣主題： “綠色辦公” “閑趣悠然，綜觀天下” ?推廣方式： 條幅廣告，路牌 45 平安發(fā)展大廈 46 本報告是嚴格保密的。 ?備注： 二層已整租給太佳永利，其再分租給其他珠寶首飾商，租金 1215元 /天 /m2 36 本報告是嚴格保密的。 ?消防報警及緊急廣播系統(tǒng)： 選用愛德華品牌的，在寫字樓各層電梯廳、公共通道、辦公室、設(shè)備機房、地下車庫等設(shè)置煙感、溫感報警探測器及手動報警按鈕。 南新倉國際大廈 — 項目規(guī)劃信息 ?總占地面積： 24700m2 ?總建筑面積： 100000m2 （其中寫字樓 6萬平米，商業(yè)面積 2萬平米，其他 2萬平米） ?綠化率： 30% ?建筑層數(shù)： 地上 15層，地下 3層 ?樓層分布： B3層：車庫； B2層：車庫 +餐廳； B1層：車庫+商鋪； 12層：商業(yè)； 315層：寫字樓 ?標準層單層面積： 5500m2 ?標準層面積劃分： 115m25500m2（整層） ?層高： 大堂 10m，辦公區(qū) ， 14層挑 15層， ?車位數(shù)量： 共 500個，其中地下 500個，地上 0個；固定500個，流動 0個 ?收費標準： 售： 23萬元 /個；租： 1100元 /月 32 本報告是嚴格保密的。 凱恒中心 — 項目基本信息 ?位置： 東城區(qū)東二環(huán)朝陽門立交橋西南角 ?交通： 地鐵 2號線、 6號線； 1 1111 44路等多條公交線 ?物業(yè)類型： 寫字樓 +商業(yè) +公寓 +酒店 ?評級： 甲級 ?開發(fā)商： 北京凱恒房地產(chǎn)有限公司 ?物管公司： 第一太平戴維斯物業(yè)管理公司 ?總占地面積： ?總建筑面積： 500000m2 ?建筑層數(shù)： 地下 3層，地上 22層 ?樓層分布： B2B3車庫， B1自行車庫， F1F5商業(yè)， F6F21寫字樓 ?標準層單層面積： 5000m2 ?層高： 商業(yè) 6m 24 本報告是嚴格保密的。 公共空間裝修標準 ?大堂地面： 意大利進口羅馬石 ?辦公區(qū)： 飛利浦燈具、星牌礦棉板 ?辦公區(qū)走廊： 飛利浦燈具、花梨木裝飾門、不銹鋼踢腳線、門套 ?電梯廳： 花梨木吊頂、意大利羅馬洞石、拉絲不銹鋼板電梯門套 ?衛(wèi)生間： 不銹鋼隔斷門、德國杜拉維特潔具、美國士龍水龍頭 走廊 洗手間
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