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【正文】 基本俱全，中央 8000平方米文化廣場是個“磁塊”。所推概念為“東圃形象新標志”。一期工程于明春內(nèi)部預訂。 這種模式最關(guān)健的是，如何為樓盤準確定位，快速銷售，以實現(xiàn)滾動式發(fā)展。 需要指出的是，樓盤的任何組件，都直接關(guān)系到樓盤整體的文化內(nèi)涵、品質(zhì)和售價。為推廣提供一個切入點。思想心態(tài)比較平穩(wěn)，追求的是舒適、平淡、安全、溫馨的生活環(huán)境。從字眼上便感覺一種塵世中久違了的生活氣息迎面襲來，聞之生香，觸之動情，內(nèi)涵更是令人心曠神怡，心儀不已。樓盤營銷也是如此，充分利用樓盤資源（竹、古今建筑風格），致力營造適應(yīng)“心態(tài)”文化氛圍。 緊松，在強勁對手空檔推廣期間，加強宣傳。主投南方都市報及廣州日報。 軟文投放內(nèi)容：略。 建議：古香古色的現(xiàn)代都市建筑風格。 我們認為：小區(qū)外圍是采用開放式還是封閉式管理 ，主要取決于樓盤的建筑風格和園林設(shè)計以及周邊環(huán)境。 參考名稱： A、竹源雅居；竹的高品位與雅字高品位相吻，視覺和聽覺都令人心儀，產(chǎn)生聯(lián)想。 第二階段 煉盤階斷 時間： 1月 1日 —— 春節(jié)前。 推廣執(zhí)行費：收取推廣費總額 8%的傭金。 :54:3207:54:32March 15, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :54:3207:54Mar2315Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 15, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 15日星期三 7時 54分 32秒 07:54:3215 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 3月 15日星期三 7時 54分 32秒 07:54:3215 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 15, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 說明：此計劃為僅供參考的工作思路，實際執(zhí)行以樓盤進度為準。 六棟樓名字分別為：竹夢軒、竹露臺、竹葉園、竹泉灣、竹詩閣、竹香亭。這份心態(tài)和生活方式，我們不能破環(huán)，一旦破環(huán)，那可能真的就是“民居”（平民化居宅）了。使人如沐春風產(chǎn)生美好聯(lián)想，得到情操的熏陶、心靈的洗禮。 3）公關(guān)活動策劃：春天植竹活動（植樹節(jié)）；重獎?wù)魑模潜P牌銘）啟示。根據(jù)情況投放。即主動出擊，邀請有意向的客戶看樓參觀。不降價，不打價格戰(zhàn)。與人生更是密不可分，常用來寓意人的精神追求。于家，溫馨是汩汩親情洋溢；于園，溫馨就是流動的空氣彌漫身心；于社會，就是一股暖流系著情感文明、文化傳播眾心靈間的紐帶 …… 我們每個人一生中都在追求自己的生活方式。面向全市， 訴求對象定位： 有雅致情趣的當?shù)匦律?、新老移民，白領(lǐng)。 目的：為客戶建立一種差異性的感性認識；為推廣建立一個支持點。 竹源民居 羊城花園 中興花園 中?？党? 待建項目 11 ? 優(yōu)劣勢分析 —— 二優(yōu)三弱 根據(jù)目前對竹源民居的了解，我們從戰(zhàn)略的高度來看待這個問題。在特色中尋求發(fā)展空間。 二期工程策略預測： 雖然一期工程為樓盤聚集了不少人氣，但在中海康城、匯友園等大樓盤推出時，羊城花園同樣要面臨巨大壓力，必然由此推出系列應(yīng)對措施。 3）有媒介發(fā)放“金獎”設(shè)計獎牌。 我們調(diào)查認為， 羊城花園當前的售樓拉動因素主要在于： 1）開發(fā)早。 6 ? 比較優(yōu)勢分析 羊城花園 現(xiàn)狀：當前羊城的 26棟無電梯低層樓基本售罄。 2023同臺大戰(zhàn)在所難免。 需求動機：四輪齊轉(zhuǎn) 各有所需 多為置家、改善條件、換種生活方式，投資。幅度不大。在建、即建項目達 20多個。 坐莊 —— 以當?shù)匦律?、新老移民為代表。在前期房產(chǎn)公司開發(fā)下，目標消費資源逐步搜刮，“東移”決策的啟動，將引進新鮮血液，造就另一個市場。給我們啟發(fā)的是，開發(fā)商除了開發(fā)房子外，還要有種培養(yǎng)客戶（未成為業(yè)主前）資源、引導消費、培養(yǎng)目標消費者的準備。 廣告訴求策略：“反
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