國(guó)瑞永清項(xiàng)目總體方案56p-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 都第二機(jī)場(chǎng)僅 10公里。永清項(xiàng)目規(guī)劃占地 37平方公里，近期發(fā)展規(guī)劃用地面積 15000畝，建設(shè)周期為 810年，總投資 300億元人民幣， 2023年開(kāi)工建設(shè)。 項(xiàng) 目 SWOT 分 析優(yōu)勢(shì)分析 S 劣勢(shì)分析 W河北臨近北京的區(qū)縣均已開(kāi)發(fā)，永清作為待開(kāi)發(fā)地帶。我們應(yīng)該思考什么？思考一：怎么做好項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研思考二：怎么做好項(xiàng)目定位 100000 26島 悅榕泉 聯(lián)排 /獨(dú)棟/雙拼 別墅 344413洋房 121226項(xiàng) 目 明 細(xì)四個(gè)孔雀城項(xiàng) 目 明 細(xì)名稱(chēng) 業(yè)態(tài) 總建面（ ㎡） 銷(xiāo)售均價(jià)（元 / ㎡ ) 戶(hù)型面積(㎡ ) 容積率 八達(dá)嶺孔雀城 聯(lián)排別墅 80萬(wàn) 最主要還是項(xiàng)目在消費(fèi)者心中的心理地位項(xiàng) 目 定 位? 品牌定位數(shù)寄精舍不是一種簡(jiǎn)單的建筑風(fēng)格，它更多表現(xiàn)的是一種對(duì)建筑的態(tài)度，精品不是一種簡(jiǎn)單的堆砌，而是一種對(duì)細(xì)節(jié)的精益求精。 第五部分 營(yíng)銷(xiāo)思路一 期 項(xiàng) 目 概 況 國(guó)瑞辦公樓：主題展開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)。中主 義 的引用，而是 創(chuàng) 新。多 樣 化：根據(jù)四： 項(xiàng) 目投 資 空 間 及居住理念做延展。? ——3 月 18日，國(guó)資委要求 78戶(hù)不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)，要加快進(jìn)行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并在 15個(gè)工作日內(nèi)制訂有序退出的方案。北京部分銀行已將二套房首付比例提升至 60%。規(guī)定了自本通知發(fā)布之日起，暫定同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房；商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況暫停發(fā)放第三套及以上住房和不能提供 1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民購(gòu)房貸款等詳細(xì)措施。 07:58:0707:58:0707:583/24/2023 三月 21三月 2107:58:0707:58:07March217:58 7:58:077:58:0724,上午 三月 2107:58March上午 7:58AM1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。24,上午 三月 2107:58March上午 7:587:58:0707:58:072420237:58:0724,24,7:58:0707:58:072420237:58:07MarchMarch 2023/3/24三月 07:58:0707:58:0707:58Wednesday, 三月 21三月 21Wednesday,對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在 90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于 30%。2023年政策? ——4 月 2日，財(cái)政部下發(fā)通知稱(chēng)，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi) 90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買(mǎi)人均不適用首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅優(yōu)惠政策。? 2023年 1月完成一期市政道路設(shè)計(jì)? 2023年 1月完成一期住宅設(shè)計(jì)? 2023年 1月完成酒店設(shè)計(jì)? 2023年 1月完成辦公樓設(shè)計(jì)工 作 進(jìn) 度? 2023年 12月取得用地規(guī)劃證、土地證和工程規(guī)劃證? 2023年 3月取得部分施工許可證? 2023年 3月綜合樓（售樓處）開(kāi)工? 2023年 3月一期市政道路開(kāi)工? 2023年 3月住宅局部樣板區(qū)開(kāi)工? 2023年 6月農(nóng)莊基本完工? 2023年 6月售樓處完工并開(kāi)始客戶(hù)登記? 2023年 8月取得預(yù)售許可證? 2023年 9月景觀大道完工? 2023年 9月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售? 2023年 11月住宅主體完工2023年政策? 本 項(xiàng) 目 37平方公里，所以 項(xiàng) 目不可 單調(diào) ，要走多 樣 化的道路。思 項(xiàng)目案名及分期命名的延展名稱(chēng)：碧玉城、翡翠郡、紅石里等營(yíng) 銷(xiāo) 思 路主題定位：一是從項(xiàng)目的自然環(huán)境出發(fā)；二是從項(xiàng)目的風(fēng)格出發(fā)；三是從目標(biāo)消費(fèi)群體出發(fā)；—— 鑒于本項(xiàng)目有生態(tài)農(nóng)莊等產(chǎn)品由此我將該項(xiàng)目主題定位為：生態(tài)居住區(qū)營(yíng) 銷(xiāo) 思 路主題推廣與傳媒框架推廣與傳媒大眾傳媒 小眾傳媒廣告訴求 輿論訴求 形象訴求 座談會(huì) 展銷(xiāo)會(huì)營(yíng) 銷(xiāo) 思 路營(yíng)銷(xiāo)模式： 一個(gè)主場(chǎng)、兩條主線(xiàn)、三個(gè)伏筆一個(gè)主場(chǎng) ： 營(yíng) 銷(xiāo) 思 路分期命名思路：方案一：根據(jù)園林景觀的設(shè)計(jì)理念，分期命名與園林的整合，做營(yíng)銷(xiāo)切入點(diǎn)。工作觀：捱世界同時(shí)嘆世界，做事業(yè)主人。品牌優(yōu)先原則，項(xiàng)目應(yīng)該以建設(shè)品牌獲取整個(gè)項(xiàng)目成功為標(biāo)準(zhǔn)。 1 永定河孔雀城 合院 /聯(lián)排 /陽(yáng)光疊墅別墅 206700 400000天地 鳳凰城 洋房 102138獨(dú)棟 800012023 花園洋房 /聯(lián)排 /獨(dú)棟/雙拼 190260 聯(lián)排 /住宅 第三部分：市場(chǎng)調(diào)研篇216。 第四部分：項(xiàng)目地位篇216。永清縣介紹永 清 縣 背 景 篇永靖宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境? GDP增速保持在 %左右，達(dá)到 80億元；? 財(cái)政收入增速保持
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