北京萬(wàn)科購(gòu)房流程word-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 5 北京萬(wàn)科付款須知 一 .付款 方式：您支付房款時(shí)，可以選擇以下任意一種交款方式。 辦理交付使用手續(xù)所需費(fèi)用及資料 需繳納費(fèi)用明細(xì) 發(fā)展商費(fèi)用 物業(yè)收取費(fèi)用 ? 面積差額款：根據(jù)面積差額多退少補(bǔ) ? 委托辦證費(fèi)： 800 元 /戶 ? 有線電視網(wǎng)絡(luò)建設(shè)費(fèi)： 420/戶 ? 辦理產(chǎn)權(quán)證面積測(cè)量費(fèi)： 60 元 /戶 ? 契稅：房屋總價(jià)的 %或 3%；（自繳客戶提供完稅證明） ? 物業(yè)管理費(fèi)周轉(zhuǎn)金（預(yù)收六個(gè)月物業(yè)管理費(fèi) ) ? 水費(fèi)周轉(zhuǎn)金： 300 元 /戶 ? 專項(xiàng)維修基金：房屋總價(jià)的 2％（自繳客戶提供專用收據(jù)） 需提供資料明細(xì) 發(fā)展商收取資料 物業(yè)收取資料 ? 《商品房交付使用通知書》原件 ? 商品房買賣合同原件或復(fù)印件 ? 房款發(fā)票原件 ? 業(yè)主及常住人口照片、車輛保險(xiǎn)單等 ? 車輛保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件 1 份 (需在小區(qū)長(zhǎng)期停放之車輛 ) ? 業(yè)主及常住人口一寸照片（ 2 張 /人） 4 如何辦理產(chǎn)權(quán)證 辦理產(chǎn)權(quán)證的流程 ? 簽約時(shí)提交辦證資料及相關(guān)費(fèi)用，并簽署相關(guān)文件。 ? 選擇自行繳納契稅及專項(xiàng)維修基金的客戶入住前到規(guī)定地點(diǎn)繳納費(fèi)用。 ? 簽署《北京市商品房銷售合同》及相關(guān)附件。 ? 閱讀銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的相關(guān)證件、合同文本、風(fēng)險(xiǎn)提示等。 ? 如果您選擇按揭等貸款方式付款，請(qǐng)您務(wù)必索要《資料及費(fèi)用明細(xì)表》，以便提前準(zhǔn)備，正常簽約。 未成年個(gè)人 僅限于北京市戶口，無(wú)（限制）民事行為能力人的房屋權(quán)屬登記，由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)，提交監(jiān)護(hù)人關(guān)系身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶口簿、證明法定監(jiān)護(hù)關(guān) 系的戶口簿（提交公證處出具的監(jiān)護(hù)人公證書原件）；監(jiān)護(hù)人需提交個(gè)人身份證件，明細(xì)見(jiàn)成年個(gè)人。 ? 領(lǐng)取鑰匙，入住新房。 ? 根據(jù)合同約定我司代辦產(chǎn)權(quán)證周期為： “入住后，在買受人交清辦理房屋所有權(quán)證所需的款項(xiàng)及資料并辦理完相關(guān)手續(xù)之日起 730 日內(nèi)，出賣人協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)登記，如因買受人原因致使產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)超過(guò)約定期限延遲辦理的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。 6 如何自行交納契稅 委托付款方式注意事項(xiàng)： ? 購(gòu)房人入住前開(kāi)發(fā)商會(huì)將《面積差補(bǔ)充協(xié)議》、《北京市房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》、《商品房交付使用通知書》一并交與購(gòu)房人。 光大銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 序號(hào) 銀行名稱 地址 聯(lián)系人 電話 1 光大銀行花園路支行
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