北京萬科購房流程word-文庫吧在線文庫
【正文】 5 北京萬科付款須知 一 .付款 方式：您支付房款時，可以選擇以下任意一種交款方式。 辦理交付使用手續(xù)所需費用及資料 需繳納費用明細 發(fā)展商費用 物業(yè)收取費用 ? 面積差額款：根據面積差額多退少補 ? 委托辦證費： 800 元 /戶 ? 有線電視網絡建設費： 420/戶 ? 辦理產權證面積測量費： 60 元 /戶 ? 契稅：房屋總價的 %或 3%；（自繳客戶提供完稅證明） ? 物業(yè)管理費周轉金（預收六個月物業(yè)管理費 ) ? 水費周轉金： 300 元 /戶 ? 專項維修基金：房屋總價的 2％（自繳客戶提供專用收據） 需提供資料明細 發(fā)展商收取資料 物業(yè)收取資料 ? 《商品房交付使用通知書》原件 ? 商品房買賣合同原件或復印件 ? 房款發(fā)票原件 ? 業(yè)主及常住人口照片、車輛保險單等 ? 車輛保險單原件及復印件 1 份 (需在小區(qū)長期停放之車輛 ) ? 業(yè)主及常住人口一寸照片（ 2 張 /人） 4 如何辦理產權證 辦理產權證的流程 ? 簽約時提交辦證資料及相關費用，并簽署相關文件。 ? 選擇自行繳納契稅及專項維修基金的客戶入住前到規(guī)定地點繳納費用。 ? 簽署《北京市商品房銷售合同》及相關附件。 ? 閱讀銷售現場公示的相關證件、合同文本、風險提示等。 ? 如果您選擇按揭等貸款方式付款，請您務必索要《資料及費用明細表》，以便提前準備，正常簽約。 未成年個人 僅限于北京市戶口，無（限制）民事行為能力人的房屋權屬登記，由其監(jiān)護人代理申請，提交監(jiān)護人關系身份證明、被監(jiān)護人居民身份證或戶口簿、證明法定監(jiān)護關 系的戶口簿（提交公證處出具的監(jiān)護人公證書原件）；監(jiān)護人需提交個人身份證件，明細見成年個人。 ? 領取鑰匙，入住新房。 ? 根據合同約定我司代辦產權證周期為： “入住后，在買受人交清辦理房屋所有權證所需的款項及資料并辦理完相關手續(xù)之日起 730 日內，出賣人協助買受人辦理房屋所有權登記，如因買受人原因致使產權登記手續(xù)超過約定期限延遲辦理的，出賣人不承擔責任。 6 如何自行交納契稅 委托付款方式注意事項： ? 購房人入住前開發(fā)商會將《面積差補充協議》、《北京市房屋所有權登記申請書》、《商品房交付使用通知書》一并交與購房人。 光大銀行營業(yè)網點 序號 銀行名稱 地址 聯系人 電話 1 光大銀行花園路支行
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