【正文】 2 人月神話的博客 決策階段的造價(jià)控制 與業(yè) 值得您信賴 決策階段的中心任務(wù)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行策劃和定義 決策階段的主要方法：多方案比選，包括技術(shù)比選和效益比選 決策階段的核心手段：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)：盈利能力指標(biāo)、償債能力指標(biāo)、 財(cái)務(wù)生存能力指標(biāo) 決策階段的造價(jià)成果：投資估算 投資估算的方法：指標(biāo)法、指數(shù)法等 人月神話的博客 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)指標(biāo) 與業(yè) 值得您信賴 根據(jù) 《 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 》 [建質(zhì)（ 2023） 206號(hào) ]的規(guī)定，一般民用建筑設(shè)計(jì)分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。 建標(biāo)（ 2023） 44號(hào)文： 規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目總投資中的建筑安裝工程費(fèi)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成 2023版工程量清單規(guī)范就是依據(jù)該文件的規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)。 人月神話的博客 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制方法 與業(yè) 值得您信賴 造價(jià)控制方法： 限額設(shè)計(jì)法：限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的投資限額進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的修正概算進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并按照施工圖預(yù)算確定的限額編制施工圖設(shè)計(jì)中各專業(yè)設(shè)計(jì)的工作過(guò)程。 人月神話的博客 39 【 特點(diǎn)二 】 責(zé)任劃分更加明確 新 《 規(guī)范 》 對(duì)原 《 規(guī)范 》 里諸多責(zé)任不夠明確的內(nèi)容做了明確的責(zé)任劃分和補(bǔ)充。（ ） （ 5）招標(biāo)工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中的約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。所以 ,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)工程量清單的風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)承擔(dān)綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。 （ 3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及 停工損失 ，由承包人承擔(dān)。三個(gè)要件是：正當(dāng)?shù)乃髻r理由、有效的索賠證據(jù)和在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出。 ④補(bǔ)償性原則 索賠應(yīng)使索賠方的實(shí)際損失得到合理和完全的補(bǔ)償，但索賠方不能因此獲 得額外利益。 對(duì)于招標(biāo)控制價(jià)的編制，新版清單規(guī)范沒(méi)有具體規(guī)定，只是原則要求按照市場(chǎng)價(jià)編制。 6 工程項(xiàng)目擬定的招標(biāo)文件 ， 工程量清單和設(shè)備清單 。 人月神話的博客 招標(biāo)控制價(jià)的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 措施費(fèi)的計(jì)算規(guī)則： （ 1） 措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)分別采用單價(jià)法 、 費(fèi)率法計(jì)價(jià) 。 應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí) 、 行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定計(jì)費(fèi)基數(shù)和費(fèi)率計(jì)算 ， 不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用 。 （ 5）管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以及主要材料及設(shè)備的價(jià)格是否正確、得當(dāng)。投標(biāo)人不再具備資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件或者其投標(biāo)影響招標(biāo)公正性的，其投標(biāo)無(wú)效。 投標(biāo)人有下列情形之一的，屬于招標(biāo)投標(biāo)法第三十三條規(guī)定的以其他方式弄虛作假的行為： （一）使用偽造、變?cè)斓脑S可證件； （二）提供虛假的財(cái)務(wù)狀況或者業(yè)績(jī)； （三）提供虛假的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者主要技術(shù)人員簡(jiǎn)歷、勞動(dòng)關(guān)系證明； （四）提供虛假的信用狀況； （五）其他弄虛作假的行為。 投標(biāo)人有下列行為之一的，屬于招標(biāo)投標(biāo)法第五十四條規(guī)定的情節(jié)嚴(yán)重行為，由有關(guān)行政監(jiān)督部門取消其 1年至 3年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格： （一）偽造、變?cè)熨Y格、資質(zhì)證書(shū)或者其他許可證件騙取中標(biāo)； （二） 3年內(nèi) 2次以上使用他人名義投標(biāo)； （三）弄虛作假騙取中標(biāo)給招標(biāo)人造成直接經(jīng)濟(jì)損失 30萬(wàn)元以上； （四）其他弄虛作假騙取中標(biāo)情節(jié)嚴(yán)重的行為。該標(biāo)準(zhǔn)文本規(guī)定了兩種評(píng)標(biāo)辦法，即經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)和綜合評(píng)標(biāo)法。承包方承擔(dān) (3)不可抗力 → 工期順延，費(fèi)用待定。 （ 3）發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限（合同約定有期限的，從其約定）進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。凡對(duì)建設(shè)單位投資項(xiàng)目進(jìn)行的審計(jì)結(jié)果，對(duì)施工單位的造價(jià)結(jié)算不具有約束力。 2023/3/82023/3/82023/3/8Mar238Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 4:12:42 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/3/82023/3/8March 8, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 8日星期三 2023/3/82023/3/82023/3/8 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 聯(lián)絡(luò)方式： TEL 13817639985 \ 1079715017。 工程結(jié)算審核，主要依據(jù)國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的預(yù)算定額、工程消耗標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙和工程實(shí)物量，以承包合同為基礎(chǔ)，在竣工驗(yàn)收后結(jié)合施工變更、工程簽證情況，作出符合施工實(shí)際的竣工造價(jià)審查結(jié)果，作為承發(fā)包雙方結(jié)算的依據(jù)。 (4)停工期間，承包方應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員和保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)。 人月神話的博客 中標(biāo)交易價(jià)的確定不簽約 與業(yè) 值得您信賴 采用招標(biāo)方式確定中標(biāo)人及中標(biāo)價(jià)格的規(guī)定： （ 3）中標(biāo)價(jià)格及簽約合同價(jià)： 《 招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例 》 第五十七條規(guī)定， 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)投標(biāo)法和本條例的規(guī)定簽訂書(shū)面合同，合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。對(duì)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的中標(biāo)人，由有關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額 10‰ 以下的罰款。 投標(biāo)人自本條第二款規(guī)定的處罰執(zhí)行期限屆滿之日起 3年內(nèi)又有該款所列違法行為之一的，或者串通投標(biāo)、以行賄謀取中標(biāo)情節(jié)特別嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 第四十一條 禁止招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)。 人月神話的博客 投標(biāo)價(jià)的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 編制依據(jù)： （ 1） 2023版清單規(guī)范； （ 2）國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法； （ 3）企業(yè)定額，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額； （ 4）招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要； （ 5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料； （ 6）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)工程施工組織設(shè)計(jì)或方案； （ 7）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料； （ 8）市場(chǎng)價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息； （ 9）其他的相關(guān)資料。 （ 2）招標(biāo)控制價(jià)的總價(jià)是否全面，匯總是否正確。 其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國(guó)家或省級(jí) 、 行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià) ， 不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用 。 10 施工期間的風(fēng)險(xiǎn)因素 。 現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 建沒(méi)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 GB50500。（ ） 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日歷天應(yīng)賠額度。 ②最小化原則 承包商應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止事態(tài)的擴(kuò)大和損失的加劇，將損失控制在 最低限度。（） 在項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段，都有可能發(fā)生索賠，但發(fā)生索賠最集中，處理難度最復(fù)雜的情況發(fā)生在項(xiàng)目實(shí)施的施工階段。 人月神話的博客 2023版清單規(guī)范風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則規(guī)定 與業(yè) 值得您信賴 關(guān)于不可抗力引起的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，新版清單規(guī)范對(duì)此作出了明確規(guī)定，該規(guī)定也與最新的法規(guī)和其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定相一致。它具有客觀性、損失性、不確定性三大特征。 2023版清單規(guī)范相比 08清單規(guī)范的新特點(diǎn) 人月神話的博客 2023版清單規(guī)范重點(diǎn)強(qiáng)制性條文 與業(yè) 值得您信賴 （ 1）招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。因其主要集中于開(kāi)工前，因此虛擬為一個(gè)階段。 ?總體來(lái)說(shuō)，建設(shè)工程的建設(shè)從造價(jià)的形成角度來(lái)分類，可分為決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、工程實(shí)施階段和竣工結(jié)算階段，五個(gè)階段包含造價(jià)的十種表現(xiàn)形式，這十種造價(jià)構(gòu)成了工程造價(jià)的全過(guò)程，控制好這十種造價(jià)就控制好了工程造價(jià)的全過(guò)程。 與 206號(hào)文相比，值得注意的是對(duì)意外傷害保險(xiǎn)的調(diào)整規(guī)定，取消必須購(gòu)買的規(guī)定，替代為工傷保險(xiǎn)。其實(shí)質(zhì)思想就是：概算不超估算，預(yù)算不超概算的設(shè)計(jì)思想。 （ 1）闡釋了招標(biāo)工程量清單和已標(biāo)價(jià)工程量清單的定義（、 ） （ 2）規(guī)定了計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的原則（ 、 、 ） （ 3）規(guī)定了招標(biāo)控制價(jià)出現(xiàn)誤差時(shí)投訴與處理的方法（~） （ 4）規(guī)定了合同價(jià)款調(diào)整中法律法規(guī)變化、工程變更、項(xiàng)目特征描述不符、工程量清單缺項(xiàng)、工程量偏差、物價(jià)變化等的解決辦法與計(jì)算公式（ ） 2023版清單規(guī)范相比 08清單規(guī)范的新特點(diǎn) 人月神話的博客 40 【 特