某公司營銷策略的制定過程-文庫吧在線文庫
【正文】 七層以上的商品房預售項目，已完 成三分之二結(jié)構(gòu)工程才能進行預售），并 經(jīng)注冊會計師驗資； 房地產(chǎn)開發(fā)商和金融機構(gòu)已簽定預售款監(jiān) 管協(xié)議； 土地使用權(quán)未抵押或者已解除抵押關(guān)系。 推廣主題語 廣告設(shè)計發(fā)布 廣告牌、戶外條幅、報紙廣告、電視廣告、電臺廣告、車體廣告、燈箱廣告、網(wǎng)絡宣傳、軟性文章等 ?廣告公司對房地產(chǎn)項目負有整合推廣責任，從時間序及邏輯上排列如右圖 本報告是嚴格保密的。 樣板房 樣板房裝修的基本原則： 裝修以展示戶型空間的優(yōu)勢，弱化空間的不足為目的； 要有統(tǒng)一的標識系統(tǒng)（如門前戶型說明、所送家私電器的標識）； 空間要給客戶使用上的引導（特別是難點戶型和大面積戶型）； 裝修的風格和檔次要符合項目定位和目標客戶定位；如：經(jīng)濟實用房要著力展示空間的實際使用功能即展示空間的實用性，小戶型住宅可從空間的有效性和生活的情調(diào)兩方面展示，高檔物業(yè)著力表現(xiàn)其尊貴豪華和突出品位；內(nèi)部展示的電器、家私、小飾品都應于以協(xié)調(diào)和配和；但裝修風格也可新潮別致，風格獨特，讓大家贊嘆不已； 色彩明快溫馨，但最好能煽情； 家私的整體風格要統(tǒng)一，不可零亂；常規(guī)單位中的家私尺寸宜小不宜大； 做工要精細； 光線要充足； 樣板房門前要設(shè)置鞋架或發(fā)放鞋套，但建議最好可以讓客戶直接進入； 在樣板房上兩層陽臺等入口處設(shè)擋板，以防施工掉物或給客戶安全性不強； 看樓通道要干凈整潔，要有裝飾，如：墻畫、布幔、綠植、彩旗等，也可以通過墻面或圍合空間立面上材料和質(zhì)感的變化來進一步豐富；通道不可過長； 本報告是嚴格保密的。 禮儀公司 ? 禮儀公司的職能：包裝制作、活動配合 ? 下達制作任務書（形式、時間、質(zhì)量） ? 驗收 確定制作形式 完成設(shè)計方案 下達制作任務 驗收反饋 本報告是嚴格保密的。 :4506:45 ?授權(quán)就像放風箏，部屬能力弱線就要收一收，部屬能力強了就要放一放。 ?你的臉是為了呈現(xiàn)上帝賜給人類最貴重的禮物 ?做人低三分，做事高三分。 ?顧客是重要的創(chuàng)新來源。 2023年 3月 :45 ?大多數(shù)的錯誤是企業(yè)在狀況好的時候犯下的，而不是在經(jīng)營不善的時候。 3月 5日星期日 6時 45分 43秒 ?正確的決策來自眾人的智慧。 :45:4306:45:43March 5, 2023 ?1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :45:4306:45Mar235Mar23 ?1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 5, 2023 ?閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 5日星期日 6時 45分 43秒 06:45:435 March 2023 ?1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 3月 5日星期日 6時 45分 43秒 06:45:435 March 2023 ?1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 5, 2023 ?雨中黃葉樹，燈下白頭人。 3月 5日 6時 45分 上午 6時 45分 43秒 ?企業(yè)做大后 CEO說話要越來越細。 2023年 3月 5日 2023年 3月 5日星期日 ?做生意，要隨著形勢的變化而變化。 ?沒有組織就沒有管理，而沒有管理也就沒有組織。 ?不是沒辦法，而是沒有用心想辦法。 ?所謂企業(yè)管理就是解決一連串關(guān)系密切的問題，必須有系統(tǒng)地予以解決，否則將會造成損失。 售樓處選擇的基本要求 最好迎著主干道（或主要人流）方向； 設(shè)在人車都能方便到達，且有一定停車位的位置； 設(shè)在能方便到達示范單位的位置； 設(shè)在與施工場地容易隔離、現(xiàn)場安全性較高的位置； 設(shè)在環(huán)境和視線較好的位置。 目前，地產(chǎn)市場上許多樓盤銷售狀況的好壞，直接受到樣板房的影響，而客戶也都習慣以樣板房作為判斷樓盤質(zhì)素的依據(jù)，并作為購買時的重要參考依據(jù)。 營銷節(jié)奏 ?總控圖：泰華項目總控圖 ?工作計劃時間表：筑友項目時間表 本報告是嚴格保密的。 攻略圖 ?星河國際攻略圖 本報告是嚴格保密的。 深圳 ?中旅國際公館以創(chuàng)新概念“公館”和中旅品牌的融合物為載體倡導一種新公館生活 ?賣點整合案例 新公館生活 百年中旅，傳奇城邦 本報告是嚴格保密的。 主持人隨機收集每個人的創(chuàng)意，每次每人只收一個創(chuàng)意。 附件： 運用 ? F：舒適的生活空間 ? A：你的房子是資產(chǎn)嗎？ ? B：蛇口的資味生活 ? F（ / ）： ? 產(chǎn)品本身的特性 /屬性 ? A（）： ? 相對于競爭對手產(chǎn)品的優(yōu)勢 ? B（ / ）： ?
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