保障房住宅項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 折合熱源蒸汽量為 。供回水主立管頂端應(yīng)安裝自動(dòng)排氣閥。 供氣源 氣源引自外圍供氣管網(wǎng)。/日；本小區(qū)單位建筑面積用電負(fù)荷密度指標(biāo)為用戶(hù)8KW/戶(hù)，居住區(qū)公建為 60W/M，商業(yè)為 80 W/M，學(xué)校為 50 W/M。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱水平（外墻、 屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門(mén)窗密封性能指標(biāo)、級(jí)別）。主要房間宜設(shè)在冬季背風(fēng)和朝陽(yáng)的部位，減少?lài)o(hù)結(jié)構(gòu)的散熱量。 節(jié)能措施綜述如下： 設(shè)計(jì)節(jié)能措施方案 墻體是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫。但是，加強(qiáng)窗戶(hù)的氣密性以減少窗氣滲透耗熱量的同時(shí)，應(yīng)保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到基本的衛(wèi)生要求。若使建筑科學(xué)技術(shù)各學(xué)科（建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、物理、結(jié)構(gòu)、材料、水、暖、電等）通力協(xié)作，則潛能更大。 、路燈均采用集中控制，以節(jié)約用電。 ，對(duì)全區(qū)能耗負(fù)荷影響較小。本系統(tǒng)的突出特點(diǎn)是工藝單元齊全、操作穩(wěn)定、生物處理效果好、耐沖擊負(fù)荷能力強(qiáng)、可達(dá)標(biāo)排放并回用于綠化、沖廁、建筑用水和洗車(chē)等，既滿(mǎn)足 了污水處理的要求，又具有明顯的社會(huì)效益、環(huán)境效益和一定的經(jīng)濟(jì)效益。 ，各戶(hù)自帶分水器和集水器。從盡可能節(jié)省制冷設(shè)備用能的角度考慮，最好的方法莫過(guò)于不使用制冷或通風(fēng)設(shè)備即可降低室內(nèi)溫度，如抑制在室內(nèi)產(chǎn)生熱、促進(jìn)室內(nèi)的 熱吸收、減少熱量進(jìn)入室內(nèi)、引導(dǎo)熱量向室外散失。 門(mén)窗是薄壁的輕質(zhì) 構(gòu)體，是耗熱的薄弱環(huán)節(jié)。另外，要重視屋檐、挑檐、遮陽(yáng)板、窗簾、百葉窗等的構(gòu)造措施，這對(duì)于調(diào)節(jié)日照節(jié)省能源是十分有效的。節(jié)能性建筑設(shè)備與產(chǎn)品的選用，包括門(mén)窗、室內(nèi)供熱系統(tǒng)控制與計(jì)量設(shè)備及散熱器、空調(diào)、燃?xì)馊紵骶摺⑻?yáng)能熱水器、照明電器及控制系統(tǒng)等必須采用節(jié)能降耗的新材料、新工藝、新設(shè)備，以求最大限度節(jié)約能源。 節(jié)能原則： 按照國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采 用的設(shè)備與材料，應(yīng)采用與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)的、先進(jìn)可靠的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料，凡屬于已被國(guó)家頒布淘汰高能耗設(shè)備，設(shè)計(jì)中一律不予采用。/h 燃?xì)夤庀到y(tǒng) 管道采用聚乙烯 (PE)燃?xì)夤苤甭竦胤笤O(shè)，熱熔連接。 每戶(hù)采暖系統(tǒng)水平管敷設(shè)于本層地板的 50 毫米厚建筑面層預(yù)留溝槽內(nèi)，為避免熱損失，在溝槽內(nèi)鋪設(shè) 20mm 厚自帶鋁箔聚苯乙烯板（自熄性），然后鋪設(shè)采暖管道，并 以專(zhuān)用支架固定，再鋪設(shè)陶?；炷粒蠈訛樗嗌皾{找平。 熱力網(wǎng)的布置采用閉式雙管系統(tǒng)，枝妝與環(huán)狀管網(wǎng)相結(jié)合。變壓器正常負(fù)載率在 75%～ 85%范圍內(nèi)。給水管線(xiàn)布置見(jiàn)規(guī)劃圖。該區(qū)人均綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)取 180 升 /人 .日，用水量預(yù)測(cè)： 綜合生活用水量： 180 升 /人 .日 3360 人 =605 m179。/h ： 1700 門(mén) 第四章 主要能源消耗和來(lái)源條件 本項(xiàng)目消耗能源主要有：水、電、暖、氣。 建筑面積： 136500平方米；住宅 124800平方米；公共建筑11700平方米 單體：五層共 37棟 建設(shè)層數(shù)：住宅 5 層；商業(yè)建筑 2 層。住房面積是衡量居住水平的重要指標(biāo)，住房面積的大小，直接關(guān)系到群眾居住環(huán)境的好壞。城鎮(zhèn)人口 15萬(wàn)人左右，年末人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到 %，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 15107元，人均住房使用面積 %平方米。 1998 年 7 月國(guó)務(wù)院（ 1998） 23號(hào)文件提出了深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想和基本原則，并明確指出了“停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)現(xiàn)住房分配貨幣化；適應(yīng)和完善住宅供應(yīng)體系；發(fā)展住房金融；培育和規(guī)范住房交易市場(chǎng)“的改革目標(biāo)。對(duì)住宅配套設(shè)施的要求也向更加齊全、方便、安全發(fā)展。 目前我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均居住面積 平方米，與建設(shè)小康社會(huì)要求人均居住面積 2030平方米相比，其差距是十分明顯的，所以房地產(chǎn)業(yè)有著廣闊地發(fā)展空間。社會(huì)福利企業(yè)6 個(gè)，安置殘疾人員 80 余人。農(nóng)民人均純收入 5006元，增長(zhǎng) %；人均生活消費(fèi)支出 2823元，增長(zhǎng) %；人均居住面積 。專(zhuān)利申請(qǐng) 175件。主要旅游景 點(diǎn)有黃河三角洲國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、黃河入?？?、孤東圍海大堤、孤東石油文化景觀區(qū)、仙河鎮(zhèn)、東營(yíng)港、百畝棗園農(nóng)業(yè)旅游觀覽區(qū)、黃 xx 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、濟(jì)軍基地林科所農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。民用汽車(chē)擁有量 14419輛，增長(zhǎng) %；其中私人轎車(chē) 9900輛，增長(zhǎng) %。城市園林綠地 454公頃，城市建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到 36%。 工業(yè)發(fā)展概況 2020 年，全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，比上年增長(zhǎng)%。年末金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額 ，比年初增加 。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 政區(qū)人口概況 全區(qū)總面積 。 **市 **保障房投資有限公司成立于 2020年，注冊(cè)資本 1000萬(wàn)元，為山東 ****集團(tuán)有限公司的全資子公司，其下設(shè)基建 管理部和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)部。即將開(kāi)發(fā)集居住、休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)等 諸多功能于一體的 ****花園小區(qū)，小區(qū)包括市級(jí)公園，其水系貫穿小區(qū)，整體設(shè)計(jì)先進(jìn)、智能、人性化，創(chuàng)造優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境空間，塑造多層次的宜人景觀。第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %。水產(chǎn)品總產(chǎn) 12萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %。 建設(shè)環(huán)保發(fā)展概況 2020 年，年末人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到 %,與上年持平。 交通郵電發(fā)展概況 2020年，公路通車(chē)?yán)锍?。實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總值 3714萬(wàn)美元，增長(zhǎng) %，其中出口總值 3209萬(wàn)美元，增長(zhǎng) %。普通初中 5 所，在校生 4588 人。有體育館 1 座，全年參加省級(jí)以上體育比賽共獲獎(jiǎng)牌 2枚，其中國(guó)家級(jí)銀牌 1枚，省級(jí)金牌 1 枚。全區(qū)最低生活保障救助 3612人，其中，城鎮(zhèn)低保 1167人，農(nóng)村低保 2445 人。村莊建設(shè)總體規(guī)劃和布局調(diào)整規(guī)劃編制完成，村莊搬遷合并起步，涉及7 個(gè)村 308 戶(hù)；新建沼氣池 560個(gè)，自來(lái)水入戶(hù)率達(dá)到 40%。人們家居理念由原來(lái)的“安置型”向“舒適型”過(guò)渡。例如，購(gòu)房者趨于年輕化，知識(shí)化，他們更關(guān)注住宅的高品位，對(duì)居住空間要求更加現(xiàn)代、實(shí)用、合理，功能更完備。 順應(yīng)住宅商品化的趨勢(shì)，開(kāi)發(fā)商的建設(shè)理念頭也在向更高水平發(fā)展，傳統(tǒng)的“產(chǎn)品觀念”正在走向“市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀
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