聯(lián)泰集團(tuán)南昌項(xiàng)目下半年?duì)I銷工作計(jì)劃安排-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 C區(qū)商業(yè) 46江景產(chǎn)品 四、營(yíng)銷攻略 營(yíng)銷攻略一：殺雞需用牛刀 淡市非牛市，牛市無(wú)需推廣， 淡市更需營(yíng)銷，項(xiàng)目更需出位！ 現(xiàn)場(chǎng)展示：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)展示的提升，體現(xiàn)產(chǎn)品的形象和品質(zhì)，從硬件上增值！ 現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)：對(duì)銷售、物管接待流程進(jìn)行重新梳理，通過(guò)服務(wù)的完善和提升， 從軟件上增值！ 營(yíng)銷推廣：運(yùn)用線上、線下多種渠道，重新梳理項(xiàng)目賣點(diǎn)，釋放銷售信息，重 塑項(xiàng)目形象 營(yíng)銷攻略二：先旺丁再旺財(cái) 淡市之下，造場(chǎng)為重中之重。 晉升通道： 銷售代表評(píng)級(jí) /銷售主管競(jìng)聘 其他激勵(lì)方式： 最佳業(yè)績(jī)獎(jiǎng) /最佳進(jìn)步獎(jiǎng)等設(shè)置 營(yíng)銷攻略四：價(jià)格本身就是策略的體現(xiàn) 面對(duì)市場(chǎng)的變化，要有靈活的 價(jià)格策略。 ? 無(wú)法評(píng)估，就無(wú)法管理。 ? 觀察才行。 2023/3/22023/3/ ? 將良品率預(yù)定為 85%，那么便表示容許 15%的錯(cuò)誤存在。 ? 魔鬼存在于細(xì)節(jié)之中。 ? 只要不是相當(dāng)重要的商品，不是穩(wěn)健踏實(shí)地行商，迅速發(fā)展就等于迅速破產(chǎn)，只有使多種商品不間斷地相繼配合上市，才能使迅速發(fā)展的事業(yè)穩(wěn)步前進(jìn)。 :25:0702:25:07March 2, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :25:0702:25Mar232Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , March 2, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 3月 2日星期四 2時(shí) 25分 7秒 02:25:072 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 2日星期四 2時(shí) 25分 7秒 02:25:072 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 2, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 協(xié)調(diào)以及控制。 ? 卓有成效的管理者善于用人之長(zhǎng)。 ? 光靠?jī)r(jià)格便宜的產(chǎn)品能夠長(zhǎng)久地存活下來(lái)。 2023/3/22023/3/2 ? 積極的人在每一次憂患中都看到一個(gè)機(jī)會(huì)，而消極的人則在每個(gè)機(jī)會(huì)都看到某種憂患。如果沒(méi)有贈(zèng)品，就贈(zèng)送“笑容”。 營(yíng)銷活動(dòng)：小活動(dòng)不斷，強(qiáng)銷期適時(shí)引爆大活動(dòng)，一方面完善現(xiàn)場(chǎng)包裝，另一 方面營(yíng)造人氣。 二期開發(fā) 20萬(wàn)平方米，目前已全部開工建設(shè)，預(yù)計(jì) 10月份開始入市！ 紅谷灘 物業(yè)分類 未來(lái)供應(yīng) (㎡ ) 備注 其中符合預(yù)售 (㎡ ) 備注 商住 /住宅 462023 其中純住宅約占 429666㎡ 254709 其中純住宅 236879㎡ 別墅 35600 綠湖豪城 /保利 30000 保利聯(lián)排別墅 純商業(yè) 40000 聯(lián)發(fā)廣場(chǎng) (自營(yíng) ) 40000 聯(lián)發(fā)廣場(chǎng) (自營(yíng) ) 寫字樓 118232 (紅谷凱旋 /綠地中央廣場(chǎng) /聯(lián)發(fā)廣場(chǎng) /其中 83000㎡為聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)自營(yíng) 118232 (紅谷凱旋 /綠地中央廣場(chǎng) /聯(lián)發(fā)廣場(chǎng) /其中83000㎡為聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)自營(yíng) 酒店 12023 地中海陽(yáng)光 12023 地中海陽(yáng)光 總計(jì) 667839 454941 南昌紅谷灘下半年入市供應(yīng)情況統(tǒng)計(jì) 紅谷灘下半年預(yù)計(jì)供應(yīng)量為 ,符合預(yù)售的的住宅體量新增供應(yīng)約為 ,占整體供應(yīng)量的 38%。 二、南昌上半年市場(chǎng)簡(jiǎn)析 南昌 1— 6月份整體市場(chǎng)分析 南昌市2 0 1 0 年房地產(chǎn)市場(chǎng)供求走勢(shì)01020304050600123新增供應(yīng)量( 萬(wàn)平方米) 成交量（萬(wàn)平方米） 供求比（1 ：X ）新增供應(yīng)量( 萬(wàn)平方米) 成交量（萬(wàn)平方米） 供求比（1 ：X ） 1月 2月 3月 4月 5月6 月1 日 2 4日注： 6月份截止時(shí)間為 6月 24日 上半年整體新增供應(yīng)量為 ,成交量為 ,整體供求比為 1: 南昌市2 0 1 0 年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交價(jià)格走勢(shì)單位：元/ 平方米57034328561551066169531101000202330004000500060007000成交價(jià)格 5703 4328 5615 5106 6169 53111月 2月 3月 4月 5月 6月南昌 1— 6月份
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