瑯軒-招商方案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 豐富的旅游、人文資源 ?項(xiàng)目 周邊沙家浜，昆承湖的美景為 項(xiàng)目提供了豐富的文化內(nèi)涵 ?沙家浜旅游資源 基本能適應(yīng)客人來(lái)休閑、度假、商務(wù)、旅游 和養(yǎng)生需求 的條件 業(yè) 態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 政府支持和后期經(jīng)營(yíng) 2 商業(yè)定位 商業(yè)定位 總體 定位 沙家浜內(nèi)頂級(jí)度假休閑養(yǎng)生會(huì)所 以為消費(fèi)者提供“享受另一種人生”為目標(biāo)，在目前 國(guó)家紅色旅游景點(diǎn) 沙家浜 ，打造一個(gè)真正頂級(jí) 的消費(fèi)群 總體定位 商業(yè)定位 項(xiàng)目定位 旅游 區(qū) 商業(yè)根據(jù)功能定位、輻射范圍、業(yè)態(tài)構(gòu)成的不同可以 分為標(biāo)桿會(huì)所、度假會(huì)所、養(yǎng)生會(huì)所和度假酒店及其他輔助項(xiàng)目 標(biāo)桿會(huì)館 1. 會(huì)館外圍 溫泉旅游區(qū)主題 景觀； 2. 突出中式木屋營(yíng)造 特色； 3. 會(huì)館內(nèi)部設(shè)置溫泉泳池，桑拿區(qū)等，滿足商務(wù)，會(huì)談，休閑功能； 少數(shù)人的社交基地 —— 私人度假會(huì)所 1. 企業(yè)家會(huì)所； 2. 銀行家會(huì)所； 3. 商務(wù)俱樂(lè)部 等； 會(huì)館的本質(zhì)具有寬泛的定義，完全可以將其引伸至高端物業(yè)領(lǐng)域 1. 可被企業(yè)或個(gè)人獨(dú)自擁有 2. 同時(shí)具備休閑居住功能和商務(wù)溝通功能空間 3. 用于商務(wù)會(huì)晤、各類會(huì)議以及各種形式 交流的場(chǎng)所； 峰層人群的康療中心 —— 養(yǎng)生會(huì)所 ? 陽(yáng)光療養(yǎng) ? 香熏療養(yǎng) ? 溫泉療養(yǎng) ? 色彩療養(yǎng) ? 音樂(lè)療養(yǎng) ? 睡眠療養(yǎng) ? 飲食療養(yǎng) 1. 養(yǎng)生保健 性： 頂級(jí) SPA、健身會(huì)所、頂級(jí)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)、香熏館、水療館等 2. 社交會(huì)所類： 名媛會(huì)所、男人館、女人館、高爾夫會(huì)館等 面向大眾的快速去化物業(yè) —— 國(guó)際 度假 酒店 位 置 ：瑯軒 單位 面積： 50－ 100平方米 /套 產(chǎn)品分布：項(xiàng)目自身配以精致小木屋來(lái)提升多元化高品位 定 位： 國(guó)際 度假 酒店 度假 酒店 瑯軒將 為游客提供 各種度假 酒店，這些酒店要么 是沙家浜的 度假公寓，要么 是的精致木屋， 酒店將滿足游客不同 層次的需求。 業(yè) 態(tài)規(guī)劃 業(yè) 態(tài)定位原則 旅游與商業(yè)結(jié)合原則，彰顯城市人文 內(nèi)涵 重點(diǎn)發(fā)揮 “ 沙家浜紅色旅游 ” 的資源，著力打造一個(gè) “旅游 娛樂(lè)休閑 ” 。 建議 的 招商： 娛樂(lè)、休閑類 養(yǎng)生類 酒店類 以地段優(yōu)勢(shì)還吸引娛樂(lè)類產(chǎn)品 帶動(dòng)人氣 提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值 為招商提高保障性 提供奢華養(yǎng)生消費(fèi) 酒店更體現(xiàn)項(xiàng)目 的價(jià)值和品味 業(yè) 態(tài)設(shè)計(jì)先行，準(zhǔn)確、差異化的業(yè)態(tài)配比是成功招商的前提基礎(chǔ) 準(zhǔn)確、差異化的業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)乃是綜合體競(jìng)爭(zhēng)勝出的原因。采取用時(shí)間推動(dòng)表控制進(jìn)度；根據(jù)業(yè)態(tài)布局和市場(chǎng)定位對(duì)商家精挑細(xì)選，重點(diǎn)吸收品牌商、實(shí)力商和特色商來(lái)控制質(zhì)量 ； 5 招商計(jì)劃 招商 計(jì)劃 統(tǒng)籌計(jì)劃內(nèi)容 統(tǒng)籌計(jì)劃內(nèi)容指的是以我們要做的事情為線索，按先后次序排序、合理安排。 招商 計(jì)劃 招商架構(gòu)、招商機(jī)制的建立 在人員招聘和招商架構(gòu)的建立上，我們都遵循精英、精簡(jiǎn)、垂直化原則，目的是實(shí)現(xiàn)人員最少化、指揮執(zhí)行系統(tǒng)最簡(jiǎn)化、效率成果最大化 。這樣的廣告只能流于形式，一掠而過(guò)，不能引起商家的注意和研究 。 :47:2908:47Mar232Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 08:47:2908:47:2908:473/2/2023 8:47:29 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , March 2, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 3月 2日星期四 8時(shí) 47分 29秒 08:47:292 March 2023 1一個(gè)人
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