上海市浦東新區(qū)湯臣豪園四期前期物業(yè)管理合同-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 注冊(cè)地址：上?；春Ｖ新?887號(hào)永新大廈 6001 室 聯(lián)系電話： 64667880 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將湯臣豪園（四期）委托乙方實(shí)行前期物業(yè)管理，訂立本合同。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、電梯、水泵、小區(qū)電視接收系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備和小區(qū)智能化設(shè)施設(shè)備等。 第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 第三章 委托管理期限 第十五條 委托管理期限自 20xx 年 1 月 1 日 0 時(shí)起至小區(qū)全 部竣工投入使用后二年止。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建 筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。車位管理費(fèi)的收入除車位管理成本開支外其余用于補(bǔ)充管理費(fèi)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 20xx 年 11 月 業(yè)主入住前一個(gè)月，機(jī)電工程人員及保安清潔人員按需要配置，人員費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān) 50%。 第三十條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。開辦費(fèi)按物業(yè)管理慣例由發(fā)展商墊付，今后分三年從管理費(fèi)中攤銷返回開發(fā)商。 第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院起訴。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第二十七條 乙方違反合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。有關(guān)維修 基金的管理辦法根據(jù)政府相關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。 管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第十九條 物業(yè)管 理費(fèi) 一層（不使用電梯）公寓的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定為每月人民幣 元 /平方米，有地下室的一、二層（使用電梯）及三層以上公寓的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定為每月人民幣 元 /平方米（含電梯運(yùn)營(yíng)費(fèi)），待房產(chǎn)竣工，業(yè)主入駐后可按當(dāng)時(shí)政府有關(guān)規(guī)定予以調(diào)整，管理費(fèi)用以如下項(xiàng)目的開支： （ 1） 管理處人員工資福利； （ 2） 管理處通訊、差旅、辦公費(fèi)用； （ 3） 清潔綠化費(fèi)。 本合同終止時(shí)
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