博思堂-徐州國(guó)基城邦整合推廣策略方案-74(ppt74頁(yè))-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 館 ] 時(shí) 間： 2023年 10月 27日 地 點(diǎn)：市區(qū)路 接待中心主題：國(guó)基城邦生活館 展示內(nèi)容： ? 展板：南京國(guó)資及香港新龍基品牌介紹 ? 展板：國(guó)基城邦區(qū)位優(yōu)勢(shì) ? 展板：國(guó)基城邦整體介紹 ? 形象背景板：國(guó)基城邦，定位徐州新奢華主義居住理想 ? 背投電視：品牌宣傳片，以及國(guó)基城邦宣傳片 ? 模型：社區(qū)整體規(guī)劃 工作重點(diǎn)： ? 裝修可以簡(jiǎn)單，裝飾不能簡(jiǎn)單，通過(guò)接待中心的一桌一椅，處處體現(xiàn)國(guó)基城邦的山居生活品質(zhì)特點(diǎn)。古代城邦是以一個(gè)城市為中心、公民為主體、結(jié)合周?chē)r(nóng)村地區(qū)而形成的小國(guó)寡民的社會(huì)共同體。 ? 項(xiàng)目的智能化，新風(fēng)系統(tǒng)，太陽(yáng)能節(jié)能系統(tǒng)，垃圾壓縮處理等等。他寫(xiě)并書(shū)“放鶴亭記”碑文現(xiàn)存山中。 項(xiàng)目突破點(diǎn) 3 規(guī)劃亮點(diǎn)提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值 建筑規(guī)劃 ：參考北京星河灣設(shè)計(jì)風(fēng)格，從地標(biāo)感、體量感、屋頂及細(xì)部處理 體現(xiàn)本項(xiàng)目高品質(zhì)特色。才有可能從眾多南部的競(jìng)爭(zhēng)中占有優(yōu)勢(shì)。 ? 世茂項(xiàng)目：從世茂進(jìn)駐其它城市的情況來(lái)看，均以高端路線為主，世茂的進(jìn)駐為東部高品質(zhì)居住再添新作。國(guó)基城邦 Guoji Citystate [整合推廣策略方案 ] 徐州全局：版塊之爭(zhēng) ? 諸侯混戰(zhàn)期，徐州東西兩地的較量早在 2023年就展開(kāi)，南部以開(kāi)元四季做作表，東部以綠地世紀(jì)城為主帥。一時(shí)間獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。 ? 本項(xiàng)目的高地價(jià)以及小高層的規(guī)劃在與中新森林海的競(jìng)爭(zhēng)中處于明顯的劣勢(shì)，而小高層高層產(chǎn)品由于得房率，電梯費(fèi)因素，被徐州消費(fèi)者認(rèn)為是性價(jià)比不高的產(chǎn)品目前才剛剛逐步被消費(fèi)者接納，所以本項(xiàng)目必須跳脫南部中端樓盤(pán)的平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)，將自身定位于南部豪宅品質(zhì)代表作。樹(shù)立項(xiàng)目在南部版板 的絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)地位。宋蘇東坡在徐為太守時(shí)，常登山覽勝，醉臥山石。 ? 本項(xiàng)目打破徐州社區(qū)配套的局限性，首個(gè)配套引入山體休閑運(yùn)動(dòng)公園，當(dāng)遙不可及的貴族生活帶入徐州人們的居家生活，全面提升生活品質(zhì)。作為早期國(guó)家的一種形態(tài)，最早出現(xiàn)于希臘。影響力就是銷(xiāo)售力。 2023/2/282023/2/282023/2/28Feb2328Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/282023/2/282023/2/282/28/2023 1:37:25 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/2/282023/2/28Tuesday, February 28, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/2/282023/2/28February 28, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 28日星期二 2023/2/282023/2/282023/2/28 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 2023/2/282023/2/282023/2/282/28/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 ? 開(kāi)發(fā)商獻(xiàn)禮（宣布每購(gòu)出一套房就會(huì)為中國(guó)希望小學(xué)捐贈(zèng) 10元） 營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作三：國(guó)基城邦山城之旅 時(shí) 間： 2023年 5月黃金周 地 點(diǎn)：國(guó)基城邦山體公園 活動(dòng)主題：“國(guó)基城邦，山城之旅” 活動(dòng)目的：展示山體公園 活動(dòng)方式：邀請(qǐng)老業(yè)主，準(zhǔn)業(yè)主，以及目標(biāo)客戶來(lái)山體公園游戲，提前體驗(yàn)社區(qū)生活配套，增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)社區(qū)的信心。 定位徐州首個(gè) PENHOUSE半山豪宅 徐州首個(gè)新奢華主義居住社區(qū)，徐州首個(gè) PENHOUSE社區(qū) 徐州居住的三大突破點(diǎn) 策略總綱 區(qū)域炒作 借力打力 ： ? 本項(xiàng)目與中新泉山森林海處于同一版塊，本區(qū)域最大的劣勢(shì)就是區(qū)域配套幾乎為零，故此我項(xiàng)目與中新泉山森林海在區(qū)域炒作上，是相輔相承的。 ? 徐州首個(gè)居住山體公園 — 一座城市的半山豪宅 ； ? 徐州首個(gè)極致奢華建筑 — 一座城市的新華麗復(fù)古風(fēng)潮； ? 徐州首個(gè)新奢華主義生活場(chǎng) — 一座城市的新門(mén)第標(biāo)高； 細(xì)析 penhouse豪宅的三大貴 [推廣案名建議一 ] 國(guó)基城邦 GuoJi Citystate ? 規(guī)模性：本項(xiàng)目的總建面為 60萬(wàn)平方米，從規(guī)模上是一個(gè)不折不扣的“城邦” ? 多樣性：本項(xiàng)目建筑類別有高層、別墅、多層商鋪等多種形態(tài)，且建筑風(fēng)格多樣，具備“城邦”建筑的多樣性。 PenHouse指的是位于城市中心高層頂樓的、帶大面積屋頂花園的豪華公寓； Villa即是別墅，指位于郊外的獨(dú)棟住宅，不僅住宅內(nèi)部面積寬裕，還擁有大面積的景觀花園。與本項(xiàng)目全高層設(shè)計(jì)的理念相契合； ? 半山豪宅，是眾所周知的香港豪宅區(qū)，對(duì)于徐州消費(fèi)者更容易認(rèn)識(shí)理解本項(xiàng)目的定位是徐州的半山豪宅； [創(chuàng)意演義 ] PenHouse豪宅 ? PARK（公園）：依托泉山國(guó)家森林公園，云龍湖，云龍?jiān)频壬鷳B(tài)公園，打造一處公園環(huán)擁的社區(qū)。 項(xiàng)目突破點(diǎn) 1 得山，得水，得人
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1