汽車價格評定與估算概述培訓(xùn)課件-文庫吧在線文庫
【正文】 值量占整車價值的比重 ,調(diào)整各部分的權(quán)重。 表 舊機動車成新率評估參考表 車況等級 新舊情況 有形損耗率（ % ） 技術(shù)狀況描述 成新率（ % ） 1 使用不久 0 ～ 10 剛使用不久，行駛里程一般在 3 ～ 5 萬 km ，在用狀態(tài)良好，能按設(shè)計要求正常使用。 （ 6）綜合成新率法 ? 為了全面的反映舊機動車的新舊狀態(tài)，在對舊機動車進行鑒定評估時，可以采用綜合成新率來反映舊機動車的新舊程度，即將使用年限成新率、行駛里程成新率和現(xiàn)場查勘成新率分別賦以不同的權(quán)重，計算三者的加權(quán)平均成率。 原理 (1)人們之所以占有某車輛 ,主要是考慮這輛車能為自己帶來一定的收益 . (2)如果某車輛的預(yù)期收益小 ,車輛的價格就不可能高；反之車輛的價格肯定就高 . 運用收益現(xiàn)值法進行評估時 ,是以車輛投入使用后連續(xù)獲利為基礎(chǔ)的。它是一種特定條件下的收益率，說明車輛取得該項收益的收益率水平。 收益現(xiàn)值法的優(yōu)缺點 優(yōu)點： ? 與投資決策相結(jié)合，容易被交易雙方接受； ? 能真實和較準(zhǔn)確地反映車輛本金化的價格。評估基準(zhǔn)日是 1999年 2月。是最直接、最簡單的一種評估方法。 （ 3）新舊程度差異的量化。 應(yīng)用場合 現(xiàn)行市價法 要求評估人員經(jīng)驗豐富，熟悉車輛的評估鑒定程序、鑒定方法和市場交易情況 ，那么采用現(xiàn)行市價法評估時間會很短，因此， 特別適合應(yīng)用于成批收購、鑒定和典當(dāng) 。當(dāng)年銷售 2輛汽車，可得銷售收入為： 2 4萬元＝ 8萬元 （ 2）其余 4輛汽車如逐年銷售， 2年后才能售完。 原理 清算價格法在原理上基本與現(xiàn)行市價法相同，所不同的是迫于停業(yè)或破產(chǎn)， 清算價格往往大大低于現(xiàn)行市場價格 。 （ 3） 清理費用 。在市場上出售相同或類似車輛的價格。考慮目前年關(guān)和其它因素，評估人員確定清算價格為 。 12:50:1812:50:1812:50Sunday, February 26, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 12:50:1812:50:1812:502/26/2023 12:50:18 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 12時 50分 18秒 下午 12時 50分 12:50: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 12時 50分 :50February 26, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:50:1812:50:1812:50Sunday, February 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 26日星期日 下午 12時 50分 18秒 12:50: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 12時 50分 :50February 26, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 常用汽車分類 ? 微型車 ? 小型車 ? 緊湊車型 ? 中型車 ? 中大型車 ? 豪華型車 ? SUV （ Sport Utility Vehicle，運動型多用途汽車） ? MPV（ multiPurpose Vehicles，多用途汽車） 汽車分類 微型車 汽車分類 小型車 汽車分類 緊湊車型 汽車分類 中型車 汽車分類 中大型車 汽車分類 豪華型車 汽車分類 SUV 汽車分類 MPV 排名 —— 微型車 排名 —— 小型車 排名 —— 緊湊型車 排名 —— 中型車 排名 —— 中大型車 排名 —— 豪華型車 排名 —— SUV 排名 —— MPV ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。則該車輛清算價格為 4 （ l20%） =。 （ 5） 公平市價 。 決定清算價格的主要因素 （ 1） 破產(chǎn)形式 。根據(jù)未來收益現(xiàn)值法的公式，可計算 4輛汽車的現(xiàn)值為 （ 4） 6輛汽車同時出售的評估值為 80000元 +138843元＝ 218843元 元138 843%)101( 800 00%101 800 00 2 ?????p 案例分析 [例 ]評估人員在對某輛汽車進行評估時，選擇了三個近期成交的與被評估車輛類別、結(jié)構(gòu)基本相同，經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)相近的車輛作參照物。于是為滿足買主的要求，賣方同意以優(yōu)惠價格一次性同時出售 6輛汽車。 (2)結(jié)果易于被各方面理解和接受。 評估步驟 □ 考察鑒定被評估車輛 □ 選擇參照物 □ 對被評估車輛和參照物之間的差異進行比較、量化和調(diào)整 □ 匯總各因素差異量化值，求出車輛的評估值。 預(yù)期收益額的確定思路 是：將一年的毛收入減去車輛使用的各種稅和費用，包括駕駛?cè)藛T的勞務(wù)費等，以計算其稅后純利潤。 （ 3）根據(jù)調(diào)查、了解的結(jié)果，預(yù)測車輛的預(yù)期收益 ，確定折現(xiàn)率。 □ 利率只表示資產(chǎn)（資金）本身的獲利能力，而與使用條件、占用者和使用用途沒有直接聯(lián)系；折現(xiàn)率則與車輛以及所有者使用效果有關(guān)。按相關(guān)規(guī)定，該車輛剩余使用年限為 3年，經(jīng)預(yù)測得出 3年內(nèi)各年預(yù)期收益的數(shù)據(jù)如下： 預(yù)期收益額（元） 折現(xiàn)率 折現(xiàn)系數(shù) 收益折現(xiàn)值（元） 第一年 10000 8% 9259 第二年 8000 8% 6854 第三年 7000 8% 5557 由此可以確定評估值為： 評估值 =9259＋ 6854＋ 5557＝ 21670元 評估參數(shù)的確定 (1)剩余使
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