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工程管理畢業(yè)開(kāi)題報(bào)告-宏泰建筑公司四平市保利拉菲公館e1號(hào)樓一標(biāo)段施工投標(biāo)文件編制及合同分析-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)

  

【正文】 002020); 5)《吉林省建筑工程費(fèi)用定額》( 2020); 6) 11G1011 圖集 本次畢業(yè)設(shè)計(jì)中,我參考的文獻(xiàn)資料的內(nèi)容重點(diǎn)是工程造價(jià)領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外的發(fā)展趨勢(shì)與差異,以及工程造價(jià)領(lǐng)域的改革與創(chuàng)新。目前 ,在市場(chǎng)價(jià)格的壓力下 ,工程造價(jià)管理部門(mén)已經(jīng)在逐步放開(kāi)價(jià)格 ,一些地方特別是沿海地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始編制工程綜合單價(jià) ,但是仍然擺脫不了“量?jī)r(jià)合一”的束縛 ,因此現(xiàn)在是屬于過(guò)渡時(shí)期的計(jì)價(jià)管理。在我國(guó) ,社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)尚在初步階段 ,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)育程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及發(fā)達(dá)國(guó)家。特別是實(shí)在會(huì)影響項(xiàng)目成本 70%以上的規(guī)劃設(shè)計(jì)方面 ,由于總承包的運(yùn)作 ,會(huì)明顯的改善設(shè)計(jì)質(zhì)量 ,降低項(xiàng)目成本。 二、設(shè)計(jì)方案及技術(shù)路線(xiàn) ( 1)設(shè)計(jì)方案 熟悉圖紙并仔細(xì)閱讀設(shè)計(jì)說(shuō)明 → 手工計(jì)算土建與裝飾裝修工程的工程量 →編制工程量清單、定額計(jì)價(jià) → 編制投標(biāo)文件 → 編制商務(wù)標(biāo)與技術(shù)標(biāo) → 合同分析 ( 2)技術(shù)路線(xiàn) 投標(biāo)策略 : 1)不平衡報(bào)價(jià)法:在不提高總報(bào)價(jià)的前提下,通過(guò)調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)部各部分報(bào)價(jià)(調(diào)整范圍不能過(guò)大),謀求結(jié)算 時(shí)提高經(jīng)濟(jì)效益的方法。 施工組織設(shè)計(jì): 包括:施工方案 、施工進(jìn)度計(jì)劃、平面布置、保證質(zhì)量、安全措施、冬雨季施工、主要機(jī)具使用計(jì)劃、勞動(dòng)力和材料使用計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)措施、文明施工措施。 解決措施:學(xué)會(huì)定額項(xiàng)目之間的換算,使得套定額更加精準(zhǔn),計(jì)價(jià)更加正確 。BIM 基本概念與企業(yè) BIM 生產(chǎn)力建設(shè) [J]。2020 年 17 期 [ 5]李峰 。北京:機(jī)械工業(yè)出版社 。2020 [10]謝君 .國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理模式比較分析 [J]。2020 年 01 期 [13] 張美琴 。 Advances in Civil Engineering Volume 2020 (2020), Article ID 107926, 11 pages 1 原文已完。室內(nèi)地坪177。樓梯間單元門(mén)采用樓宇對(duì)講門(mén),臥室門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)采用木門(mén),進(jìn)戶(hù)門(mén)采用保溫防盜門(mén)。 本工程設(shè)計(jì)采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。 ⑷ 外裝修工程 外裝修工程遵循先上后下原則,屋面工程(包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層)結(jié)束后,進(jìn)行大面積裝飾,塑鋼門(mén)窗在裝修中逐步插 入。 施工用電 施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場(chǎng);根據(jù)工程特點(diǎn),設(shè)總配電箱 1 個(gè),塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、對(duì)焊機(jī)、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱 1 個(gè);電源均采用三相五線(xiàn)制;各分支均采用鋼管埋地;各種機(jī)械均設(shè)置接零、接地保護(hù)。 12,邊長(zhǎng)相對(duì)誤差 1/15000。 ⑶ 基礎(chǔ)測(cè)量 A、在開(kāi)挖前,基坑根據(jù)平面布置,軸線(xiàn)控制樁為基準(zhǔn)定出基坑長(zhǎng)、寬度,作為拉小線(xiàn)的依據(jù);根據(jù)結(jié)構(gòu)要求,條基外側(cè) 1100mm 為砂礫墊層邊,考慮放坡,撒上白灰線(xiàn),進(jìn)行開(kāi)挖。開(kāi)挖出的土,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,盡量留足需用的好土,多余土方挖出,避免二次搬運(yùn)。 B、砌筑前應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)磚塊,水率保持在 10%- 15%。 ⑵ 鋼筋綁扎前應(yīng)仔細(xì)對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行翻樣,根據(jù)翻樣配料,施工前由工長(zhǎng)對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底,準(zhǔn)備施工工具,做好施工的準(zhǔn)備工作。同時(shí)攪拌時(shí),須車(chē)車(chē)進(jìn)磅,做好記錄。 ⑶ 本工程選用 851 脫模劑,每拆除一次模板經(jīng)清理后涂刷脫模劑,再重新組裝,以保證砼的外觀(guān)質(zhì)量。 根據(jù)預(yù)算所需材料數(shù)量, 提出材料進(jìn)場(chǎng)日期,在不影響施工用料的原則下,盡量減少施工用地,按照供料計(jì)劃分期分批組織材料進(jìn)場(chǎng)。 做墊層必須先沖筋后做墊層,其平整度要控制在 4mm 以?xún)?nèi),加強(qiáng)養(yǎng)護(hù) 4- 5 天后,才能進(jìn)行上層施工。油漆防腐等均符合圖紙各施工規(guī)范及 質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 ⑵ 、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿(mǎn)度: ① 、水平灰縫不勻:規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向灰縫寬度一般為 10mm,但不應(yīng)小于 8mm,也不應(yīng)小于 12mm。 C、砌漿所用之 中砂,一定要過(guò)篩,將大于 5mm 的砂子篩掉。 C、砂漿使用時(shí),如有淅水,須作二次拌合后再用。規(guī)范規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每 12cm厚墻放 1 根 Ф 6 鋼筋,沿墻高每 50cm 留一組。 樓梯弊端的預(yù)防: 防止踏步不等高: 踏步不等高,既不美觀(guān),又影響使用。這一個(gè)誤差,要在水泥砂漿罩面時(shí)予以調(diào)整。因此,堵 腳手眼的工作萬(wàn)不可忽視、大意: ⑴ 將腳手眼孔內(nèi)的砂漿、灰塵鑿掉,清除潔凈,灑水濕透眼內(nèi)孔壁。集資或跳澆散水板塊。但沿四周墻上 150mm,遇向口時(shí),伸向口外 300mm。 ⑶ 、預(yù)留孔洞的模盒或 套管一棕要與樓板的模板固定防止錯(cuò)位。改進(jìn)方法是以用C20 砼制成 120mm 及 240mm 的預(yù)制塊,內(nèi)預(yù)埋木磚。 ⑶ 、固定門(mén)窗框用的連接鐵板與 釘接: ① 、連接鐵板條:其規(guī)格為:(長(zhǎng)寬厚)≥ 140mm20mm 射釘規(guī)格為:(直徑長(zhǎng))≥ 42mm 或金屬脹錨螺栓:(直徑長(zhǎng))≥ 8mm 65mm 施工中,常常見(jiàn)到連接鐵板條規(guī)格過(guò)小(厚不到 1mm),甚至有的用 的鍍鋅鐵皮剪成條狀做連接鐵板條用,用直徑 4mm 的螺釘固定連接鐵板條,都不是妥的,或直接用鐵釘釘更為不妥。有一點(diǎn)不符合要求,剔出重新加工或切去此端重做。為確保下料時(shí)尺寸準(zhǔn)確,對(duì)實(shí)際安裝位置與尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量,不要按圖紙尺寸下料。除新產(chǎn)品的外觀(guān)質(zhì)量外,突出的質(zhì)量缺點(diǎn)是: ⑴ 、不設(shè)零線(xiàn); ⑵ 、沒(méi)有設(shè)置零線(xiàn)與保護(hù)接地匯流排 。 1電器的接地 電器安裝中,首先考慮的就是用電安全。 主體施工階段: 自 2020 年 10 月 1 日至 2020 年 12 月 30 日是主體施工階段,本階段要完成墻體砌筑,預(yù)制過(guò)梁安裝,現(xiàn)澆鋼筋砼,梁、板的支模、砼等項(xiàng)目。 根據(jù)工程進(jìn)度,動(dòng)態(tài)管理施工總平面,該高速時(shí)及時(shí)調(diào)整; 交通道路、供水、供電、消防一次到位進(jìn)行布置,確保道路通暢,供水供電空耗小,供應(yīng)充足,并確保工地消防安全。 其中:基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量目標(biāo):合格; 主體工程質(zhì)量目標(biāo):合格; 裝飾工程質(zhì)量目標(biāo):合格; 屋面工程質(zhì)量目標(biāo):合格; 門(mén)窗工程質(zhì)量目標(biāo):合格; 地面樓地面工程質(zhì)量目標(biāo):合格; 給排水及供暖工程質(zhì)量目標(biāo):合格; 電氣、照明工程質(zhì)量目標(biāo):合格; 確保工程質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的措施: ⑴ 、項(xiàng)目經(jīng)理部職能組織人員分工明確、職責(zé)分明 項(xiàng)目經(jīng)理:施工項(xiàng)目的本權(quán) 負(fù)責(zé)人,是質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人。 總工長(zhǎng):對(duì)有關(guān)工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)作安全交底,監(jiān)督安全措施之實(shí)施,調(diào)換不重視安全作業(yè)人員,監(jiān)督設(shè)施搭設(shè),組織施工平面之布置,監(jiān)督違章作業(yè),組織與監(jiān)督有關(guān)工長(zhǎng)與班組長(zhǎng)安全程序施工?,F(xiàn)場(chǎng)安全宣傳內(nèi)容為安全標(biāo)志、現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)則、“三寶”、“四口”利用,標(biāo)志等,安全檢查員負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 ⑶ 、與每個(gè)月安全檢查之同時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員對(duì)文明施工進(jìn)行檢查,隨檢查、隨糾偏、隨整改、隨獎(jiǎng)評(píng)。 目標(biāo)體系:由工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)完成,首先制定工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo),其次制定分項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo),再其次制定分部工程質(zhì)量目標(biāo),最后制定單位工程質(zhì)量目標(biāo),這樣就形成了一個(gè)單位工程的完整的目標(biāo)體系。 質(zhì)量目標(biāo)制定: ⑴ 、首先確定單位工程的質(zhì)量目標(biāo);工程質(zhì)量目標(biāo),就是單位工程的質(zhì)量評(píng)定等級(jí),這個(gè)目標(biāo), 在工程承包合同中已做了明確界定(是合格);其次,規(guī)劃六個(gè)分部工程的質(zhì)量目標(biāo);要明確哪幾個(gè)分部工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),才能確保單位工程達(dá)到合格。我們的控制與管理主體就是項(xiàng)目經(jīng)理與其相應(yīng)在的有關(guān)作業(yè)層(工程隊(duì)),直到作業(yè)班組,這就形成了一個(gè)控制與管理的工作體系。 工序的質(zhì)量控制: 工程項(xiàng)目的施工過(guò)程:由一系列相互關(guān)聯(lián),相互制約的工序所構(gòu)成。 ④ 、設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn): 質(zhì)量控制點(diǎn)是指:為了保證工序質(zhì)量而需要控制的重點(diǎn)或部位,或者是薄弱環(huán)節(jié),對(duì)設(shè)之質(zhì)量控制點(diǎn)可以首先析其可能贊成質(zhì)量隱患的原因,再針對(duì)隱患原因,制定出對(duì)策予以預(yù)先控制。如磚墻砌筑完成后,一定要有- 10D 的技術(shù)間歇,以便讓墻體充分沉陷、穩(wěn)定、干燥,然后才能抹灰,如違反,立即抹灰,會(huì)形成灰面脫落、空鼓。其要點(diǎn)如下: ⑴ 、人的技術(shù)水平:人的技術(shù)水平高低,直接影響到工程質(zhì)量之水平,為此,對(duì)技術(shù)復(fù)雜,難道大,精密要求高的工序操作,要由技術(shù)熟練、經(jīng)驗(yàn)豐富的人來(lái)完成。 ② 、主要設(shè)備:訂貨前,和甲方和監(jiān)理工程師提出申請(qǐng),核實(shí)是否符合要求; ③ 、主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),須具備出廠(chǎng)合格證或化驗(yàn)單,或乙方復(fù)檢單。如超重機(jī)械要確保四限位裝置齊全(行程、高度、高幅、超荷)。 ⑵ 、基礎(chǔ)工程:預(yù)檢軸線(xiàn)、標(biāo)高、預(yù)留孔及洞、預(yù)埋件位置與數(shù)量; ⑶ 、砌體工程:預(yù)檢墻身軸線(xiàn)、樓層標(biāo)高、砂漿配合比劃預(yù)留孔洞位置及尺寸; ⑷ 、鋼筋砼工程:預(yù)檢模板尺寸、軸線(xiàn)、標(biāo)高、支撐、預(yù)埋件、預(yù)留孔等;鋼筋型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、焊接、綁扎、保護(hù)層等;砼配合比、計(jì)量手段、外加劑、養(yǎng)護(hù)條件等; ⑸ 、主要管線(xiàn)工程:預(yù)檢標(biāo)高、位置、坡度、管線(xiàn)等; ⑹ 、構(gòu) 配件工程:預(yù)檢安裝位置、型號(hào)、標(biāo)高、支承長(zhǎng) 45 度等; ⑺ 、電氣工程:預(yù)檢變電配位置、高低壓進(jìn)出口方向、電纜溝位置、標(biāo)高、送電方向。環(huán)境因素對(duì)質(zhì)量之影響具有復(fù)雜而多變之特點(diǎn),因之,對(duì)主要采取有效措施加以控制,對(duì)環(huán)境之控制,又與方案及技術(shù)措施有關(guān)。 施工機(jī)械的控制: 施工機(jī)械對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度及質(zhì)量有著直接影響,從保證施工質(zhì)量出發(fā),必須從其選型、主要參數(shù)、使用操作三方面進(jìn)行控制; ⑴ 、機(jī)械的選型: 選擇之原則是:因地制宜,因工程制宜,技術(shù)上先進(jìn),經(jīng)濟(jì)上合理,生產(chǎn)上適用,性能上可靠,使用上 安全,操作上方便,維修便利。 ⑶ 、人的心理 行為:人的心理行為受社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、人際關(guān)系之影響,并要接受組織與管理的約束。 ⑻ 、新工藝、新材料、新技術(shù)之應(yīng)用:都必須事先鑒定試驗(yàn),或雖有鑒定與試驗(yàn),但本施工單位首次采用,缺乏經(jīng)驗(yàn),也應(yīng)設(shè)為質(zhì)量控制點(diǎn),嚴(yán)加控制。對(duì)高空、高溫、水下、危險(xiǎn)作業(yè),易燃易爆作業(yè),吊裝作業(yè),動(dòng)作復(fù)雜而快速運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)械作業(yè),精密度及技術(shù)要求高的作業(yè),都應(yīng)從人的生理缺陷、心理活動(dòng)、 技術(shù)能力、思維方法、思想素質(zhì)等方面進(jìn)行考核,反復(fù)交底,以免由于行為的錯(cuò)誤,導(dǎo)致違章作業(yè),產(chǎn)生質(zhì)量事故; ⑵ 、物的狀態(tài):有的工序質(zhì)量控制中,以物的狀態(tài)為控制重點(diǎn)如施工精密與施工機(jī)具有關(guān);如計(jì)量不準(zhǔn)與計(jì)量?jī)x表或計(jì)量設(shè)備有關(guān),又如主體義叉或多工種密集作業(yè)與作業(yè)有關(guān)等。 39 ⑴ 、工序質(zhì)量控制的內(nèi)容: ① 、確定工序質(zhì)量控制流程: 每道工序完成后(工序產(chǎn)品)→施工自檢、互檢→會(huì)同工長(zhǎng)檢查驗(yàn)收→通知監(jiān)理工程師或甲方代表進(jìn)行工序檢查,并辦理工序質(zhì)量驗(yàn)收簽證→下道工序施工。 ⑴ 、審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的技術(shù)資質(zhì)證明; ⑵ 、編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告并審核上報(bào); ⑶ 、編寫(xiě)施工方案或施工組織設(shè)計(jì),對(duì)確保工程質(zhì)量有可靠技術(shù)措施,審核后上報(bào); ⑷ 、編寫(xiě)分部分項(xiàng)工程及重點(diǎn)部位的技術(shù)與安全操作要點(diǎn),并做了全面 交底; ⑸ 、原材料、構(gòu)配件取樣送驗(yàn),并審查試驗(yàn)報(bào)告; 37 ⑹ 、進(jìn)行圖紙會(huì)審送簽署會(huì)審記錄; ⑺ 、對(duì)生產(chǎn)五要素(材料、機(jī)械、人員、資金、施工方法與環(huán)境)進(jìn)行事先審查。這是一種將經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和管理活動(dòng)的任務(wù),轉(zhuǎn)換為具體目標(biāo)加以實(shí)施和控制的主動(dòng)管理法,它的精華就是以目標(biāo)來(lái)指導(dǎo)行動(dòng)。 ⑷ 、裝飾分部工程由下列分項(xiàng)組成:一般室內(nèi)抹灰、外墻抹灰墻面、刷涂料、樓地面、門(mén)窗五道分項(xiàng)工程。 ① 、返工重作的,可重新評(píng)定質(zhì)量等級(jí); ② 、經(jīng)加固補(bǔ)強(qiáng)或經(jīng)法定檢測(cè)單位鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí),其質(zhì)量?jī)H能評(píng)為合格; ③ 、經(jīng)法定檢測(cè)單位鑒定達(dá)不到原設(shè)計(jì)要求,但經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽認(rèn),可滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求,可不加固補(bǔ)強(qiáng)的,或經(jīng)加固有補(bǔ)強(qiáng)改變外形尺寸或 造成永久性缺陷的,其質(zhì)量可定為合格。 ㈣ 、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施: 現(xiàn)場(chǎng)文明施工指標(biāo): ⑴ 、按施工平面圖布置材料、機(jī)械、電路及管路鋪設(shè)、臨時(shí)設(shè)修建、道路修建、防火消防設(shè)施安設(shè)、交通要道防護(hù); ⑵ 、工完場(chǎng)清、隨時(shí)清 、時(shí)時(shí)清、班后清、使現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。 ⑵ 、按工種特點(diǎn)制定工種安全作業(yè)交底與作業(yè)規(guī)程,并進(jìn) 30 行兩級(jí)安全交底(技術(shù)人對(duì)總工長(zhǎng)、工長(zhǎng)交底;總工長(zhǎng)、工長(zhǎng)對(duì)班組長(zhǎng)及作業(yè)人員交底)。建議對(duì)不良作業(yè)人員進(jìn)行崗位調(diào)整; 有關(guān)班組長(zhǎng)與班組質(zhì)量檢查員:對(duì)本班人員進(jìn)行班前操作交底,進(jìn)行班后作業(yè)自檢與獎(jiǎng)評(píng),監(jiān)督本班組人員嚴(yán)格操作要點(diǎn)進(jìn)行作業(yè),參與互檢與交接檢查,調(diào)換不良作業(yè)人員崗位; ⑵ 、針對(duì)本工程特點(diǎn)與本公司的質(zhì)量通病,由技術(shù)負(fù)責(zé)人設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn),并制定操作要點(diǎn)與防治措施,實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)控; ⑶ 、工程質(zhì)量是企業(yè)生命,工程質(zhì)量人人有責(zé),工層層確保工程質(zhì)量的技術(shù)交流; ⑷ 、對(duì)工程質(zhì)量施行“開(kāi)路“、“一票否決“、“ 掛牌作業(yè)“。 ㈠ 、確保工程進(jìn)度、實(shí)現(xiàn)合同工期的措施: 25 工期目標(biāo):(平面流水、主體交叉施工) 控制工期目標(biāo) 330 天; 其中:177。 安裝工程施工階段: 自基礎(chǔ)工程至裝修工程,安裝工程施工貫穿始終,從時(shí)間上雖然與土建同步進(jìn)行,但本工程設(shè)計(jì)有給排水、采暖、一般電照處還有電話(huà)、有線(xiàn)電視,所以說(shuō),是一個(gè)水暖、電等較齊全的工程。 六、工程進(jìn)度計(jì)劃 工期控制: 要
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