【正文】 標(biāo)審批。審核承建單位提交的工程計(jì)量及費(fèi)用明細(xì)賬，經(jīng)招標(biāo)人審定后簽發(fā)付款憑證。杜絕發(fā)生重大安全事故、重大機(jī)械設(shè)備損壞和重大火災(zāi)事故。 施工項(xiàng)目代建保修期服務(wù)內(nèi)容 (1)依據(jù)各個(gè)工程建設(shè)合同的有關(guān)條款， 與各承包單位簽定保修協(xié)議或合同。 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金由代建單位提出資金撥付申請(qǐng)及依據(jù)，經(jīng)招標(biāo)人審定后簽發(fā)付款憑證，由財(cái)政審核后撥付給有關(guān)單位。 開(kāi)工日期與工期 (1)如代建單位因自身原因未能在合同約定的日 期前開(kāi)工，則每延遲 1 天，招標(biāo)人將扣減代建合同總價(jià)的 千分之一 作為違約賠償 ； 13 (2)以施工合同所確定的竣工、項(xiàng)目移交日期為基準(zhǔn) ， 如代建單位自身原因引起實(shí)際移交時(shí)間每延遲 1 天，招標(biāo)人將扣減代建合同總價(jià)的 千分之一 作為違約賠償。隱瞞上述不良行為記錄參加投標(biāo)單位，取消中標(biāo)候選人資格，建設(shè)行政主管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。 b. 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件所做出的推論、理解和結(jié)論，招標(biāo)人概 15 不負(fù)責(zé)。 、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。（行賄犯罪記錄以檢察機(jī)關(guān)查詢的結(jié)果為準(zhǔn) ,投標(biāo)截止日前兩個(gè)月內(nèi)各級(jí)各地檢察機(jī)關(guān)的行賄犯罪查詢結(jié)果均有效。 4）未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在招標(biāo)人確定中標(biāo)人后的 7 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的公章。 招標(biāo)人不接受未按規(guī)定密封的投標(biāo)文件（包括投標(biāo)文件的組成部分）。在此有效期內(nèi)，投標(biāo)文件的全部投標(biāo)承諾和條款對(duì)投標(biāo)人具有約束力。評(píng)標(biāo)辦法詳見(jiàn)本文件第五章。 21 中標(biāo)候選人名單經(jīng)蒼南縣公共資源交易中心網(wǎng)上公示期后，招標(biāo)單位于 7 日內(nèi)將評(píng)標(biāo)報(bào)告及評(píng)標(biāo)有關(guān)資料送蒼南縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，經(jīng) 核準(zhǔn)同意后向中標(biāo)單位簽發(fā)中標(biāo)通知書(shū)。 若中標(biāo)人不能按本須知第 款的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由解除合同，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分 予以賠償。 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的撥付進(jìn)行審核。 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量一次性達(dá)到國(guó)家、省市及地方相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，整體工程一次性驗(yàn)收合格。 委托人：（簽章） 代建人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 代表人：（簽章） 地址： 地址： 開(kāi)戶銀行及賬號(hào)： 開(kāi)戶銀行及賬號(hào)： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽于 年 月 日 第一部分 詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言 第一條 詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除附加條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： (1)“項(xiàng)目”是指委托人委托實(shí)施代建的工程。 (9)“日（天）”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 第五條 委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)，有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見(jiàn)，對(duì)變更內(nèi)容簽字確認(rèn)。 (2) 管理各類(lèi)承包、供貨、服務(wù)合同，按合同規(guī)定處置相關(guān)問(wèn)題。 (8) 管理各類(lèi)承包合同、文件和圖紙。 額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：如有發(fā)生另行協(xié) 商 。 代建管理費(fèi)按照以下方式進(jìn)行支付： 28 (l) 施工、監(jiān)理招投標(biāo)完成后 14 日內(nèi)，支付代建管理費(fèi)總價(jià) 20%的進(jìn)度款 ； (2) 主體結(jié)構(gòu)到 6 層及以上時(shí)，支付代建管理費(fèi)總價(jià) 20%的進(jìn)度款 ； (3 ) 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后 14 日內(nèi)，支付代建管理費(fèi)總價(jià) 20%的進(jìn)度款； (4) 取得工程消防，人防、環(huán)保、規(guī)劃等各項(xiàng)驗(yàn)收合格證（意見(jiàn)書(shū)）、取得建 筑面積測(cè)繪資料并移交符合城建檔案館歸檔要求的項(xiàng)目竣工資料之日起 25 個(gè)工作日內(nèi)，支付代建管理費(fèi)總價(jià) 20%的進(jìn)度款 ； (5) 工程配套確認(rèn)完成、項(xiàng)目決算經(jīng)財(cái)政、審計(jì)等部門(mén)審核確認(rèn)后 25 個(gè)工作日內(nèi)，按經(jīng)審定的代建涉及額扣除 10%的代建管理費(fèi)外，向代建人支付其余代建管理費(fèi)。 委托人的聯(lián)系人： ____。 代建人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 。項(xiàng)目移交后，秉著便于委托人使用的原則，對(duì)項(xiàng)目使用過(guò)程中出現(xiàn)的各種質(zhì)量和功能障礙，代建人應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)提出解決方案和采取應(yīng)對(duì)措施。 第三十七條 代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本 建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人監(jiān)督。（不包括由委托方引起的 工程投資造價(jià)變更） (2 ) 質(zhì)量安全事故 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，因代建方管理責(zé)任，發(fā)生了相關(guān)質(zhì)量事故，代建方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 （ 3） 以施工合同所確定的竣工、項(xiàng)目移交日期為基準(zhǔn) ， 如代建單位自身原因引起實(shí)際移交時(shí)間每延遲 1 天，招標(biāo)人將扣減代建合同總價(jià) 的 千分之一 作為違約賠償。在取得其他各方同意后，經(jīng)各方協(xié)議變更或解除合同。 第六部分 附加條款（根據(jù)需要，由合同各方協(xié)商確定） 第五十三條 委托人對(duì)工程建設(shè)的變更要求，應(yīng)提前七天以書(shū)面形式向代建人發(fā)出變更通知。 對(duì)設(shè)備及材料質(zhì)保期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，代建人負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，但質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔(dān)。若特殊情況確需更換的，更換人員必須經(jīng)委托人同意、報(bào)主管部門(mén)審批才可更換；如擅 自更換項(xiàng)目經(jīng)理須支付壹佰萬(wàn)元的違約金并承擔(dān)相應(yīng)損失，委托人有權(quán)解除代建合同并由代建人負(fù)所有責(zé)任。 34 代建人應(yīng)根據(jù)各職能部門(mén)對(duì)施工圖的審批意見(jiàn)，做好相關(guān)落實(shí)工作。 委托人收到代建人遞交的最終的竣工結(jié)算送審報(bào)告及結(jié)算資料后， 28 天內(nèi)對(duì)送審決算資料進(jìn)行確認(rèn)并委托審計(jì)，代建人在結(jié)算審計(jì)過(guò)程中應(yīng)積極配合。 當(dāng)保險(xiǎn)證明文件項(xiàng)的保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，代建人應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)證明文件的要求，促使投保的承包商采取一切可能的措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并要求其及時(shí)辦理索賠及其他手續(xù)。必需的設(shè)計(jì)變更應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)批。 建設(shè)招標(biāo)管理服務(wù)內(nèi)容 ： （ 1）與委托人共同成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)相關(guān)招標(biāo)、合同等決策事宜 ； （ 2）實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)管理活動(dòng)（由委托方另行委托招標(biāo)代理）。 本項(xiàng)目代建總體要求：對(duì)項(xiàng)目的投資、質(zhì)量和建設(shè)周期采用科學(xué)的方法和手段進(jìn)行控制，協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的關(guān)系，向招標(biāo)單位提交完整的建設(shè)管理服務(wù)檔案資料，組織工程的交工、竣工驗(yàn)收及綜合驗(yàn)收，交付使用。代建單位不得以任何理由要求設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等承包商違反法律、行政法規(guī)和工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)與承包商、設(shè)備供應(yīng)商簽訂質(zhì)量保修書(shū)，督促承包商、設(shè)備供應(yīng)商按質(zhì)量保修書(shū)的內(nèi)容完成保修工作，直至質(zhì)量責(zé)任期結(jié)束。 代建人應(yīng)完成項(xiàng)目的配套復(fù)核驗(yàn)收工作，取得建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的《配套設(shè)施建設(shè)合同履行確認(rèn)證明》。 第五十七條 竣工驗(yàn)收交付與結(jié)算 （ 1）竣工驗(yàn)收交付 工程具備單體竣工驗(yàn)收條件，代建人應(yīng)在 5 日內(nèi)上報(bào)委托人。 （ 2） 代建人 應(yīng)將項(xiàng)目機(jī)構(gòu)名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)其他組成人員名單送委托方備案。代建人將根據(jù)月度資金使用計(jì)劃、相 關(guān)合同及項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，審核承包商上報(bào)的建設(shè)資金支付申請(qǐng)后報(bào)委托人。 32 第五十一條 合同各方有權(quán)就他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，在暫停一個(gè)月后，代建人有權(quán)提出解除合同。 31 （ 5）違反保修期內(nèi)義務(wù)的違約責(zé)任在保修協(xié)議中另行商定。 第四十一條 為順利實(shí)施項(xiàng)目所要履行的其它相關(guān)工作。代建人應(yīng)督促各專(zhuān)業(yè)工作單位向其員工及時(shí)、足額發(fā)放工資及福利。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)重大變更時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位捉交設(shè)計(jì)變更和安排，并經(jīng)監(jiān)理單位，施工單位簽署書(shū)面意見(jiàn)后，由代建人上報(bào) 委托人核實(shí)。 第二十六條 委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 。 第 二十一條 委托人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。 第十六條 委托人應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措和代建項(xiàng)目資金使用年度投資計(jì)劃申報(bào)，并按政府投資代建項(xiàng)目年度計(jì)劃和合同條款約定支付款項(xiàng)承擔(dān)資金不能及時(shí)撥付而延誤工期及費(fèi)用索賠的責(zé)任。在滿足設(shè)計(jì)要求和項(xiàng)目功能要求的前提下，代建人有權(quán)與委托人協(xié)商在總概算投資范圍內(nèi)合理分配調(diào)整各分部分項(xiàng)工程投資額度。 (4) 在初步設(shè)計(jì)批復(fù)范圍內(nèi)，審核、簽證工程變更。 第九條 委托人有權(quán)監(jiān)督代建人與各專(zhuān)業(yè)工作單位之間合同的簽訂；監(jiān)督代建人與有關(guān)專(zhuān)業(yè)單位商定處理保修，返修內(nèi)容和費(fèi)用等的活動(dòng)。 第三條 當(dāng)與合同有關(guān)的法律及代建依據(jù)發(fā)生變化導(dǎo)致影響代建合同效力及履行的，由合同各方另行協(xié)商，協(xié)商不成的自動(dòng)終止，各方對(duì)此均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。 (5)“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。 六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同 [合同條款】中賦予它們的定義相同。 工程質(zhì)量保修期內(nèi)的服務(wù)：負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，但質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔(dān)。 代建人必須按批準(zhǔn)的規(guī)劃條件實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，并完成本項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的綠化、公建配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施等所有工程（含專(zhuān)業(yè)管線）的建設(shè)。 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義 務(wù)，不得將中標(biāo)項(xiàng)目 轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)包）給他人，否則招標(biāo)人有權(quán)解除工程 代建 合同，并沒(méi)收其履約擔(dān)保。 若全部投標(biāo)文件評(píng)審?fù)戤厱r(shí)有效投標(biāo)人少于 3 家時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為本次招標(biāo)已達(dá)到競(jìng)爭(zhēng)效果，可以向招標(biāo)人 推薦 中標(biāo)候選人 ，但有效投標(biāo)人少于 3 家時(shí)評(píng)標(biāo)委員會(huì)也可以否決全部投標(biāo) ,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新組織招標(biāo)。 法定代表人或委托代理人開(kāi)標(biāo)時(shí)必須到位并確保按開(kāi)標(biāo)期間規(guī)定的時(shí)間 地點(diǎn)接受詢標(biāo)，否則將按 否決投標(biāo) 處理。 到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于 3 個(gè)（不包括 3 個(gè)）的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng) 在標(biāo)函 密封袋 上清楚地分別標(biāo)明“資信技術(shù)標(biāo)”、“商務(wù)標(biāo)”、 “資格后審申請(qǐng)書(shū)”、“證書(shū)原件”字樣。 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書(shū)寫(xiě)，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。 3） 本項(xiàng)目的代建項(xiàng)目管理費(fèi)由投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)力和技術(shù)水平等情況進(jìn)行報(bào)價(jià)，但最高報(bào)價(jià)不得超過(guò) 120 萬(wàn)元 ，超過(guò)該范圍將被視為不響應(yīng)招標(biāo)文件，予以 否決其投標(biāo)處理 。 16 資 信技術(shù)標(biāo)部分包括以下內(nèi)容； 1） 資信技術(shù)標(biāo)封面（格式一） 2）投標(biāo)人情況介紹、組織機(jī)構(gòu)（格式 十 ），項(xiàng)目管理資格文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 3）投標(biāo)人的法定代表人資格證明書(shū)（格式 四 ），法定代表簽署的授權(quán)處理本工程投標(biāo)事項(xiàng)代表的授權(quán)委托書(shū)（格 式 五 ）； 4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人授權(quán)書(shū)（格式 六 ）及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷（格式 十一 ）； 5）投標(biāo)人最近 五 年企業(yè)獲得的相關(guān)榮譽(yù)證書(shū)及資信等級(jí)證明材料復(fù)印件； 6） 投標(biāo)人最近 五 年已完成類(lèi)似項(xiàng)目管理服務(wù)簡(jiǎn)況（格式 八 ）； 7）項(xiàng)目管理 方案 a、 項(xiàng)目管理大綱 ； b、 管理工作目標(biāo) ； c、 設(shè)計(jì)管理各階段的工作目標(biāo) ； d、 招標(biāo)范圍劃分原則 ； e、 投資管理工作 ； f、 工程質(zhì)量控制 ； g、 工程進(jìn)度控制 ； h、 合同、信息管理 ； i、 組織協(xié)調(diào)方案 ； j、 安全管理 ； k、本項(xiàng)目項(xiàng)目管理過(guò)程中具有優(yōu)化設(shè)計(jì)的能力； l、 擬派駐本工程代建人員； （ 投入到本 工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)工程師、業(yè)務(wù)人員匯總表（格式五）及他們個(gè)人的業(yè)績(jī)、經(jīng)歷、能力介紹、資格證明材料及其到位率承諾 ） m、本招標(biāo)文件要求提供的其他有關(guān)資料。 、相互矛盾、多種含義以及歧視性不公正 條款或違法違規(guī)等內(nèi)容時(shí)，請(qǐng)?jiān)?招標(biāo)答疑時(shí)間 前在蒼南縣公共資源交易中心網(wǎng)站上（網(wǎng)址： 、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容將在蒼南縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局備案，并在蒼南縣公共資源交易中心網(wǎng)站上（網(wǎng)址： 發(fā)布信息向所有投標(biāo)人公告。 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)考察的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)所有參加本次投標(biāo)有關(guān)費(fèi)用，無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。 第二章 投標(biāo)須知 招標(biāo)方式 為有效控制工程投資和建設(shè)周期，充分發(fā)揮投資效益，本工程采用公開(kāi)招標(biāo)方式確定代建單位。 (2)收 受賄賂、索取回扣或者其他好處。 (2)不定期報(bào)告 :根據(jù)建設(shè)管理服務(wù)的進(jìn)展情況，不定期向招標(biāo)人報(bào)送情況報(bào)告 : ； 、資源投入及合埋配置的建議 ； ； ； 、竣工驗(yàn)收建設(shè)管理服務(wù)報(bào)告。按要求編制建設(shè)管理服務(wù)月、年報(bào)、工程決算報(bào)告，對(duì)工程資料及檔案 (包括影像資料 )按期進(jìn)行整編和管理，并在工程竣工驗(yàn)收或建設(shè)管理服務(wù)期結(jié)束后移交委托人 (一式三份，電子版本一份 )。 c、本項(xiàng)目投資應(yīng)控制在省發(fā)改委批復(fù)概算的范圍內(nèi)，如遇特