【房地產(chǎn)】上海某地產(chǎn)滟瀾山市調(diào)分享-文庫吧在線文庫
【正文】 版塊 樓盤 容積率 物業(yè) 地上主力面積（㎡） 主力總價（萬元） 趙巷 龍湖滟瀾山 疊加 175 310380 聯(lián)排 220255 500800 雙拼 250290 8001000 中海翡翠湖岸 獨(dú)立 220280 480850 凱迪澳讕灣 雙拼 230280 350600 恒聯(lián)名人世家 獨(dú)立 360450 15002023 佘山 佘山三號 獨(dú)立 230260 6301000 區(qū)域價格分析 面積 ㎡ 供應(yīng)量 供應(yīng)面積 ㎡ 面積配比 成交量 價格 去化率 雙拼 290 20 5525 % 2 28070 % 262 2 25000 聯(lián)排 254 40 9432 % 5 22698 % 246 3 22100 219 5 22057 疊加 上疊 175 116 19720 % 34 16653 % 下疊 175 31 14612 總計 176 34677 82 11月 8日開盤至今，總銷金額約 ，共成交 82套； 主力成交疊加產(chǎn)品，去化率也較高。贈送三重花園與露臺，新穎八角亭形客廳設(shè)計，贈送層高約 4米的陽光地下層， 。 樣板房實(shí)景 ? 雙拼 A1戶型：地上面積約 290㎡，地下面積為 112121㎡，后期設(shè)計可獲得一個額外的夾層和露臺空間。 企劃宣傳 企劃宣傳 會所實(shí)景 ? 項(xiàng)目售樓處設(shè)置在會所內(nèi)。 ? 該項(xiàng)目在產(chǎn)品規(guī)劃和景觀設(shè)計上面花費(fèi)較多心思，實(shí)際效果也比較和諧理想，在上海市場具有一定的稀缺性和借鑒性；客戶定位準(zhǔn)確，企劃宣傳也是思路清晰，以女性、童話、浪漫等元素為側(cè)重點(diǎn)，對女性購房者的心理拿捏把握到位，為后期銷售工作起到了很好的促進(jìn)作用。 浪漫規(guī)劃 ? 龍湖滟瀾山截取 ，縱橫規(guī)劃出浪漫的“五軸五鎮(zhèn)”； ? 整體地塊南北向狹長、東西較窄
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