【正文】 揮機關、營區(qū)、訓練場、實驗場、軍用機場、港口、碼頭、軍用洞庫、倉庫軍用通信、偵察、導航、觀 測臺站等用地，不包括部隊家屬生活區(qū)等用地 D2 外事用地 外國駐華使館、領事館及其生活設施等用地 D3 保安用地 監(jiān)獄、拘留所、勞改場所和安全保衛(wèi)部門等用地，不包括公安局和公安分局，該用地應歸入公共設施用地（ C） E 水域和其它用地 除以上各大類用地之外的用地 E1 水域 江、河、湖、海、水庫、葦?shù)亍┩亢颓赖人?，不包括公共綠地及單位內(nèi)的水域 E2 耕地 種植各種農(nóng)作物的土地 E21 菜地 種植蔬菜為主的耕地，包括溫室、塑料大棚等用地 E22 灌溉水田 有水源保 證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地 E29 其它耕地 除以上之外的耕地 E3 園地 果園、桑園、茶園、橡膠園等園地 E4 林地 生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林等林木的土地 E5 牧草地 生產(chǎn)各種牧草的土地 E6 村鎮(zhèn)建設用地 集鎮(zhèn)、村莊等農(nóng)村居住點生產(chǎn)和生活的各類建設用地 E61 村鎮(zhèn)居住用地 以農(nóng)村住宅為主的用地，包括住宅、公共服務設施和道路等用地 E62 村鎮(zhèn)企業(yè)用地 村鎮(zhèn)企業(yè)及其附屬設施用地 E63 村鎮(zhèn)公路用地 村鎮(zhèn)與城市、村鎮(zhèn)與村鎮(zhèn)之間的公路用地 E69 村鎮(zhèn)其它用地 村鎮(zhèn)其它用地 E7 棄置地 由于各種原因未使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地、廢窯坑等 E8 露天礦用地 各種礦藏的露天開采用地 表 各類建設用地適建范圍表 海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把海口建成具有熱帶海島風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目 標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 序 號 用 地 類 別 居住 用地 公共 設施 用地 工業(yè) 用地 倉儲 用地 市政公用設施用地 綠地 建 設 項 目 第一類 R1 第二類 R2 第三類 R3 商貿(mào)辦公 C C2 科 教 衛(wèi) 生 C3C8 第一類 M1 第 二 類 M2 第 三 類 M3 普 通 W1 危 險 品 W2 U G1 G2 1 低層獨立式住宅 √ √ О ⅹ О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 2 其他低層居住建筑 √ √ О ⅹ О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 3 多層居住建筑 О √ √ ⅹ О О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 4 中高層居住建筑 ⅹ О √ ⅹ О О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 5 單身宿舍 ⅹ √ √ ⅹ √ √ О ⅹ О ⅹ О ⅹ ⅹ 6 居住小區(qū)教育設施（中小學、幼拖機構(gòu)） √ √ √ ⅹ √ О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 7 居住小區(qū)商業(yè)服務設施 √ √ √ √ √ √ О ⅹ О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 8 居住小區(qū)文化設施、青少年和老年活動室、文化館等 √ √ √ √ √ О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 9 居住小區(qū)體育設施 √ √ √ ⅹ √ О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ О 10 居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設施、衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等 √ √ √ ⅹ √ О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 11 居住小區(qū)市政公用設 √ √ √ √ √ √ √ О √ О √ ⅹ О 施（含出租汽車站） 12 居住小區(qū)行政管理設施（派出所、居委會等） √ √ √ О √ √ О ⅹ О ⅹ О ⅹ ⅹ 13 居住小區(qū)日用品修理、加工場 ⅹ √ О О О √ О ⅹ О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 14 小型農(nóng)貿(mào)市場 ⅹ √ О ⅹ ⅹ √ О ⅹ О ⅹ ⅹ ⅹ О 15 小商品市場 ⅹ √ О О О √ О ⅹ О ⅹ ⅹ ⅹ 16 居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級，下同）行政辦公建筑 ⅹ √ √ √ √ √ О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 17 居住區(qū)級以上商業(yè)服務設施 ⅹ √ √ √ ⅹ О О ⅹ О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 18 居住區(qū)級以上文化設施（圖書館、博物館、美術館、音樂廳、紀念性建筑等） ⅹ О О О √ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 19 居住區(qū)級以上娛樂設施（影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會） ⅹ ⅹ ⅹ √ ⅹ О ⅹ ⅹ О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 20 居住區(qū)級以上體育設施 ⅹ О ⅹ ⅹ √ √ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ О 21 居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設施 ⅹ О О ⅹ √ О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 22 特殊病院（精神病院、傳染病院） —— 需單獨選址 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ О 23 辦公建筑、商辦綜合樓 ⅹ О О √ О О ⅹ ⅹ О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 24 一般旅館 ⅹ О О √ О √ ⅹ ⅹ О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 25 旅游賓館 ⅹ О О √ О О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 26 商住綜合樓 ⅹ √ √ √ О О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 27 高等院校、中等專業(yè)學校 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ √ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 28 職業(yè)學校、技工學校、成人學校和業(yè)余學校 ⅹ О О О √ √ О ⅹ О ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 29 科技設計機構(gòu) ⅹ О О О √ √ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 30 對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠 ⅹ О ⅹ ⅹ О √ √ ⅹ О ⅹ ⅹ 31 對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ О √ ⅹ О ⅹ О ⅹ ⅹ 32 對環(huán)境有嚴重干擾、污染的工廠 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 33 普通儲運倉庫 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ О ⅹ √ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 34 危險品倉庫 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ ⅹ ⅹ ⅹ 35 農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ О ⅹ √ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 36 社會停車場、庫 ⅹ О О √ О ⅹ √ О √ ⅹ √ ⅹ О 37 加油站 ⅹ О О О О √ √ ⅹ √ ⅹ √ ⅹ ⅹ 38 汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓練場 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ √ ⅹ √ ⅹ √ ⅹ ⅹ 39 客、貨運公司站場 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ √ ⅹ √ ⅹ √ ⅹ ⅹ 40 施工維修設施及廢品場 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ √ ⅹ √ ⅹ О ⅹ ⅹ 41 污水處理廠、殯儀館、火葬場 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ О О √ ⅹ О 42 其他市政公用設施 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ О О √ О √ ⅹ О 注： ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定 64 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸 腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 √允許設置 海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違 屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 不允許設置 ?？谑谐鞘幸?guī) 劃管理技術規(guī)定 64海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違 屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 О是否設置，由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃設計要求確定 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總 則第一條 為實現(xiàn)把海口建成具有熱帶海島風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違 屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 第八條 為充分利用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的岸線土地資源，建設濱海旅游渡假勝地，東海岸、?？诤诵臑I海區(qū)（含海甸島、新埠島）、西海岸的臨海一線用地，除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃控制要求外不再安排居住用地。 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定 64 海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違 屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 表 居住用地人均用地指標（㎡ /人） 海 口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 64?？谑?城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 住宅類型 小區(qū) 組團 低層 26～ 37 21～ 30 多層 18～ 25 14～ 20 中高層 14～ 20 12～ 16 高層 10～ 15 8～ 11 注：住宅類型按層數(shù)劃分為： 1～ 3 層為低層； 4～ 6 層為多層； 7～ 9層為中高層； 10層及以上為高層。 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理 技術規(guī)定 64海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實現(xiàn)把海口建成具有熱帶海島風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊慮轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識珊鹵龜榆桐違 屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 （四） 工業(yè)區(qū)、倉儲用地開發(fā)建筑容量控制指標按國土資源部國土資發(fā)（ 2020） 232 號文件的有關規(guī)定執(zhí)行。 40 m