某市六區(qū)年度報告-文庫吧在線文庫
【正文】 域 成交套數(shù) 成交面積 （㎡） 成交總額（萬 元） 成交均價（元 /㎡） 1 九龍湖畔春漫里 鎮(zhèn)海區(qū) 169 25845 27812 11105 2 美的蝴蝶海 北侖區(qū) 124 27490 27292 9928 3 卡納湖谷 鄞州區(qū) 95 18047 36357 20414 4 景瑞紅翎臺 鄞州區(qū) 79 13047 26633 20414 5 奧兊斯龍溪谷 鄞州區(qū) 70 21919 12109 5524 6 萬科云鷺灣 江北北區(qū) 68 15369 25882 16840 7 溫莎堡 鎮(zhèn)海區(qū) 65 16099 17023 10574 8 榮安香園 鄞州區(qū) 61 11682 28982 24810 9 世茂海春曉 北侖區(qū) 46 9251 9029 9760 10 綠地新都會 江北北區(qū) 44 11661 12336 10580 別墅成交 TOP10 第 四 部分 總結(jié)分析 2023年分析： 一． 2023年政策環(huán)境寬松，房地產(chǎn)全面刺激，需求得到大量釋放，成交大幅度增加，庫存逐步去化； 二． 成交量達到近幾年峰值 ， 供應和存量方面雙雙下降，價格相對于 14年緩慢回升； 三． 80120㎡產(chǎn)品仍然 是市場成交主力， 120㎡以上產(chǎn)品去化上升，改善型客戶層出； 四． 各 區(qū)域市場表現(xiàn)較為健康 ，其中東部 新 城板塊崛起，大量豪宅項目沖擊市場。 2023年市六區(qū)成交面積段來看， 90120㎡的產(chǎn)品成交最多，共占比 44%，剛需客戶仍然是目前市場主力； 120140㎡的產(chǎn)品成交其次，共占比 26%，改善型客戶層出，改善產(chǎn)品大量去化；整個房地產(chǎn)市場熱度飚升，開發(fā)商和客戶都信心滿滿。 住宅情冴 據(jù)各恒略研展數(shù)據(jù)統(tǒng)計， 2023年， 寧波市六區(qū)共有 103盤 入市， 其中鄞 州占了47個，占總比 的 46%，繼續(xù)領(lǐng)跑各 區(qū)，其中江北區(qū)占 13個，占總比的 13%。 重點政策解析 第 二 部分 土地 篇 2023年全年 112月寧波通過招拍掛斱式合計住宅供應用地 47宗 ， 供地面積 534萬斱 ， 折合約 ；其中 112月住宅土地成交 35宗 ，成交土地面積 396萬斱 ， 折合約 ， 住宅地塊成交同比 2023年上升 50%。 2023年 8月 第二次降 準降息 中國人民銀行決定，自 8月 26日起，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào) %；一年期存款基準利率下調(diào) %。 如有誤漏 ， 敬請挃正 。 目 錄 ? 第一部分 宏觀篇 ? 二． 2023年宏觀政策盤點 ? 第二部分 土地篇 ? 一． 2023年寧波市六區(qū)土地出讓 ? 二． 2023年寧波市六區(qū)土地成交 ? 三． 2023年寧波區(qū)域土地市場分析 ? 第三部分 商品房篇 ? 一． 2023年整體商品房情況 ? 二．住宅篇 ? 三．別墅篇 ? 第四部分 總結(jié)分析 開篇序言 2023年的寧波樓市在巨大庫存壓力下 ， “ 降 ” 字當先 ， 以價換量成為主旋律 ， 樓市整體趨勢呈 “ 量升價跌 ” 走向 。自 9月 6日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率 。 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 宗數(shù) 5 0 0 0 1 2 4 3 8 3 12 9面積 434195 0 0 0 182041 226003 582332 422119 699426 233620 1304765 12564260500000100000015000000510152023年 112月寧波市六區(qū)土地供應 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 宗數(shù) 1 4 0 0 0 2 4 6 2 4 3 9面積 90463 343733 0 0 0 351307 646814 506516 255881 424735 223620 111387402023004000006000008000001000000120230002468102023年 112月寧波市六區(qū)土地成交 2023年整年住宅土地共掛牌 534萬斱，其中成交 396萬斱，同比 2023年增長了50%（ 2023年共成交 264萬斱住宅用地 )， 以上數(shù)據(jù)均為恒略研展部收集，僅供參考。 5% 8% 12% 45% 8% 11% 11% 2023年 寧波 市六區(qū)各 區(qū)域 供應 占 比 海曙 江東 江北 鄞州 高新 北侖 鎮(zhèn)海 海曙 江東 江北 鄞州 高新 北侖 鎮(zhèn)海 2023年 5 8 13 47 8 11 11051015202530354045502023年 寧波 市六區(qū)各區(qū)域成交情冴 預計 2023年入市項目仍然較多。 各面積段成交情冴 2023年寧波市六區(qū) 112月開發(fā)商住宅成交金額 TO
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1