成都某住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 3) 根據(jù)市場(chǎng)研究定位的產(chǎn)品戶型區(qū)間 ， 確定相關(guān)指標(biāo)； 4) 以人為本 ， 最大程度尊重居住者生活方式和行為習(xí)慣； 5) 充分考慮項(xiàng)目的品質(zhì) 6) 有利于市場(chǎng)營(yíng)銷策略； 7) 追求經(jīng)濟(jì)收益最大化； 五塊石項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告 、項(xiàng)目總平規(guī)劃提示 1）地塊受外部環(huán)境的影響較大，周邊沒(méi)有可以直接利用的景觀資源，因此應(yīng)在避免周邊住宅對(duì)項(xiàng)目的居住品質(zhì)的干擾的前提下，加大內(nèi)部景觀的打造； 2）項(xiàng)目距離鐵路較遠(yuǎn)，但是仍會(huì)受到一定的影響，因此應(yīng)順應(yīng)高層電梯公寓對(duì)中空玻璃的要求，考慮中空隔音玻璃，保證居住品質(zhì)； 4）小區(qū)主入口選擇：根據(jù)地塊現(xiàn)狀分析，建議直接開(kāi)在站北東路上； 5）會(huì)所的位置選擇：由于項(xiàng)目的居住人口較多且是中高檔定位，區(qū)別于區(qū)域內(nèi)其他樓盤(pán)，應(yīng)考慮會(huì)所作為配套，位置宜在小區(qū)主入口旁邊的二樓商鋪上； 五塊石項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告 、項(xiàng)目規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局建議 1) 規(guī)劃結(jié)構(gòu)： 高層框剪結(jié)構(gòu)； 2) 根據(jù)項(xiàng)目高檔的定位 ， 全部采用兩梯四至六戶的單元布局；小區(qū)為圍合式組團(tuán)布局 ， 增強(qiáng)私密性 。結(jié)合項(xiàng)目的規(guī)模和風(fēng)格，建議以設(shè)置水景小品為主要方向，避免大規(guī)模水景的建造成本和維護(hù)成本升高。也可以用木板、木屑或者顏色較深的大理石、天然石等。如選擇鐵藝欄桿配合接近自然的竹籬或綠籬以豐富視覺(jué)效果。 第七部分 成都樓市新政過(guò)后產(chǎn)品創(chuàng)新介紹 成都市場(chǎng)流行一句話“來(lái)不來(lái)看環(huán)境，買(mǎi)不買(mǎi)看戶型。目前陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)已從純粹觀景而成為一個(gè)實(shí)用休閑空間，尺寸也發(fā)生了明顯變化，通常中小戶型采用的是 *，剛好可以擺一張休閑桌。 中大戶型重視主臥設(shè)計(jì)： 作為家庭的中堅(jiān)力量 ,男女主人的臥更加受到重視 .“ 小臥室 ” 不再受寵 ，20~30平方米的大臥室有望出現(xiàn) ， 臥室的再次放大也是對(duì)人性化需求螺旋上升理論的支持 。 受到中產(chǎn)階級(jí)的追捧 。 并采用方形花園 ， 以實(shí)用性和兼顧兩個(gè)功能間的景觀為主要設(shè)計(jì)原則 。 12:40:2812:40:2812:402/14/2023 12:40:28 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 , February 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 下午 12時(shí) 40分 28秒 下午 12時(shí) 40分 12:40: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 12時(shí) 40分 :40February 14, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:40:2812:40:2812:40Tuesday, February 14, 2023 1知人者智，自知者明。 :40:2812:40:28February 14, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 下午 12時(shí) 40分 28秒 12:40: 1比不了得就不比，得不到的就不要。而把大戶型拆開(kāi)成兩套一大一小的“二代居” 。 “ 明廚明衛(wèi)明廳明房 ”的要求將被進(jìn)一步放大 ， 扁平化的設(shè)計(jì)既充分滿足了業(yè)主對(duì)自然采光的需求 ， 又保證了室內(nèi)空氣暢通 。 五塊石項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告 雙廚設(shè)計(jì) ， 大戶型的標(biāo)志： 中式廚房可以封閉 ， 只在炒菜時(shí)使用；西式廚房是開(kāi)放的 ， 用來(lái)備菜和制作西餐 。特別是溫江的錦繡森鄰和棠湖泊林小鎮(zhèn)采取的別墅化的戶型處理手法，更具創(chuàng)意：錦繡森鄰的多層住宅部分 1層和2層住戶各自都分別帶有采光花園的地下室。同時(shí)形成的超大落地玻璃窗，將室外景觀自然引入室內(nèi)，景觀開(kāi)闊，通風(fēng)采光功能更強(qiáng)；同時(shí)有效擴(kuò)大室內(nèi)實(shí)際使用面積，而這些面積并不計(jì)入銷售建筑面積，使客戶得到最實(shí)在的優(yōu)惠。 五塊石項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告 入戶花園 :傳統(tǒng)的入戶花園在大門(mén)與客廳的過(guò)渡打開(kāi)外墻引入自然光而形成的，在這個(gè)區(qū)域打造休閑放松的居家環(huán)境，入戶花園成為自 2023年來(lái)市場(chǎng)上長(zhǎng)盛不衰的亮點(diǎn)，被應(yīng)用到中高檔產(chǎn) 7. 2大面積小套型： 家庭成員結(jié)構(gòu)都是越來(lái)越精簡(jiǎn)，而且更要求享受生活，因而開(kāi)始出現(xiàn) 90平方米戶型被設(shè)計(jì)成為一房?jī)蓮d一衛(wèi)的小戶型豪宅。 足底按摩道： 在小區(qū)次級(jí)道路設(shè)置軟質(zhì)和硬質(zhì)的足底按摩道，業(yè)主在其上赤足行走，不僅使足底得到按摩，亦能達(dá)到強(qiáng)身健體的目的。在景觀中置入可以停留、觀賞的空間，如在道路邊上設(shè)
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