【正文】 ）工業(yè)與民用建筑建造、改造、裝飾裝修配套設(shè)施 2）市政 ——道路、橋梁、隧道、公路 3）水利、電力 ——堤壩、碼頭、河道、電廠、輸電線路 4）配套 ——水、電、煤、通訊、消防、污水等線路管道的敷設(shè)、安裝 適用 范圍 （第 2條） 建設(shè)單位、勘查設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位、建筑行政管理機(jī)關(guān)和從事建筑活動(dòng)的個(gè)人 中華人民共和國境內(nèi)，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū) 各類房屋建筑及其設(shè)施的新建、改建、擴(kuò)建、維修、拆除、裝飾裝修活動(dòng)，以及線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng) 地域 主體 行為 （第 5條） 1）建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保 工程質(zhì)量和安全 ，符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn) 2）國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究 3）從事建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益 制度 建筑許可 : 是指建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)行政主管部門 準(zhǔn)許、變更和終止 公民、法人和其他組織從事建筑活動(dòng)的具體行政行為。 《建筑法》 第八條 申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； （二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許證； （三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； （四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； （五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； （六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； （七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)； （八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。因故不能按期開工超過 六個(gè)月 的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。 （三）加速人才培養(yǎng)，提高專業(yè)技術(shù)人員業(yè)務(wù)水平和隊(duì)伍素質(zhì)的培養(yǎng)。 《建筑法》 規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程；禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程；禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。 ⑦建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開進(jìn)行。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。國務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。 監(jiān)理單位的義務(wù) 《建筑法》 第三十四條 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 《建筑法》 第四十四條 建筑施工企業(yè)必須依法加強(qiáng)對建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制度，采取有效措施，防止傷亡和其他安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。有關(guān)建筑工程安全的國家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂。設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作由各省級建設(shè)主管部門委托的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行具體實(shí)施。 《 建筑法》 第六十一條 交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。 ③建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收 7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 《 建筑法》 第六十四條 違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處 50萬元以上 100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處 5萬元以上 10萬元以下的罰款。 未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，依照本條規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。 《建筑法》第七十五條 建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，可以處以罰款，并對在保修期內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。 法律責(zé)任 《建筑法》第七十七條 違反本法規(guī)定，對不具備相應(yīng)資質(zhì)等級條件的單位頒發(fā)該等級資質(zhì)證書的，由其上級機(jī)關(guān)責(zé)令收回所發(fā)的資質(zhì)證書，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 14:15:2214:15:2214:15Tuesday, February 14, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 14:15:2214:15:2214:152/14/2023 2:15:22 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 2時(shí) 15分 22秒 下午 2時(shí) 15分 14:15: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 2時(shí) 15分 :15February 14, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 14:15:2214:15:2214:15Tuesday, February 14, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 14日星期二 下午 2時(shí) 15分 22秒 14:15: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 2時(shí) 15分 :15February 14, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 ? 建筑工程監(jiān)理的范圍是什么？ ? 建筑工程竣工驗(yàn)收的主要內(nèi)容是什么？ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 以欺騙手段取得資質(zhì)證書取攬工程的，吊銷資質(zhì)證書，依照本條規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。 承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 、設(shè)計(jì)單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 《建筑法》第七十三條 建筑設(shè)計(jì)單位不按照建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，責(zé)令改正，處以罰款；造成工程質(zhì)量事故的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書，沒收違法所得，并處罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起 5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件 15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。 《 建筑法》 第五十五條 建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。 ” 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十六條 規(guī)定： “建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。 國內(nèi)工程承包一般采用國家頒布的有關(guān)示范文本。禁止分包單位將其承包的工程再分包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。 發(fā)包與承包 發(fā)包 建筑工程發(fā)包 招標(biāo)發(fā)包 直接發(fā)包 《建筑法》 第十九條 建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。 ④建筑工程的發(fā)包方式應(yīng)依法招標(biāo)發(fā)包，不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。 《建筑法》 規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位；建設(shè)單位不得將建筑工程肢解發(fā)包；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購進(jìn)行招標(biāo)；建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承方以低于成本的價(jià)格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。